婚前購買的房子算不算共同財產？

法律常識：婚前購買的房屋是否屬於夫妻共同財產？

法律分析：婚前購買的房屋被視為婚前財產。 根據我國法律，一方婚前購置或以個人財產購買的物品，屬於一方婚前個人財產，因此一方婚前購買的房屋屬於該方婚前財產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第1046條 婚姻完全由一男一女自願締結，任何一方不得強迫另一方或任何組織、個人干涉。 第1047條：結婚年齡男性不得早於22歲，女性不得早於20歲。

第一百零四十八條 直系血親或者三代以內的旁系血親，禁止結婚。 第一千零四十九條 男女結婚，應當親自到婚姻登記機關辦理結婚登記。 符合本法規定的，應當登記結婚，頒發結婚證。

婚姻關係在婚姻登記後成立。 未辦理結婚登記的，應當重新登記。 第1050條：結婚登記後，根據男女雙方的約定，女方可以成為男方家庭成員，男方可以成為女方家庭成員。

第一百五十一條 婚姻有下列情形之一的，即為無效：（一）重婚; （二）有禁止結婚的家庭關係; （三）未達到法定結婚年齡的。

婚前購買的房屋不被視為婚後共同財產。

共同財產是指在婚姻關係正常存續期間取得的財產。 夫妻一方的財產不得因婚姻關係的延續而轉為夫妻雙方的共同財產。

除非雙方另有約定，如果父母一方在婚前購買了房屋並將其贈送給新婚夫婦，則該房屋被視為共同財產。

不一定。 婚前購買的房屋，如果由一人購買，則為婚前財產; 如果兩個人共同出資，共同還款是夫妻雙方的共同財產。 如果一人支付了首付款，以自己的名義登記，婚後共同償還貸款，則共同償還貸款和相應的公升值部分是夫妻雙方的共同財產。

夫妻一方的婚前財產不得因婚姻關係的延續而轉為夫妻的共同財產。 除非雙方另有約定。

法律依據

《民法典》第1093條規定，下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）配偶一方的婚前財產; （二）一方當事人因人身傷害而獲得的賠償或者補償; （三）遺囑、贈與合同確定僅屬於一方的財產; （4）單方專用日用品; （五）屬於一方當事人的其他財產。

具體情況分析一下，婚前房產是否算夫妻共同財產，首先要房產證上有沒有另一半的名字，如果有，就是夫妻共同財產。

其次，要看夫妻之間是否事先有特別的書面約定，有約定的就約定，沒有約定的就依法約定。法律規定，如果房屋是在取得結婚證之前由一方購買的，並且登記在該方名下，則房屋的財產權屬於結婚前登記人的個人財產，屬於個人。

法律依據：《婚姻法》有規定。

第十七條 夫妻雙方在婚姻存續期間取得的下列財產，由夫妻共同所有：

1）工資和獎金;

2）生產經營所得;

3）智財權收入;

（四）繼承、贈與取得的財產，但本法第十八條第一款規定除外;

（五）其他應當共同擁有的財產。

夫妻雙方享有平等的處置共同財產的權利。

第十八條 有下列情形之一的，屬於夫妻一方的財產：

（一）一方的婚前財產;

（二）一方因人身傷害而獲得的醫療費、殘疾人生活費和其他費用;

（三）遺囑、贈與合同中確定的財產僅屬於夫妻一方的;

（4）單方專用日用品;

（五）屬於一方當事人的其他財產。

夫妻可以規定，婚姻存續期間取得的財產和婚前財產，應當單獨或者共同擁有，或者部分分開，部分共同擁有。 協議應採用書面形式。 沒有約定或者約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。

夫妻雙方就婚姻存續期間取得的財產和婚前財產的約定，對雙方都具有約束力。

不。 在職者無權分割財產。 究其原因，根據《婚姻法》的規定，離婚財產的解釋方法。

只要婚姻存續超過8年，無論男女以何種方式取得房產，產權均屬於陷入困境的夫妻雙方。 婚姻存續時間不足8年且超過半年的，部分財產權按實際年數分割。 這僅意味著該財產在配偶一方的名下。

關鍵問題是地契下的財產在夫妻雙方之外。 在婚姻存續期間，配偶一方使用配偶的共同財產為另一方償還抵押貸款。 如果離婚，財產所有者必須退還貸款還款金額，加上財產價值的增加，這將在丈夫和妻子之間分配。

因此，在離婚的情況下，現任人無權分割財產。 但是，改造可以要求抵押和財產公升值。

沒有分割的權利，因為它不是你丈夫的名字。

通常根據法律，誰擁有房地產證書就是誰，但當涉及到對財產的盲目時，應澄清以下問題：

1 Shanhui的首付是誰？

誰承擔第二個月的付款。

這所房子下面是誰的名字並不重要。 只要您提供對房屋出資比例的證據。 如果你去尋求法律援助，你仍然可以上訴回來。

如果夫妻一方在婚前已經支付了首付款並承擔了銀行的所有貸款，則不是共同財產;

2、婚前夫妻一方簽訂房屋買賣合同，婚後用夫妻共同財產償還貸款的，婚後聯名借款支付的款項，需由登記有產權的一方補償給另一方;

