離婚時如何分割財產 離婚時如何分割財產？

根據《民法典》第1062條的規定，夫妻在婚姻存續期間取得的下列財產，由夫妻共同所有：（一）工資、獎金; （二）生產經營所得; （三）智財權收益; （四）繼承、贈與取得的財產，本法第一百六十三條第三項規定的除外; （五）其他應當共同擁有的財產。 夫妻雙方享有平等的處置共同財產的權利。

同時，第1063條規定，有下列情形之一的，應當是夫妻一方的財產：（一）一方婚前的財產; （二）一方因人身傷害而取得的醫療費、殘疾人生活費和其他費用; （三）遺囑或者贈與合同中確定的財產僅屬於夫妻一方的; （4）單方專用日用品; （五）屬於一方當事人的其他財產。 夫妻共同財產分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產分割為各自的個人財產。

現行《民法典》第1062條至第1065條規定，夫妻共同財產是夫妻關係存續期間取得的財產，對夫妻共同財產的內容作了列舉、概括的規定。 法律還規定了夫妻共同財產的分割：協議分割和判決分割。 離婚時，如果雙方就合法婚姻財產有約定，應當遵守約定。

一方獨有的財產歸該方所有。 夫妻共同財產一般應當平分，必要時不得平分，有爭議的，由人民法院依法判決。 離婚時的共同財產分割不應在不損害財產的效用、效能和經濟價值的情況下進行。

在公共財產中劃分生產資料時，應分配給需要生產資料並能更好地發揮生產資料作用的一方; 在分割共有財產中的生活資料時，要盡可能滿足個人的專業或專業需要，從而充分發揮財產的使用價值。 不可分割的財產應當按照實際需要和受益效用的原則歸一方所有，接受財產的一方應按照公平原則，按照離婚時的實際價值補償另一方。

離婚時如何分割財產，記住這些原則，請聽聽嘉立律師事務所婚姻律師楊冉然的詳細情況。

離婚的財產如何分割絕對是離婚後的重中之重，那麼具體如何分割呢？ 法律對此有何規定？ 下面我們來聽聽陸璐的解釋。

離婚不僅解除了夫妻之間的個人關係，也終止了夫妻之間的財產關係，自然而然地提出了夫妻財產的認定和分割問題。

根據我國法律，夫妻財產的分割主要有兩種形式：

1）約定財產的分割。

離婚時，夫妻共同財產的分割，首先要看雙方是否就財產達成了約定，夫妻雙方書面或口頭約定財產歸誰所有，雙方之間沒有爭議，內容合法有效， 按約定辦理。

但是，規避法律的協議是無效的。

產權協議合法性和效力的條件是：

協議的主題必須是合法的。

協議的主體只能是丈夫和妻子。

經約定，雙方必須是具有完全民事責任能力的人。

雙方的意願被表達為合法的。

雙方的意願是真誠自願的，任何一方均不得使用欺騙、威脅、脅迫或其他手段，也不得訂立明顯不公平的協議。

協議內容必須合法。

協議內容必須符合法律和社會公德，不得損害國家利益、集體利益和他人利益。

任何逃避夫妻、父母和子女法律義務的協議都是無效的。

協議的形式必須是合法的。

協議應以書面形式作出，經雙方承認，口頭協議有效。

只有符合上述條件的協議才能按照協議進行處理。

2）法定共同財產的分割。

夫妻之間沒有約定，或者有約定但雙方有爭議或者協議內容違法的，按照法定的分割辦法處理，即個人財產歸個人所有，夫妻共同財產按照照管的原則平均分配。婦女兒童的權利和利益。

離婚難免會涉及財產的分割，尤其是房產的分割，容易發生糾紛。 那麼離婚後，房子應該如何分割呢？ 《婚姻法》明確了財產分割的六種情形：

1.如果房屋未經辦理過戶手續就贈與，則不動產退還贈與人，不予分割; 2.婚後，父母一方出資買房，產權登記在子女名下，屬於個人財產，不分割; 3.

婚後，雙方父母出資購房，產權登記在哪一方，按出資比例分割; 4.婚前買房、婚後還貸是買房人的個人財產，不會分割。 婚後還款部分及其公升值部分，由產權登記方按比例補償; 5.

