如何將財產轉讓給親戚

還行。 所有權的轉讓與當事人之間的關係無關。 所有權轉讓的步驟如下：

工具原材料：不動產轉讓登記申請表、身份證明、產權證明、不動產買賣合同。

1、如果房產證的轉讓不經過房產中介，合同條款和違約條款必須寫清楚，簽訂合同時必須有賣方房產證上姓名的一方在場（如已婚， 夫妻雙方都需要到場並簽字，即使房地產證書上只有乙個人的名字）。

2、申請材料準備好後，一定要到地產局填寫一些**和乙份股票合同，股票合同上的金額必須與簽訂的合同上的金額一致。

3、向地產局提交房產轉讓申請材料後，地產局將按照收據上註明的日期出具繳稅收據。

一般需要15個工作日左右。

4、繳納不動產轉讓稅後，即可拿到不動產證。

將房地產轉讓給親戚可以以贈與或出售的形式處理。 買賣就是檢查雙方的合同，然後到房地產交易中心辦理過戶。

辦理不動產贈與手續的具體步驟如下：

1.贈與人和受贈人就房屋的贈與簽訂書面合同，即贈與書。

2.受贈人應當按照《契稅暫行條例》的規定，憑房屋所有權證和贈與信原件繳納契稅，領取契據證書。

3.公證。 根據《司法部、建設部關於加強房地產登記管理公證工作的聯合通知》第三條規定，捐贈不動產必須公證。

4.辦理房屋所有權轉讓登記手續。 接受贈與房地產的受贈人，在向房地產管理機構申請變更登記時，應當同時提交以下檔案：

應用; 當事人的身份證明檔案; 房地產產權證原件; 贈與書和公證書; 遺贈人遺贈公證書、死亡證明、遺贈證明; 契稅收據。

5.捐贈者將房屋交付給受贈人。 （此處的“交付”以產權轉讓登記為準。

產權轉讓登記手續尚未辦理，但當事人之間已訂立書面贈與協議，贈與人將原房屋所有權證書交付受贈人的，產權也應視為已送達，贈與依照最高人民法院的規定成立。 )

房產的轉讓其實很簡單，但是轉讓給親戚就看關係是什麼了，不管是賣還是贈與，賣都無所謂，直接轉讓就可以，走正常手續，如果贈與比較麻煩，房子的利害關係人需要配合， 轉給獨生子女需要妻子同意放棄繼承權，有其他子女需要他們在轉接中心簽字放棄繼承權，其他權利人必須在場，且對轉讓沒有異議，這樣以後就不會有麻煩了。

將房地產轉讓給親戚需要攜帶身份證、戶口簿、房地產證、結婚證或親屬單身證明及其影印件到房產交易中心進行轉讓，轉讓方式最好也以買賣方式轉讓，買賣轉讓的契稅繳納更划算。

房屋轉讓給家庭可以通過贈與房產或出售房屋的方式轉讓給親戚，贈房需要到房管局簽字確認贈與和公證，需要收費。

如果你想把你的財產轉讓給你的親戚，那麼，在這種情況下，你可以直接去房管局辦理相關手續，但你可能需要繳納一些稅款。

房子可以轉讓給親戚。 房屋的所有者可以決定房屋的所有權。 你可以通過立遺囑把房子留給你的親戚。

您也可以直接到房產登記中心向親屬辦理產權轉讓登記，房產產權變更須辦理登記。 但是，上述行為的前提是房屋所有者對房屋擁有完全控制權。 如果房屋由他人共同擁有或屬於夫妻雙方的共同財產，則不得擅自將房屋轉讓給您的親屬。

[法律依據]。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產權利的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。 依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。

親屬轉讓房屋所有權所需的程式如下：

1、在前往房地產管理部門辦理房產證轉讓前，應準備好轉讓所需的資料，並按照我國相關法律的規定，申請轉讓房產時應提交房產轉讓登記申請表、申請人身份證明、房產使用權證明;

2、申請材料準備好後，須填寫房地產管理部門**;

3、房產轉讓申請材料交交房地產管理部門後，由房地產管理部門出具收據，然後按照收據單上註明的日期繳納稅款;

4、繳納不動產轉讓稅後，即可拿到不動產證。

親屬過戶手續費：

1、贈與人、受贈人到房屋所在地公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽訂贈與合同，公證處收取房產估價2%的公證費;

2、向房管局申請估價，估價後向房屋所在地稅務局申請免稅（免徵營業稅等），受贈人需繳納房屋估價3%的契稅及雙方繳納的印花稅;

