新房剛裝修過，搬進來就經常漏水，這是怎麼回事？

新房剛裝修好，搬進來後經常漏水，是因為原有的防水沒有做好，或者管道沒有經過壓力測試，所以經常發生漏水。

究竟如何漏水，漏水引起的其他問題最好描述清楚，以便更好的分析，裝修中常見的漏水情況如下：衛浴裝置連線點漏水; 浴室不防水，導致牆壁發霉和水漬; 地下水管的質量導致牆上發霉，地面積水; 外牆不防水，窗邊的牆發霉，有水漬。

樓上防水做得不好，簡單來說，就是有偷工減料的意思，這種房子會大大減少，最好做防水層，刮膩子粉。

一般來說，小區裡有一條主水管，你要確保該位置是漏水的。 水壓過大可能會導致水管接頭漏水和管道爆裂。 還有一種可能是樓上鄰居家的水管壞了。

裝修完成後，出現了漏水問題，如何解決？

水管漏水後，找到漏水點，拍打地面，重新焊接並接管。 如果全球變暖漏水，找到漏水的地方，拍打地面接收。 如果浴室裡有水，先輕輕處理一下浴室地板的漏水情況，看看情況。

如果沒有問題，暫時不要移動。 如果還是不行，就把浴室裡所有的地磚都打倒，再做一次全球變暖防水，高點，做乙個密閉水實驗，如果沒有問題，請重新鋪設磚塊。 塔線牆漆處理水分，鏟掉牆漆和膩子，自然乾燥，擦拭草酸，擦拭膩子，油漆，並完成工作。

這也是屋頂漏水最多的情況。 作為買家，您心裡知道，購買屋頂有漏水的危險。 而且這個東西很常見，雖然已經很常見了，但不管是誰，都會很麻煩。

如果屋頂漏水，可以在保修期內找到物業並進入維修**。 如果小區裡的房產不好，房子又會過。 樓上水管漏水 如果是單元樓的平層住宅，屋頂漏水，第一時間聯絡樓上業主，請他們安排專家檢查，第一件就是水管。

如果裝修的時候還有人想走地板上的水管，陽台上有自來水，客廳的地板上有水管，專家按水管，他們就可以知道水管有沒有問題。 結果將很快公布。

樓上漏水 在許多供暖城市，房屋的地板或牆壁上都有供暖管道。 如果消除了自來水問題，則需要檢查加熱管的原因。 也可以按壓加熱管，很快知道結果。

如果是壁暖，則更容易處理。 如果是全球變暖，處理起來很麻煩，但再麻煩，樓上的居民也要及時解決問題。 在許多情況下，樓下屋頂漏水並不意味著漏水點的管道有問題。

有的新房裝修不暖氣，水管也在頂邊，這樣的話，自己的房子怎麼會滲到樓下呢？ 這可能是由浴室漏水引起的。 浴室防水做得不好。

時間長了，地面會積水。 慢慢滲透到另乙個地方，從某個地方到樓下。 在這種情況下，水滲透最好，維護最差，工作量不大，維修費用相當昂貴且令人惱火，但上層的居民必須無條件維修。

然後你要找到乙個**漏水的地方，在那裡做乙個防水工程，這樣就不容易漏水了。

我個人認為，如果裝修完成後出現漏水，這個時候只能重新安裝，畢竟我覺得裝修還是很重要的。

查明漏水原因和地點，及時制止，將磚面扔掉，否則地面受潮，可將水管安裝在有利於排水的地方。

很可能是防水工作沒有做好，防滲工作沒有做好; 如有必要，應通知裝修人員重新安裝、返工和重新防水。

可能是裝修房屋時沒有做防水測試，防水層損壞造成的; 如果要修復它，則必須找到洩漏處並重建防水層。

拆除門上的所有瓷磚（木地板），並在浴室門的外側塗上防水層1（最好在裝修期間進行）。

房屋漏水的處理方式如下：權利人可以先與開發商打交道，要求開發商出具質量問題證明; 開發商拒不承認存在質量問題的，應當及時委託專業鑑定機構進行鑑定; 如果不是房屋質量問題，可以酌情向樓上樓下負責人請求賠償。 法律依據：

《商品房銷售管理辦法》第三十五條 商品房交付後，買方認為主體結構質量不合格的，可以委託工程質檢機構按照有關規定重新核實。 經核實發現主體結構質量不合格的，買方有權搬出; 給買方造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。 《民法典》第二百九十六條規定，不動產所有人將相鄰不動產用於供水、排水、通行、鋪設管道等目的的，應當盡量避免對相鄰不動產所有人造成損害。