如果雙方以父母的名義使用共同財產購買房屋，並且產權登記在父母一方的名下，則房屋的產權屬於父母，而不是夫妻雙方的財產，不能分割，只能算作債權人根據出資額償還出資的權利; 6.婚後以按揭方式購房，夫妻雙方共同擁有，房屋產權的分割原則上應當平分。 法律依據：

《最高人民法院關於適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋（二）》第二十二條： 當事人結婚前，父母雙方為雙方購房出資的，該出資應視為對子女的個人贈與， 除非父母明確向雙方表達禮物。雙方結婚後，父母出資為雙方購房的，視為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與是贈與一方的除外。

李女士打電話**諮詢：我男朋友結婚前付了首付貸款買房，並以自己的名義登記了產權。 2014年，我和男朋友開始籌畫婚禮，他和我商量，婚後用我們的公積金還貸款。

最近，我在網上看到，如果夫妻離婚了，誰買房子就歸誰所有。 我想問律師：真的是網上說的嗎？

本所盧延民律師、陶達律師答：最高人民法院《婚姻法解釋（三）》第十條明確規定：“夫妻一方婚前簽訂房地產買賣合同，以個人財產支付首付款，向銀行貸款的， 婚後以夫妻共同財產償還貸款，不動產登記在支付首付款的一方名下，不動產在離婚時由雙方約定處分。

依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決不動產歸產權登記當事人所有，尚未償還的貸款為產權登記當事人的個人債務。 離婚時，登記產權的一方應當按照《婚姻法》第三十九條第一款規定的原則，補償另一方共同償還借款和相應增加的財產價值。 ”

因此，如果夫妻一方在婚前購買了一套房屋，並以配偶一方的名義登記，婚後雙方用夫妻共同財產償還貸款，如果將來離婚，任何一方都可以獲得婚後雙方共同償還貸款的一半， 以及相應的價值增加。網上流傳誰買房誰屬於誰的謠言，是沒有法律依據的。

根據《婚姻法解釋（二）》第十一條規定，“婚姻關係存續期間，下列財產屬於婚姻法第十七條的規定"其他應當共同擁有的財產":(2）男女雙方實際獲得或應該獲得的住房補貼和住房公積金。

可以看出，婚後使用公積金償還貸款，應在離婚時分割，另一方可能被要求支付相應的增值部分，除非夫妻另有約定。

離婚只能分割夫妻雙方的共同財產，不能分割婚前財產。 丈夫在婚前全額買房，離婚時，財產歸男方所有; 丈夫在婚前貸款買房，共同還款的部分按照夫妻雙方的共同財產進行分割。

離婚房屋分割的一種情況是，雙方只有一套房子，雙方都可以要求房屋的所有權和折扣，如果一方獲得房屋的所有權，那麼另一方需要支付折扣。

總結。 你好，親愛的！ 夫妻雙方在離婚時以書面形式或口頭形式約定財產歸誰所有，雙方沒有爭議的，離婚應當按照約定辦理。 但是，規避法律的協議是無效的。

你好，畢中！ 夫妻雙方在離婚時以書面或者口頭形式約定財產歸誰所有，且雙方之間沒有爭議的，應當按照協議辦理離婚。 但是，規避法律的協議是無效的。

你好，親愛的！ 房產分割： 1、婚前買房，還清建琪的所有房產，該房產登記在自己名下，屬於個人財產，因此應謹慎不要參與分配。

2、婚後買房屬於夫妻共同財產，一般平均分配。 3.一方婚前交了首付款，並以首付一方的名義登記，婚後共同償還貸款，財產權歸登記人所有，另一方應由對手稿有孝順權的人給予適當補償。 4、父母在婚前購買房屋並贈予子女的，應視為父母單獨贈予子女。

親愛的，<>

以下是我幫大家梳理的相關依據; 《最高人民法院關於適用婚姻家庭科的解釋（一）》第二十九條規定，當事人的父母在結婚前為雙方出資購房的，視為贈與子女，但父母明確表示贈與的除外。

你好，親愛的！ 該財產是個人的財產還是夫妻的財產？

離婚時，如果雙方就合法婚姻財產有約定，應當遵守約定。 一方獨有的財產歸該方所有。 夫妻共同財產一般應當平分，必要時不得平分，有爭議的，由人民法院依法判決。

根據《中華人民共和國婚姻法》：

第三十九條 離婚時，夫妻雙方的共同財產應當依雙方協議處理; 協議不成的，人民法院應當根據財產的具體情況和照顧子女、婦女權益的原則作出判決。

丈夫或者妻子在家庭土地承包和管理中享有的權利和利益，依法予以保護。

第四十條 夫妻雙方書面約定婚姻存續期間取得的財產歸對方所有，一方在撫養子女、照顧老人、協助另一方工作等方面承擔了較多的義務的，有權在離婚時向另一方請求賠償， 另一方應予以賠償。