如何將自建廠房納入固定資產？

該價值的記錄是在資產達到預期使用狀態之前建造資產所需的費用。 價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括與生產經營活動有關的房屋、建築物、機械、機械、運輸工具以及其他裝置、器具、工具等。 固定資產是企業的勞動資料，也是企業生產經營所依賴的主要資產。

從核算的角度來看，固定資產一般分為生產固定資產、非生產固定資產、租賃固定資產、未使用固定資產、未使用固定資產、融資租賃固定資產和捐贈固定資產。

1>自建廠房，與自建廠房相關的費用可計入廠房價值。

2、>購買自用資產，無需繳納銷項稅，如果進項稅額單獨核算，則所購資產的進項稅額應轉出並計入資產價值;

購買的進項稅不是單獨進行的，而是直接包含在資產的價值中。

全部記入固定資產。 由於原本是在建專案，建成後轉為固定資產。

補充問題是，如果汽車是固定資產，則不需要繳納增值稅銷項稅，但是這輛車的進項稅額不能扣除。

根據《企業會計準則第4號——固定資產》第九條的規定，固定資產自建成本由資產建設達到預定使用狀態前發生的必要費用組成。

因此，房屋建設中發生的費用應計入固定資產成本，如“監理費、圖紙審查費、設計費、環境影響評價費、可行性諮詢費，以及消防、綠化、水電工程”。

自建固定資產，在資產建設達到預定用途狀態前發生的必要費用，應當記入入賬價值。 其中，“資產建設達到預定使用狀態前發生的必要費用”，包括建築材料成本、人工成本、已繳納的相關稅費、應當資本化的借款成本和應分攤的間接成本。 企業固定資產建設包括自營建設和外包建設。

1）企業為在建工程準備的各類材料，按實際購置價款、運輸費、保險費等相關稅費計入實際成本。需要注意的是，增值稅納稅人可以抵扣購買裝置等動產的進項稅額; 購置的建築材料用於工廠、寫字樓等房地產建設，進項稅額不得扣除。

專案竣工後的剩餘工程物料，轉入企業存貨物料的，按其實際成本轉入企業存貨物料。

建築材料損益、報廢、損壞經扣除保險公司與過失方賠償部分後的差額，專案尚未完工的，應計入或者抵銷建設工程費用; 專案已完工的，盈利的工程材料計入當期營業外收入，報廢、因存貨損失而損壞的工程材料計入營業外支出。

2）在建工程造價按實際支出確定。

企業自營專案按直接材料、直接工資、直接機械建設成本等計量; 採用外包方式的企業，按應付專案價款計量。 對於裝置安裝專案，應當根據安裝裝置的價值、專案安裝成本、專案試執行所發生的費用確定工程造價。

在專案達到預期可用狀態之前，負荷聯合試驗發生的支出淨額應計入專案成本。 企業在達到預定使用狀態前獲得的荷載聯合除錯過程中形成的可對外銷售的產品成本，計入在建工程成本，在銷售或轉為庫存貨物時，按其實際銷售收入或預計銷售價格抵銷工程成本。

專案單項或單元專案報廢、毀損，扣除殘料價值、過失人或保險公司賠償等後淨損失，專案尚未達到預期使用狀態的，計入繼續建設成本; 專案已達到預期使用狀態的，屬於籌備期的，應計入管理費用，不屬於籌備期的，應計入非經營性費用。 因特殊原因報廢或損壞，或在建工程完全報廢、損壞的，淨損失直接計入當期非經營性費用。

有幾種情況：

1.經營租賃下的廠房沒有所有權，只有使用權，不是固定資產。

2.融資租賃的廠房可以是固定資產，折舊是提取的。

3.其他自建和購買的工廠可以固定資產並提取折舊。

自建房如何作為固定資產使用？

乙個：這取決於您是將其承包給工程團隊還是聘請某人自己做。

如果承包給別人，那麼當竣工時，會帶著對方開具的工具發票直接記入固定資產賬戶，在建專案（支付專案總價）;

如果是後者，那你就去地稅開零星的專案發票，然後請公司工程部寫乙份合格的固定資產入庫清單; 然後再次做憑證。 在建工程直接轉入固定資產。

自建房可以記入固定資產嗎？

乙個：自建房屋可記入固定資產;

核算成本包括建築成本、裝修成本等;

與工廠建設無關的所有費用都可以計入固定資產。 施工：借用：在建（購置材料、購買裝飾產品等）貸款：銀行存款等竣工後使用：借款：固定資產貸款：在建工程。

累計全部在建，一次性結轉固定資產。

將工廠計入固定資產時，應繳納房地產稅; 房地產稅是根據房屋的應稅剩餘價值或租金收入向業主徵收的一種財產稅。 1986年9月15日，《中華人民共和國財產稅暫行條例》正式頒布，1986年10月1日起施行。

《中華人民共和國房地產稅暫行條例》第二條修改為財產稅由業主繳納。 產權屬於全體人民的，由經營管理單位繳納。 產權被典當的，典當應當予以支付。

產權人或者典當人不在財產所在地，或者產權未確定，租賃糾紛未解決的，由財產的保管人或者使用人支付費用。 前款所列財產所有人、經營管理單位、典當人、不動產保管人或者使用人，統稱為納稅人（以下簡稱納稅人）。

在建專案固定資產出廠手續：自建固定資產交付憑證為《交付使用的財產明細清單》或《固定資產移交表》，由建設單位或單位基本建設部門填寫，或由基本建設各方組成的驗收機構按規定填寫， 一般一式三份，交接後雙方驗收、簽字蓋章，辦理交接手續。《交付使用的財產明細清單》或者《固定資產移交單》應當在每份草案中詳細記載固定資產的名稱、規格、數量、單價、總價、配套裝置、預計使用壽命、剩餘價值淨值等詳細資訊，並連同說明書、圖紙等新技術檔案一併報送接收單位。

建設單位保留乙份，其餘兩份交給接收單位，發給固定資產管理部門開立固定資產卡，會計部門作為原憑證進行記賬。 會計主要審核上述憑證內容是否齊全、是否正確、各方手續是否齊全，應注意的是，有必要對專案實際決算價格與設計預算價格的對比進行審核，重點變更到分公司的資金應經相關部門和領導批准， 驗收中發現的質量問題要落實到施工單位和施工單位認真解決。會計應當核對正確的“交付財產明細表”或“固定資產交接單”和確定的價值作為原始憑證進行記賬。

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《中華人民共和國房地產稅暫行條例》第二條 房地產稅由業主繳納。 產權屬於全體人民的，由經營管理單位繳納。 產權被典當的，典當應當予以支付。

產權所有人或者承辦人不在產權所在地，或者產權不確定，租賃糾紛不解決的，由不動產保管人或者使用人支付費用。 前款所列財產所有人、經營管理單位、典當人、不動產保管人或者使用人，統稱為納稅人（以下簡稱納稅人）。