棚戶區改造、棚戶區改造政策

法律分析：以淨土地出讓形式對破舊棚戶區開發改造專案適用以下優惠政策：

（一）土地儲備中心取得破舊房屋棚戶區土地，以淨出讓形式提供土地。淨土地出讓所得收入，扣除按規定繳納的省級費用後，將用於支付銀行貸款本息、收購原地資金周轉、破舊棚戶區安置房建設等。

2）安置住房和居住用地行政劃撥，改造後的房屋納入產權和產權管理，辦理商品房許可證。商業用地是租賃土地。

3）安置房建設專案（有償還貸專案除外）行政事業性費用全部免收，運營和服務費按最低限額的50%收取（專案詳情附後）。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第九條 城市城區土地歸國家所有。

農村和城市郊區的土地，除國家法律規定外，歸農民集體所有; 宅基地、自耕地、自耕山屬於農民集體。

第十條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定供單位或者個人使用。 使用土地的單位和個人有保護、管理和合理使用土地的義務。

棚戶區改造是我國首個提出並組織實施制定《棚戶區徵用標準》的議案和組織實施的，嚴格按照《棚戶區徵用標準》及相關法律法規的規定，針對城鎮、歷史遺留的破舊房屋集中、破舊房屋、擁擠的住戶、公共設施不匹配、消防出行、生產生活老舊存在明顯的公共安全隱患村落老城區，為解決群眾出行、住房安全、生產寬敞、生活便利、公共安全應急防護和環境衛生可清潔等城鄉歷史頑固病，消除公共安全隱患，優化生產生活環境，解決大量家庭住房和社會發展困難等問題， 是乙個受歡迎的

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第十七條 城市總體規劃和城市總體規劃的內容應當包括：城鎮的發展布局、功能區劃、土地布局、綜合交通系統、禁止、限制和適宜建設的地理範圍， 以及各種特殊計畫。

法律分析：各地要進一步摸清改造棚戶區的基地、面積和型別。 區分重要和緊急，結束爭論並滿足需求和可能性，並按照盡力而為和盡我們所能的原則，有計畫地、循序漸進地組織志賀早拉西。

法律依據：《中華人民共和國辦公廳關於進一步加強棚戶區改造的通知》 1.進一步完善棚戶區改造方案。

各地要進一步摸清改造棚戶區的基數、面積和型別。 區分重要和緊急，將需求與可能性結合起來，按照盡力而為、盡我們所能的原則，有計畫、有步驟地組織實施。 各地區要在摸底數的基礎上，狠抓2015-2017年棚戶區改造規劃的編制和完善，將包括首批企業在內的國有企業棚戶區納入改造規劃，重點抓好資源枯竭城市、獨立工礦區和三線企業集中區的棚戶區改造工作。 優先對毗連規模大、住房條件艱苦、安全隱患嚴重、群眾需求迫切的棚戶區進行改造。

如果棚戶區改造方案尚未批復，省級人民應抓好審批情況，並向有關部門報告。 各地要前瞻性、科學性地編制和完善2015-2017年度棚戶區改造方案。