多層建築的定義是什麼，如何劃分多層建築和高層建築？

多層建築是指建築物的高度。

建築物大於10公尺，小於24公尺（10公尺“多層建築高度<24公尺），且樓層數大於3層、7層以下（3層”<7層“）。 但是，通常將兩層以上的建築物視為多層建築物。

中國民用建築設計通則

GB 50352-2005）將住宅建築分為一層至三層的低層住宅建築、四層至六層的多層住宅建築和七層至九層的中高層住宅建築。

10層及以上為高層住宅建築。

除住宅建築外，高度不超過24m的民用建築為單層和多層建築，高度超過24m的為高層建築（不包括建築高度超過24m的單層公共建築）。

建築高度超過100m的民用建築屬於超高層建築。

我國《民用建築設計通則》（GB 50352-2005）將住宅建築按樓層數劃分為低層住宅建築：1層至3層的低層住宅建築、4層至6層的多層住宅建築、7層至9層的中高層住宅建築和10層至10層的高層住宅建築。除住宅建築外，高度不超過24m的民用建築為單層和多層建築，高度超過24m的為高層建築（不包括建築高度超過24m的單層公共建築）。 建築高度超過100m的民用建築屬於超高層建築。

補充：從建築專業知識來看：多層建築是指高度在10公尺以上24公尺以下的建築物（1棟高0公尺，高24公尺的多層建築），建築層數大於等於3層且小於等於7層（3層和7層）。

但是，通常將兩層以上的建築物視為多層建築物。 這樣，您應該描述的是一棟多層建築。

二樓建築面積為912-163=749平方公尺。

我想補充一點：我的理解是，單層和多層的普遍定義不適合計算建築面積和區分是否為多層建築。

根據《民用建築設計通則》（GB 50352-2005）的定義，您描述的是低層或單層住宅。 以下條款適用於建築面積的計算：

二樓應該是迴廊：

2 0 7 迴廊

在大樓的門廳和大廳中，二樓或以上設定了環形走廊。

面積計算適用 3 0 7

3 0 7 樓房門廳和大廳的建築面積是按一層計算的。 當門廳和大廳內有走廊時，應根據其結構底板的水平面積進行計算。 如果樓層高度在上和上，則應計算整個面積; 如果樓層高度不足，則應計算 1 2 面積。

建築面積是外牆軸線之間的距離，所以二樓的建築面積還是912平方公尺。

它應該是一棟多層建築！

掏空不算建築面積，也不算防火區，這是多層建築。

根據現行規範：

1.住宅建築按樓層數分類：1至3層為低層住宅，4至6層為多層住宅，7至9層為中層住宅，10至10層以上為高層住宅;

2、住宅建築以外的民用建築高度不超過24m的單層、多層建築，24m以上建築的高層建築（建築高度超過24m的單層公共建築除外）;

3、建築高度超過100m的民用建築為超高層建築。

根據中華人民共和國國家標準《住宅設計規範》。

第一條 住宅按樓層數劃分如下：

1、低層住宅建築為一至三層;

2.多層住宅為四至六層;

3、中高層住宅建築為七至九層;

4、高層住宅建築為10層以上。

根據中華人民共和國城鄉建設和環境保護部《民用建築設計通則》。

第三條 民用建築高度和層數的劃分。

1、住宅建築按樓層數分為以下幾類：1 3層為低層; 4 6層為多層; 7 9層為中高層; 10層或以上為高層建築。

2、公共建築和總高度超過24m的綜合建築屬於高層建築（不含高度超過24m的單層主體建築）。

3、當建築高度超過100m時，無論是住宅建築還是公共建築都是超高層建築。

此外，小高層的概念是開發商提出的，實際規格並沒有定義小高層。 小型高層建築在8-11層的定位主要是由於樓梯和電梯的原因。

因為8-11層的房子不能有封閉的樓梯間，也不能有消防電梯。 同時，需要設定普通乘客電梯。 這與8層及以下房屋不設電梯的要求不同，也不同於12層及以上房屋需要有封閉式樓梯間和消防電梯的要求。