第一百一百六十五條 行為人因過錯侵害他人民事權益，造成損害的，應當承擔侵權責任並得到晉公升。 依照法律規定推定行為人有過錯，不能證明其無過錯的，應當承擔侵權責任。 第一百六十七條 侵權行為危害他人人身、財產安全的，被侵權人有權要求侵權人承擔制止侵權、清除障礙物、消除危險等侵權責任。

首先，在最嚴重的部位調查漏水的原因，分析漏水的具體原因是什麼。 可能是防水層處理不好。

1、外牆漏水。 然後就得找物業解決問題了，因為外牆漏水維修起來很麻煩。

2.衛生間、廚房、陽台漏水，即防水不做，然後把地磚或衛生間沉箱拆掉，重新找平做防水，再鋪瓷磚，鋪瓷磚時盡量小心，不要刮掉防水層，並且要注意地面和牆面的防水介面位置。

3.水管漏水，然後找出水管壞了的位置，找出你原來的水電鋪設的竣工圖，檢查水管的方向，然後檢查漏水的位置，拆除小範圍的地磚，然後再次修理水管，水壓測試， 如果沒有問題，那麼您可以重新鋪設磚塊。（注意最好多一塊地磚，如果不建議看較大的地磚，否則很難修復一兩塊）。

總之，根據漏水的實際原因，無論是因為防水問題還是水管滲水問題，對具體問題進行詳細分析，然後確定維修方案，不要盲目去做。

可能是房產交接時沒有做好防水，但裝修時一般需要自己修理和鋪設防水。

新房會漏水嗎？ 一般來說，浴室等潮濕空間需要防水，一般採用液體和粉末製成的高分子水泥基防水塗料。 但是，在實踐中，工程團隊可能會用其他防水材料代替它，以節省成本。

點評：防水材料的質量不僅影響建築空間的使用壽命，而且直接影響人們的工作和生活。 雖然防水材料的成本只佔整個建築建築成本的一小部分，但建築的質量對建築的質量至關重要。

但是，由於房地產開發商將精裝修專案的成本保持在很低的水平，因此施工方不得不在超低水平獲得專案訂單後，為了賺取剩餘的利潤而對材料進行加工。 業內有個笑話，防水工程能“掙扎”一年以上，就能合格。 因此，新房的表面看起來是防水的，但經常有漏水的情況。

房屋漏水的原因之一：管道漏水。

洩漏的原因是管道安裝不正確。 例如，如果管道沒有正確固定，管道就會鬆動和洩漏。

此外，管道預留開口位置有誤差，混凝土澆築不到位，或漏水處理做得不好。 在這種情況下，唯一的方法是鑿管並重新進行防水。

房屋漏水的第二個原因：防水層漏水。

屋頂的防水層旨在防止雨水進入屋頂，或地下水滲入牆壁、地下室和地下結構，在某些情況下，室內水不會滲入地板和牆壁。

可能是滲漏層本身沒有得到很好的處理，也可能是人為的建築損壞。 這種情況的解決方案也是重做防水，防止這種情況的最好方法是做滲水測試。

一旦房子出現漏水，如何處理表面現象？

漏水處理現象及方法：很多人裝修房子後不久就會發現牆面和側面有漏水現象，可能會受潮甚至長出黑點、發霉、毛茸茸的。

同時，也給安全健康帶來極大的隱患。 這是因為施工人員在澆築樓板時沒有對混凝土進行充分的振動和壓實，導致混凝土內部出現空心、蜂窩、麻麵等質量問題。

或者是由劣質水泥和混凝土本身的質量引起的。 針對這種情況，要先找到漏點，按照規章重新修復，再做防水。

要找裝修公司對漏水進行維修，以免影響房子的漏水和房子裡潮濕發霉的東西。 你必須馬上處理它。

拍照後聯絡物業裝修公司確認問題的歸屬，以及後續處理方案和賠償問題。

抽水並加壓驗收，保留所有檔案，並避免後續坡道。

《建設工程質量管理條例》規定，屋面防水工程、有防水要求的廁所、房間、外牆的防漏期為5年。 “商品房實行質量保證證書和居住說明書制度。

法規規定的最短保修期為：1、屋面防水3年; 2、牆壁、廚衛地板、地下室、管道漏水1年。 例如，假設房屋於 2005 年 12 月 31 日完工。

開發商於2006年12月31日將房屋交付給買方，則屋面防水施工單元的剩餘質保期為4年，約定的3年低於期限的，質保期為4年; 比如發展。

如果商家於2008年12月31日將房屋交付給買方，則建築單元的剩餘保修期為2年，如果少於規定規定的最低保修期為3年，則保修期為3年。 買家可以與開發商協商延長保修期。

期間，但開發商不得要求縮短保修期，其擅自縮短保修期無效。 只要有證據證明漏水發生在保修期內，就可以要求開發商承擔保修責任。 在保修期後開啟。

經銷商概不負責。