-
匿名使用者2024-02-07事故一：屬於乙方，無權處置。 無權處分涉及兩種情況，一是C認為B是A授權的，屬於履約**。
B 和 C 之間的行為是有效的。 一是C知道B無權處分，因此無權處分行為只有在A承認後才有效。
事件二：甲同意乙的行為，所以改名有效，乙承諾丙會給轉讓費，乙對此承擔連帶責任，但乙和甲是親戚，估計如果丙不交轉費，甲不會要求乙承擔責任。
事件四：如果沒有轉讓費條款的證據，甲支付了三四次房款後，丙要求償還一次或兩次房款，銀行貸款利率是丙要求的四倍，符合民間借貸的相關要求。 如果甲想收回財產，只有履行丙的債權才能收回財產。
本案中的所有問題都集中在是否有證據的問題上。 具體事宜宜諮詢當地律師。
-
匿名使用者2024-02-06根據《中華人民共和國合同法》和《物權法》的有關規定，甲的論點是合理的，如果甲口頭承諾支付轉讓費但不支付轉讓費，甲有權收回購房權。 同時，A公司與ABC之間的糾葛並無任何法律關係，不動產權登記仍應屬於A單位。 三.雖然有權要求退還購買價款，但要求銀行貸款利息4倍是沒有根據的。
其他問題不具有實質性意義，可能不予審議。
宗恆法網-江蘇正源律師事務所-陳素武律師
-
匿名使用者2024-02-05具體問題需要根據具體事實確定，協商不成的，可以向法院提起訴訟解決。
宗恆法律網-江蘇省中山市明晶律師事務所-呂厚虎律師。
-
匿名使用者2024-02-04不動產依照《民法典》的規定辦理登記。 《民法典》第二百零九條 不動產權利的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。 段散是國家依法擁有的自然資源，權屬不得登記。
《民法典》第二百一十條規定，不動產登記由不動產所在地登記機關辦理。 國家實行統一的不動產登記制度。 統一登記的範圍、登記機構、登記方式由法律、行政法規規定。
當事人在申請登記登記時，應當根據不同的登記專案提供權屬證明、不動產的邊界位址、面積等必要材料。 申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機關可以要求申請人補充材料，必要時可以當場檢查。 不動產權的設定、變更、轉讓、消滅，依照法律規定登記的，自登記在不動產登記冊上發生。
1）申請按揭消費貸款比較簡單，但對貸款用途有一定的限制;在進行之前，消費者需要理性認識抵押貸款還款壓力大的現實，充分考慮自身的還款能力，避免以房地產抵債的不利局面。 （2）消費者在申請個人住房抵押貸款時，必須分析自己的家庭結構、工作性質、收入狀況等，以便能夠正確掌握個人貸款總額和貸款期限，盡量避免因考慮不當而帶來的貸款風險。 （3）抵押財產必須以借款人的名義，如果與第三人共同擁有，則必須在抵押時出具共有人同意抵押的宣告。
4）在提供的婚姻關係證明中，如有離婚，應提交離婚協議書或法院判決書;離婚後單身的，需提供離婚後再婚證明; （5）需要明確貸款用途，抵押消費貸款一般只能用於裝修、留學、醫療、婚禮、家庭購買大額耐用消費品（購車等）等消費品。 ，此外，抵押貸款。 因此，以下房產不符合抵押貸款條件：
依法以其他形式封存、限制不動產權利的; 未經其他共有人書面同意，共同擁有不動產; 所有權有爭議; 按照相關住房改革政策，**福利住房按成本法購買。 申請房地產抵押登記需要滿足以下條件：（1）房地產的合法所有權和產權; （二）不動產不被抵押、扣押或者以其他方式限制不動產權利的; （三）抵押人與抵押權人簽訂的抵押合同; （四）非法人企業、組織的房地產抵押經其產權部門批准的; （五）已取得其他共有人同意共同擁有該不動產的;（六）法律、法規、規章和規範性檔案規定的其他條件。
《民法典》第四百零二條規定，本法第三百九十五條第一款至第三項規定的財產抵押或者本法第五款規定的在建建築物的，應當完成抵押登記。 抵押是在註冊時建立的。
-
匿名使用者2024-02-03法律分析：不動產包括三種型別的土地查封，而動產不是土地查封。
法律依據：《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第二十三條第二款 不動產是指不能移動或者移動後會造成性質、形狀發生變化的財產，包括建築物、構築物和其他土地附著物。
營業稅專案說明（試行草案） 第九條 其他土地附著物，是指建築物、構築物以外的不動產附著在土地上。
-
匿名使用者2024-02-02不動產包括三種型別的土地附加物，而動產不是土地附加物。
1、房地產產權證是土地使用證嗎？
房地產產權證不是土地使用證。 不動產證已經包括了不動產證和土地使用證，收到不動產證後，無需單獨取得地產證。 只要你有房產權屬證，就意味著你擁有了房子的所有權，其中也包括了土地的使用權，只要你有房產權屬證，就可以拿著房產權屬證去房產核心辦理房產交易手續。
