如果在租賃合同到達之前沒有退還押金，我該怎麼辦

如果租客在合同期滿後決定搬出，但房東拒絕退還押金，或找各種理由不退還押金，租客可以通過協商或訴訟解決。 如果房東無緣無故不退還押金，可以採取的方式首先是談判。 押金一般在合同中約定，房東的行為屬於違約行為，可以按照合同約定的方式處理。

第二，如果不能通過談判解決，可以通過訴訟解決。 如果房東惡意違約，他可以起訴法院，要求退還押金並按照合同支付違約金。 控方必須有充分的證據，並且必須證明以下事項：

租賃關係確實存在，且租賃關係已結束; 上述事項均無需要向房東賠償的事項; 房東確實掌握了扣押證據的事實。 為了證明事實，通常保留與租金有關的資訊作為支援索賠的證據。 但是，需要注意的是，如果出現以下情況，房東有權扣留押金：

承租人未能在合同約定的時間退出租約; 承租人不定期支付租金; 租戶損失屬於房東。 法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十五條【租賃合同形式】租賃期限超過六個月的，應當採用書面形式。

當事人不採用書面形式的，視為無限期租賃。

租賃合同在租賃合同期滿前終止的，應通過雙方協商結算定金，協商不成的，只能按照合同辦理。

1.鑰匙取決於你和房東簽訂的合同內容，如果合同明確規定押金到期前不能退還，或者提前退房不能退房押金，押金退還會比較困難。

2、與房東協商解決此事，讓房東盡快找到租客續租，讓房東將押金退還給你。

它仍然應該通過談判解決。 看來你租的房子不好租出去，或者可以再租出去，那麼損失會小一些，不要採取激烈的行為，不要做違法的事情。 我們之前已經犯了違反協議的錯誤，所以我們應該對別人多說好話，並嘗試談判解決方案。

你好，我自己租了房子。 有一點，簽訂合同的第二方不是你，所以合同與你無關。 在這種情況下，你要找到合同的第二方，也就是和你的室友，最有效、最直接的辦法就是找街警來解決問題，或者去當地的消費者協會看看能不能幫你談判。

如果房東的態度真的很強硬，可以和當地的**再試一試，讓他們出面**。 但有一點，不要損壞房東的電器，在這種情況下，你會有正當理由和不合理，你可能要支付賠償金或承擔民事責任。

如果您終止租賃合同，您需要對另一方進行相應的賠償。 讓我們好好談判。

法律分析：您可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等渠道合理維護自己的權益。 當事人未採用書面形式，不能確定租賃期限的，視為無限期租賃。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百三十三條 物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等方式解決。

第七百零七條 租賃期超過六個月的，應當以書面形式提出。 當事人未採用書面形式，不能確定租賃期限的，視為無限期租賃。

當事人可以通過調停或調解解決合同糾紛。 當事人不願和解或者調解，或者和解或者調解不成的，可以按照仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。

《中華人民共和國仲裁法》第五十一條 仲裁庭可以在作出裁決前進行調解。 當事人自願解決爭議的，由仲裁庭進行調解。 調解不成的，應當及時作出裁定。

通過調解達成協議的，仲裁庭應當根據協議結果起草調解文書或者裁決書。 調解文書與裁決具有同等法律效力。

《中華人民共和國民事訴訟法》第九條規定，人民法院審理民事案件，應當按照自願、合法的原則進行調解; 調解不成的，應當及時作出判決。

如無租房合同，租客可向當地居委會或派出所求助調解，協商不成的，可憑支付定金時轉移畝、破解賬戶等證據記錄向法院起訴， 並要求退還押金。

[法律依據]。《民法典》第394條。

債務人或者第三人為保證債務履行，不轉讓財產佔有權，將財產抵押給債權人，債務人不履行到期債務或者按當事人約定實現抵押權的，債權人有權優先償還該財產。 前款規定的債務人或者第三人是抵押人，債權人是抵押權人，提供擔保的財產是抵押財產。

第578條.

一方當事人明示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，另一方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。

法律分析：租金押金不退怎麼辦： 1、雙方協商和解。

租金押金能否退還取決於押金的性質，如果是為了保全貨物，可以退還，如果約定為違約金，則不得退還。 2.你可以去法院起訴。 承租人與承租人簽訂房屋租賃合同，如果有租賃協議，則需要嚴格執行該協議。

此外，如果對方放棄租約，屬於違約，可以要求對方承擔違約金和實際損失賠償，如果與對方協商失敗，可以向法院起訴。

沒有合同的不可退還押金的解決方案如下：

1、租金押金不予退還的問題，可通過雙方協商解決，協商不成的，可以收集證據向法院立案;

2、在押金性質未明確約定的情況下，押金的作用是為房屋及房屋內的物業設定擔保，租賃期間造成出租人房屋及室內設施財產損失的，將從押金中扣除。

3、非造成損失的，在合同期滿或合同終止時予以退還。

租房注意事項如下：

1、出租房屋房東的個人情況，租房人租房時應仔細核對房東的個人情況：房東本人、房產證、身份證、委託出租的委託書、房產證、身份證或委託人影印件。 如果沒有房產證，必須有購房合同，如果有轉租，必須有租賃合同，並提供房屋的相關產權證明，以免發生法律糾紛;

2、押金支付注意事項，租客迴避支付押金，租客一旦支付押金就很被動，要求可能不寫進租賃合同。 如果房東要求支付押金，您還需要檢查上述檔案，一般押金不應超過月租金的20%，並要求提供收據;

3、房屋損壞寫入合同，承租人在收房時應小心謹慎，並將房屋設施損壞寫入合同，防止中介機構在收房時扣留押金;

4.收據押金單的保管，租客應記得不要遺失押金憑證或交給中介公司。

綜上所述，在沒有合同的情況下租房，不退還押金時，雙方可以協商達成協議。

[法律依據]。

《中華人民共和國民法典》第577條。

一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或賠償損失等違約責任。

第578條.

一方當事人明示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，另一方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。

第579條.

一方當事人未支付價款、報酬、租金、利息或者未履行其他金錢義務的，另一方可以要求支付。

如果沒有租房合同的，租客可以與房東協商，請第三方調解、仲裁或向法院提起訴訟，以保護自己的合法權益。 押金一般在合同中約定，房東的行為屬於違約行為，可以按照合同約定的方式處理。

《中華人民共和國民法典》第394條規定，債務人或者第三人為保證債務的履行，不轉讓財產占有，將財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者抵押權按照當事人約定實現的， 債權人有權優先獲得財產的清償。前款規定的債務人或者第三人是抵押人，債權人是抵押權人，提供擔保的財產是抵押財產。 《中華人民共和國民法典》第五百七十八條：一方當事人明示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，另一方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。