簽訂租賃合同需要帶什麼？ 有什麼需要注意的嗎？

要簽訂租賃合同，您需要攜帶身份證和錢。

注意事項： 1、一定要和房東簽合同，不要跟二房東簽合同，否則二房東跑路了，房東收不到定金，趕走也沒什麼好說的。

2、簽訂合同時，要看一下水電單價，有沒有明確，公共區域的水電費怎麼計算，合同中房間內的硬體是否與合同相符。

3、簽訂合同後，一定要讓房東把你房間的水電表清理乾淨，如果不能清理，請房東記住水電表，自己寫下這個數字。

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帶上個人身份證就可以了。

身份證，只要看房子的維護責任就行了。

在租賃合同中我需要注意什麼？

1、簽訂租賃合同時，需註明租期、租房具體位址（與房產證一致）、室內設施（因為如果是裝修布置的，一定要寫清楚，以免日後退租時引起糾紛）、水電費由誰支付， 物業費、電纜和電線封堵費等，以及房屋租金和備註（乙方在租賃期間不得收取任何額外費用。 ）

2. 檢查房東的地契並要求提供副本。 還需要注意的是，有些房東委託親戚或朋友幫忙辦理**租房事宜，並要求其親戚或朋友出具《委託委託書》，其中具體寫上一些“委託人或**人的姓名、身份證號碼、工作單位等，還寫明我特意委託上述**人為我辦理與房屋租賃有關的各項事宜， 簽署相關檔案，我就認了。

3、簽訂合同時需出具的材料包括：雙方身份證原件（用以看）、影印件、房產證原件及影印件、委託書（如非房東本人）。 然後有兩個“合同”，差不多就是這樣。

法律分析： 1、租房和簽訂合同是完成拆遷最關鍵的一步，在簽訂合同之前，首先需要檢查房東的身份證以及其房產證是否一致，這樣才能防止二房東出現問題。 此外，需要親自與房東簽字，以確保他有出租權，還需要留下乙份房屋簿的副本。

2、合同的注意事項主要是涉及的內容，應該非常詳細，比如租金是多少？ 具體租期是從什麼時候到什麼時候，要清楚到年、月、日。 同時，關於何時支付租金以及交貨方式。

如果取消損壞有問題，取消費用將不予退還。

3.此外，在合同中，我們還可以涉及轉租問題。 因為你需要考慮，如果你以後不想繼續住下去，你可以成功地將房子轉租出去。 房東是否可以退還押金，可以寫進合同。

4、在合同中，還需要注意房東內部的家具和電器，之前還需要檢查是否有問題。 至於後期使用中的損害，由誰來承擔，這些必須在合同中明確。

5、水電費、煤氣費、**費、物業費等，每個月什麼時候支付，這些都需要明確規定。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期超過六個月的，應當以書面形式提出。 當事人未採用書面形式，不能確定租賃期限的，視為無限期租賃。

第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期內按照約定的目的保管租賃物。

第七百零九條 承租人應當按照約定的方式使用租賃物。 對租賃物的使用方式沒有約定或者約定不明確的，不能依照本法第五百一十條的規定確定的，按照租賃物的性質使用。

眾所周知，人們在租房的時候需要簽合同，這關係到雙方的利益，所以簽租合同並不馬虎。

1、租房和簽訂合同時要注意什麼？

1.簽訂合同時，應要求房東影印房產證和身份證，確認沒有問題後方可簽訂合同，合同必須包括房屋的詳細位址和租期，房屋位址必須與房產證一致。

2.合同應記下房間內的每一件家具和裝置，以免退租時發生糾紛，並明確規定水電費、寬頻費、物業費、閉路費等收費標準和支付方式。

3.在租賃過程中，也要明確寫明誰來承擔房屋內裝置的維修費用，以免日後發生糾紛。

4.確認房產證上的人是否是與您簽訂合同的人，並檢查房產證上的資訊是否與房東的身份證位址一致，以免使用假身份騙取租金。

5.房東需出示房產證原件，如果產權證仍在辦理中，則需出示與原產權單簽訂的購房合同。

6.應明確說明租金和物業費的收費標準，並應明確說明誰來收取租金，誰來收取物業費，並說明收取方式。

以上內容口頭無效，每條都應寫進租賃合同，在簽訂合同當天仔細閱讀條款，檢查是否有遺漏資訊，確認無誤後再簽字，以免日後發生糾紛。

小結：以上就是給大家分享的在簽訂租房合同時需要注意的事項，相信大家看完上面的分享後，已經有了相應的了解，希望以上分享能對大家有所幫助，如果需要了解更多，請繼續關注齊屹家**本次辯論， 這裡會有你想要的答案。

簽訂租賃合同時，需攜帶本人身份證明、房產證或其他產權證原件或影印件、水電煤氣卡等材料。 如果出租人是業主，除上述材料外，還需要提交業主簽署的授權委託書和業主身份證影印件。

根據2021年實施的《民法典》第703條，租賃合同是出租人將租賃財產交付承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。

第七百零四條規定，租賃合同的內容一般包括租賃財產的名稱、數量、用途、租賃期限、租金、付款期限和方式，以及租賃財產的維護。

第705條規定，租賃期限不得超過20年。 如果超過20年，則超出部分無效。

租賃期滿後，雙方可以續簽租賃合同; 但是，約定的租賃期限不得超過自續約之日起二十年。

1. 如何退還租金押金。

租金押金一般按照房屋租賃合同的約定退還。 如果合同中沒有明確約定，雙方可以自行協商。

根據2021年生效的《民法典》第703條，租賃合同是出租人將租賃財產交付給承租人使用和收入，承租人支付程式碼或租金的合同。

第七百零四條規定，租賃合同的內容一般包括租賃財產的名稱、數量、用途、租賃期限、租金和付款期限、付款方式、租賃財產的維護等。

2、什麼樣的房子不能租？

根據《商品房租賃管理辦法》第六條規定，有下列情形之一的房屋不得出租：1、屬於違法建築; 2、不符合安全、防災等工程建設的強制性標準; 3、違反規定改變房屋用途性質的; 4、法律法規禁止租賃的其他情形。 根據2021年生效的《民法典》第703條，租賃合同是出租人將租賃財產交付給承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。

第七百零四條規定，租賃合同的內容一般包括租賃財產的名稱、數量、用途、租賃期限、租金和付款期限、付款方式、租賃財產的維護等。

《民法典》第703條。

租賃合同是出租人將租賃財產交付給承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。

第704條.

租賃合同的內容一般包括租賃財產的名稱、數量、用途、租賃期限、租金和付款期限以及付款方式、租賃財產的維護等。

第705條.

租期不得超過二十年。 如果超過20年，則超出部分無效。

租賃期滿後，當事人可以續簽租賃合同; 但是，約定的租賃期限不得超過自續約之日起二十年。