根據現行規定：

1、住宅建築按層數分類：一層至三層為低層住宅，四層至內六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及以上為高層住宅;

2、住宅建築以外的民用建築高度不超過24m的單層、多層建築，24m以上建築的高層建築（建築高度超過24m的單層公共建築除外）;

3、建築高度超過100m的民用建築為超高層建築。

多層建築一般是指四層棚到六層的建築。

中國《民用建築設計通則（GB50352-2005）將建築物分為1-3層低層建築、4-6層多層建築、7-9層中高層建築和10層及以上高層建築。

多層建築上部結構的剛度和抗震效能非常重要，相應的基礎選擇已成為影響結構安全和建築經濟性的重要因素。 通過大量的工程實踐，發現一些建築物在地基的選擇上不適合上部結構，與地基條件的協調性不是很強，不能在地基、地基和上部結構的空間協調上不能緊密配合和協同工作，發揮更大、更充分的作用。

多層建築選擇的注意事項

1.空氣質素問題。

離地面30-40公尺之間的距離是浮沉地板，即對身體健康影響較大的地板，對應的樓層是8-11樓。 避開這些樓層，其他樓層的空氣質素還可以。

2.照明問題。

有些購房者認為高樓層等於良好的採光，但實際上，較高的樓層在採光方面確實會有優勢，但周邊建築物的高度、建築物之間的間距、房屋型別的分布也是影響採光的重要因素。

3.雜訊影響問題。

小區房屋的噪音一般都比較小，樓層越高，噪音越小。 但是，面向街道的房子的噪音非常大，必須選擇較高的樓層。

那麼什麼是多層建築呢？ 點多層建築是指建築高度大於10公尺、小於24公尺（10公尺迅申多層建築高度<24公尺），建築層數大於3層且小於7層（3層<7層）的建築物。 但是，通常將兩層以上的建築物視為多層建築物。

優點：在占地面積上比低層住宅更經濟，同時比高層住宅工期短，可在一年內建成;

無需像高層住宅那樣增加對電梯、高壓水幫浦、公共行人路等的投資;

結構設計成熟，通常採用磚混結構，建築材料可就地生產，可大批量工業化、標準化，工程造價低，使用方便。

買家樂於接受。

缺點：一樓和頂樓的生活條件不理想;

由於設計和施工技術的定型，在多層的結構、建築材料和布局上難以創新，導致多層住宅建築立面和建築風格。

網格的剛性和同昌鬥的缺失發生了變化。

多層和高層建築的結構定義是什麼？

隨著我國經濟形勢的發展，大中城市高層建築數量迅速增加，多層高層建築成為工業與民用建築中最常見的住宅型別。 近年來，我國高層建築發展非常迅速，各地建造的高層建築數量普遍增加。 有100多座高層建築，高度超過150公尺。

在世界上許多國家和地區，高層建築結構的定義是10層以上。 為了適應我國高層建築的發展形勢，適應世界上許多國家的定義，我國《高層建築混凝土結構技術規程》JGJ 3 2002規定，10層以上10層以上的建築物為高層建築結構。 考慮到一些鋼筋混凝土結構建築的層數沒有達到10層，但房屋的高度相對較高，規定高度超過28公尺的民用建築也是高層建築結構，常規高度的高層建築稱為A級高層建築， 高度超過A類高度限制的高層建築稱為B類高度的高層建築。

高層建築與高層建築結構的概念存在一定差異，我國不同標準對住宅建築的定義也不同，如《高層民用建築防火設計規範》規定，10層及以上的住宅建築和高度超過24m的公共建築是多層防火設計的邊界。 高度和層數是高層建築結構的兩個主要指標，隨著我國經濟形勢的發展以及工程界在鋼筋混凝土結構體系上積累的工程經驗和科研成果的逐步增加而變化。 例如，《高層建築混凝土結構技術規程》JGJ 3-1991規定，8層及以上的高層民用建築結構為多高層建築結構的適用邊界，現行《高層建築混凝土結構技術規程》對多高層建築調整為10層及以上。