買房適合月薪多少錢，北京買房月薪多少錢？

一般來說，月薪是月薪的兩倍以上。

個人住房按揭貸款條件：

1、具有城鎮常住戶籍或者有效居留身份;

2、有穩定的職業和收入，信用良好，有按時償還貸款本息的能力;

3、有購房總價20%以上的自籌資金，並保證支付購房首付;

（四）以銀行認定為抵押品或質押物的資產的單位或者個人，或者具有足夠償付能力的單位或者個人作為擔保人償還貸款本息並承擔連帶責任的單位或者個人;

5、有購房合同或協議，且購房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的估價;

6、銀行規定的其他條件。

北京五環外的房子價格在每平方公尺4萬元左右，再往外看，最便宜的房子可能就是3萬元，按照80平公尺的房面積（這麼小的面積不好找），一套最便宜的北京房包括手續至少需要260萬元。

首付30%，您需要支付約80萬美元的首付和180萬美元的貸款。 如果能找到一家有30年貸款的銀行（北京應該有，有的有20年），如果採用等本息法，即每年還款金額相等，大明基每年需要償還本金6萬元+利息5萬元左右， 約11萬元。每月還款9000元至10000元。

在這種情況下，在您支付了80萬元的首付後，您將需要每月支付近10,000元的抵押貸款。 如果你是單身，你的工資至少是18000元，扣除稅後可能會拿到14000元，但住房公積金每個月可以補到按揭（公積金因公司而異，一般扣除800元為1600元，這部分朋友的錢是用來支付房貸的）， 勉強夠你在北京生活。

銀行之所以對借款人的月收入有要求，是因為月收入與還款能力掛鉤，銀行需要保證貸款的順利流動**。 從目前來看，大多數銀行的規則是，新舊銀行的月供不能超過家庭月收入的50%。

換句話說，如果月收入太低，就很難獲得貸款。 因此，在申請抵押貸款之前，您可以根據這些規定計算您的收入，看看它是否適合貸款買房。

其實如果借款人的月收入太低，確實不適合貸款買房，因為拿到房貸後，就要面對還款的問題，如果收入太低，還款壓力會更大，更何況這會對自己的生活產生影響， 只要說出貸款逾期的後果，相信你“萎靡不振”一陣子就夠了。

雖然可以在有穩定工作和收入的前提下貸款買房，但面積、面積、位置、**等這些因素對借款買房也有一定的限制。

1、買房需要首付，把渣改成現在的房地產政策，首套房子比較低，只需要3%，在貸款買房之前，一定要做好規劃，根據自己的收入管理財務，補首付才是關鍵。

2.房子的選擇受收入限制，根據自己的月收入來選擇適合自己的房子，在低收入的前提下，不要把眼光看得太高，先買房，有條件再考慮換房。

3、房屋面積不宜過大，在選擇房型時，不要選擇過大的房型，並根據自身情況選擇合適的房屋面積和房型。

4.二手房可以考慮，二手房已經成為一種非常流行的**，首先它會比新房便宜很多，其次在裝修上更省力，所以有時候二手房比新房更適合購房者。

假設你打算5年攢錢，在北京買一套120平公尺的房子，2房2廳2衛，只夠兩個人住，結婚前十年，一家三口，我們來算一算，你每天要賺多少錢，才能在5年內交30元的首付， 並繼續每月支付3000元的抵押貸款，為期20年。

房價按每平方公尺3.6萬元計算，120平方公尺房價432萬，30首付130萬元，加上交房時的律師費、保險費、貸款手續費及維修費等雜費約15萬元， 而且你買房的時候手裡的現金不能低於140萬。

5年，按每年220個工作日計算（現在大部分單位都是按工作日記計酬），共計1100個工作日。 140萬除以1100個工作日，等於1272元/天。 也就是說，要想買房，這5年每天要淨存1272元。

買房首付的具體比例主要分為兩種情況：（1）商業貸款。 一般第一套房是3進首付，第二套房是4-6進首付，第三套房不給貸款; （2）公積金貸款。

一般第一套是3進一套，第二套是4進第二套，第三套禁止借出。 無論貸款型別如何，全國首套房子的首付比例都是一樣的。 但是，不同城市的第二套房子的首付比例是不同的。

首套房子的首付為30%，貸款乘以基準利率即可按月還款。 無房產：1、有公積金，可藉60萬元以上，使用純公積金，房產總價不超過75萬元左右。

首付20%是可能的。 2.商業貸款3%。 如果您名下擁有的房產少於2套，則貸款已經還清，第一套的首付仍為30%。

名下有1套未付的首付。

抵押貸款還款能力係數的計算：

例如，如果係數為是，月收入為8000元，則每月可以還款3200元。

如果係數是，則月收入為8000元，每月可還款4000元。

個人的貸款償還能力係數與個人月收入、工作性質、家庭財產和信用資訊之間存在一定的關係。 個人收入越高，工作越穩定，家庭整體財富越多，信用狀況越好。 那麼他償還貸款的能力係數會更大。

否則，它會更小。

每個城市的購房政策都有一定的差異。 首先，你需要了解你所在城市的政策是什麼，這樣你才能知道一套房子的首付是多少。 一般情況下，第一套房子的首付在3%左右，第二套房子的首付在3%到7%之間。

620,000字 20年每月還款額 3248 25年 2943 500,000 2619 25年 2374