3、上述手續完成後，受贈人一般可在當天或次日收到連同轉讓申請書、身份證明、房地產證明、贈與公證書、相關稅費收據的房產證，並支付相關交易手續費、登記費和印花費。

實施〈不動產登記暫行條例〉細則

第三十八條 申請國有建設用地使用權登記和房屋所有權轉讓的，應當根據不同情況提交下列材料：

1）不動產權屬證明;

2）買賣、交換、贈與合同;

3）繼承或遺贈的材料;

4）分立或合併協議;

（五）人民法院、仲裁委員會生效的法律檔案。

6）人民**或有權批准的主管部門的批准檔案;

7）相關稅費的繳納證明;

8）其他必要的材料。

不動產買賣合同依法備案的，申請人在申請登記時應當提交備案的買賣合同。

法律分析：將房屋所有權轉讓給親人所需的程式如下。 如果房地產證書的轉讓不是通過房地產經紀人，合同條款和違約條款必須寫清楚，並且在簽訂合同時必須有賣方房地產證書上指定的當事人在場。

賣家要求的材料：身份證原件及身份證影印件; 買方要求的材料：身份證原件及身份證影印件、戶口簿及影印件。

不動產登記由不動產所在地登記機關辦理。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十條 不動產登記由不動產所在地登記機關辦理。 國家實行統一的不動產登記制度。

統一登記的範圍、登記機構、登記方式由法律、行政法規規定。

將房屋轉讓給親人所需的程式如下：

1、簽訂轉讓、贈與或繼承合同，由業主簽署，共有人需簽字辦理共有財產;

2、提交申請材料，到地產局填寫**、股票合同;

3、房地產局出具收據，繳納稅費;

4、交易雙方應當在不動產交易管理部門辦理產權變更登記。

轉移過程如下：

1、買賣雙方，如果賣方已婚，夫妻雙方必須到場，持買賣協議、雙方的“身份證”，賣方和夫妻雙方，還要向房地產交易管理部門辦理房屋產權轉讓手續並申報交易**;

2、不動產交易管理部門應根據需要要求對交易的不動產進行評估;

3、買方應向財政部門繳納契稅，賣方應向當地稅務局申報繳納營業稅和個人所得稅，並視情況有優惠政策。

4、等待《房屋所有權證》;

5、買方持新的《房屋所有權證》和原《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續，領取新的《土地使用權證》。

[法律依據]。《中華人民共和國民法典》第209條。

不動產權的設定、變更、轉讓、消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。

依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。

房子是我們的重要財產，很多時候都會發生房屋所有權的轉移，可以在買賣過程中轉讓給買方，也可以在親戚之間轉讓。 那麼，您應該如何處理所有權轉讓給親人？ 我為您整理了以下答案，希望對您有所幫助。

閻氏如何把房子轉給親戚。

親戚之間的房地產轉讓可以通過繼承或遺囑繼承來改變房屋的所有權。

法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母）繼承土地和房屋所有權，不徵收契約稅。 沒有契約稅，這當然是划算的，但只有在業主去世後才能進行轉讓。 遺囑繼承也是如此，即使遺囑經過公證，財產所有人仍然可以在生前隨時更換繼承人。

因此，這種方法不容易得到保證。

如果要辦理贈與，需要提供戶口簿、身份證、房產證、土地證等證明材料，並到公證處辦理贈與公證手續，持贈與公證書辦理產權轉讓手續。

不動產所有權轉讓程式。

1、賣方應配合買方進行產權調查。 包括核實房屋產權的完整性、真實性和可靠性，注意產權證上的產權人姓名是否與賣方一致，是否有抵押或共有人等。

2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽署房價、付款方式、交貨時間及定金。

3、房地產管理部門對申報的銷售情況進行核實，並根據需要對轉讓房屋進行現場調查評估;

4、中介公司到相關銀行為買方辦理貸款手續。 貸款申請時間比較嚴格，大部分時間是半個月，當然，因地區而異。 最後，在獲得銀行批准後，在獲得發行批准後，將開始轉賬程式。

5、房地產轉讓的當事人應當按照規定繳納相關稅費;

6、房地產管理部門應當出具轉讓單。

當事人辦理上述手續後，應當憑此轉讓所有權。

因此，在辦理房屋過戶給親戚時，可以按照本文的內容進行，這是非常重要的一點，需要了解過戶的相關流程和需要支付的費用，這是乙個非常重要的常識性問題。