不動產權屬證明是權利人享有不動產權利的證明。
2、土地使用證是否屬於房地產權屬證？
房地產產權證不是土地使用證，房產證已經包括了不動產證和土地使用證，拿到產權證後，無需單獨取得土地使用證。 只要你有房產產權證，就意味著你擁有了房子的所有權，其中也包括了土地的使用權，也就是說，只要你有房產產權證，就可以拿著房產產權證去房產核心辦理房產交易手續。
3、房產產權證是房產證嗎？
房地產地契不是地契。 它們針對不同的物件。 房地產證的全稱是“房屋所有權證”，是權利人享有房屋所有權的證明。
只適用於居所登記。 房地產權屬證書記錄了權利名下每個房地產的所有權資訊，不僅包括房地產資訊，還包括房屋、土地、森林、海域等房地產的所有權、使用權、抵押權等權利。 兩者的管理許可權不同，房地產證由房管部門受理並出具，不動產產權證由不動產登記機構出具。
兩者適用的法律制度不同，不動產權制度是在不動產登記制度之後實行的，是在不動產登記冊上記錄不動產權屬等法律事項的行為。 房地產登記的範圍很廣，包括土地、海域、房屋、森林等，而外觀設計登記權的範圍不僅是財產所有權的使用權，還包括建設用地的使用權、宅基地使用權、地役權、地役權、 抵押權等。 2015年3月1日起施行的《不動產登記暫行條例》規定，登記完成後，應當向申請人出具不動產所有權證書。
也就是說，房地產證書。 當然，兩者也有相同的功能，因為不動產登記的範圍包括房屋的所有權，在實施不動產登記制度之前獲得的不動產證明將繼續有效，都可以作為房屋所有權的證明。
《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第二十三條第二款，是指不能移動或者移動後會造成性質和形狀發生變化的財產，包括建築物、構築物和其他土地附著物。
營業稅專案說明（試行草案） 第九條 其他土地附著物，是指建築物、構築物以外的不動產附著在土地上。
-
匿名使用者2024-02-01法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百一十五條 財產包括不動產和動產。 法律規定權利是物權客體的，依照其規定。
第二百四十二條 法律規定，國家專有的動產和動產，任何組織和個人不得取得。
第二百五十五條 國家機關對其直接控制的不動產和動產，依照法律和有關規定，享有占有、使用和處分的權利。
-
匿名使用者2024-01-31法律分析：不動產包括三種型別的土地附著物，而動產不是禪櫟土地附著物。
法律依據：《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第二十三條第二款 不動產是指舊棚搬遷後不能移動或者會造成性質和形狀發生變化的財產，包括建築物、構築物和其他土地附著物。
營業稅專案說明（試行草案） 第九條 其他土地附著物，是指建築物、構築物以外的不動產附著在土地上。
-
匿名使用者2024-01-30法律分析：《中華人民共和國不動產登記法》是一部比較成熟的法律草案，將在任期內提交審議。 樹枝很迅速。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第一條 為了整合不動產登記職責，規範登記行為，便利公眾申請登記，保護權利人的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》等法律制定本條例。
第二條 本條例所稱不動產登記，是指不動產登記機關依法在不動產登記簿上登記不動產權屬和其他法定事項的行為。
本條例所稱不動產，是指陸地、海域、房屋、森林和其他定著物。
第三條 不動產的首次登記、變更登記、轉讓登記、登出登記、更正登記、異議登記、事先通知登記、扣押登記等，適用本條例。
第四條 國家實行不動產統一登記制度。
不動產登記遵循嚴格管理、穩定延續、方便群眾的原則。
不動產是指有形的土地和附著在土地上的改良物，包括附著在地上或位於地上和地下的附屬物。 不動產不一定是實物形式，如探礦權和採礦權。 例如在建築物和土地上生長的植物。 >>>More
《不動產證》外頁除有中華人民共和國不動產權證外，右上角還包含不動產登記、抵押、遠端登記、扣押登記等登記型別; >>>More
一般不適用，善意取得只適用於動產，因為善意取得的要素之一是交付，而房屋等不動產不能單獨交付。 但是，在具體情況下，基於公示公信的原則，一些業主以親友的名義登記了自己的房屋，顯然此時的親友無權處置，但因為其名義，買方有理由基於公示和公眾信任的原則相信房屋是他們的， 於是達成買賣協議，法律承認買受人擁有所有權，房屋原所有人只能以不當得利、侵權等為由追究無權處置人的責任，這也是為了保護交易效率。但是，公平，前提是買家是善意的哈，希望它對您有所幫助。