3、如果夫妻一方在婚前買了房子，但房產證是在婚後辦理的，則該房屋不屬於夫妻雙方的共同財產。

婚前購買的房屋不屬於夫妻雙方的共同財產。 如果婚前財產是一方向一人購買的，則屬於個人財產，另一方不能分割。

如果另一方在婚後參與償還抵押權，則婚前一方購買的抵押權在離婚時判給買方同時，夫妻雙方共同償還的貸款的一半應補償給另一方。

法律依據

《民法典》第1062條夫妻雙方在婚姻關係存續期間取得的下列財產，為夫妻雙方的共同財產，由夫妻雙方共同所有：

（一）勞務工資、獎金、報酬;

2）生產、經營、投資所得;

3）智財權收入;

（四）繼承或者贈與的財產，但本法第一百零六十三條第三項規定的除外;

（五）其他應當共同擁有的財產。

夫妻雙方享有處分共同財產的平等權利。

第1063條以下財產是配偶一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產;

2）一方因人身傷害而獲得的賠償或補償;

（三）遺囑、贈與合同確定僅屬於一方的財產; 裂紋失明。

（4）單方專用日用品;

（五）屬於一方當事人的其他財產。

不計算在內。

婚前購買的房子完全是一方的個人財產，另一方無權分割。 有爭議的是以下兩種情況：

1）婚前關閉銀行的一方的首付抵押貸款，婚後共同償還貸款，產權登記在首付方名下。

買方在婚前購房時支付首付，婚前由個人償還貸款時，該財產屬於買方個人婚前財產，我國法律規定，對於婚前屬於個人的財產，原則上不允許在離婚時分割財產， 除非雙方另有約定。

買方結婚後，在婚姻關係存續期間，夫妻共同償還的那部分貸款屬於夫妻雙方的共同財產，夫妻共同財產的那部分可以在離婚時由雙方協商或法院判決分割財產。

（2）一方婚前有首付抵押貸款，婚後共同償還貸款，產權登記在雙方名下

根據我國物權法的規定，房屋等不動產權的產權是通過物權登記確定的，即誰在房屋產權證上登記，誰就是權利人，誰擁有房屋產權的所有權。 在這種情況下，分割應按照共同財產分割原則進行。

法律依據

根據《中華人民共和國仿婚法》司法解釋第三十條。

如果夫妻一方在婚前簽訂了房地產買賣合同，用個人財產支付了首付款，並向銀行貸款，婚後以夫妻共同財產償還貸款，並且房地產登記在支付首付款的一方名下， 不動產應由雙方在離婚時協議處分。

依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決不動產歸產權登記當事人所有，尚未償還的貸款為產權登記當事人的個人債務。 離婚時，登記產權的一方應當補償另一方共同償還貸款和婚後雙方相應增加的財產價值。

根據《中華人民共和國婚姻法司法解釋三》第十二條

在婚姻關係存續期間，如果雙方使用夫妻共同財產以父母一方的名義購買房屋，產權登記在父母一方名下，另一方主張在離婚時按照夫妻雙方的共同財產分割房屋， 人民法院不會支援。購房時的出資額可以作為債權處理。

關於中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋（3）。

婚前購房是否屬於夫妻共同財產，有三種情況，需要具體分析。

（一）一方在婚前自費購買的房屋。

配偶一方的婚前財產是配偶一方的個人財產。 婚前，一方購買、支付並擁有所有權的房屋顯然是一方的婚前財產，是個人財產，而不是夫妻雙方的共同財產。 但是，如果一方在婚前用自己的資金購買了房屋，但由於某種原因，該財產登記在雙方的名下，則被視為對另一方的禮物，在這種情況下，房屋是夫妻雙方的共同財產。

（2）父母一方或雙方購買的房屋。

如果父母一方為子女購買的房屋的產權登記在投資者子女名下，則僅視為對其中一方的贈與，該房屋應當認定為夫妻一方的個人財產。 但是，如果產權登記在夫妻雙方的名下，則視為對夫妻雙方的贈與，房屋應認定為夫妻雙方的共同財產。 其次，如果房屋是以父母雙方出資購買的，產權登記在子女一方名下，則該房屋可以按照各自父母出資的份額認定為雙方共同所有，屬於夫妻共同財產。

（3）一方在婚前簽訂購房合同，並用個人財產支付首付款的房屋。

如果夫妻雙方婚後以共同財產償還貸款，且房屋登記在首付房名下，可以先協議處理，如果協議未達成，法院一般認定該房屋屬於產權登記方， 雙方共同償還的款項，可由一方補償給另一方。

資料副檔名

共同財產，即夫妻雙方依法確定的共同生活期間擁有的財產。 雙方均有權使用的財產，可以是物質、金融或抽象財產; 在財產分配中，根據國家規定，使用同意措施對分配進行評估。

法律分析：婚前買房一般是一方的個人財產，所以一般不分割。 婚前財產屬於夫妻一方，夫妻一方擁有的財產不會因為婚姻關係的延續而轉為夫妻共同財產，因此一方的婚前財產在離婚時不分割，而只是在離婚時分割。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第1087條 離婚時，夫妻雙方的共同財產應通過雙方協議處分; 未提前完成協議第一簽字的，由人民法院根據財產的具體情況作出判決，櫻花彎應按照照顧子女、婦女和無辜方權益的原則作出判決。 丈夫或者妻子在家庭土地承包和管理中享有的權利和利益，依法予以保護。