如何處理房屋過戶手續

房屋所有權的轉讓過程如下：

a） 確保開發人員已進行初始註冊。開發商的初始註冊是申請房地產證本身的必要前提。

2）確定房屋面積，向開發商指定的房屋面積測量站申請，並領取測繪表。或者直接帶上你的身份證到開發商那裡領取，或者你可以向登記部門申請對房子的面積進行調查。

3）提交相關檔案並填寫《註冊申請表》。需要提交的材料包括購房合同、房屋結算報表、大額房產證影印件等。 填妥的申請表需要由開發商審核並蓋章。

4）繳納公共贍養費**和契稅。需要注意的是，無論是由社群辦公室代收還是由銀行代收，都必須保留付款憑證，而這兩筆付款的付款憑證是辦理房產證的必要憑證，一旦遺失，會影響房產證的取得。

5）按照規定的時間領取房產證，必須保留管理部門領取證的通知，並按照上述通知的時間領取房產證。此外，在繳納印花稅、產權登記費、製作費時，要仔細核對房產證的記錄，尤其是面積、所在地、權利人姓名、權屬狀況等重要資訊。

夫妻之間房產轉讓如何處理？

法律分析：辦理房屋所有權轉讓手續的流程：

1）簽訂《房屋買賣合同》;

2）向房地產交易管理部門提出申請並接受審查;

3）辦理簽訂契約、繳納稅費的手續;

4）交易各方應當在房地產交易管理部門辦理產權變更登記。

法律依據：《城鎮房地產會員資訊財產轉讓管理規定》 第七條 房地產轉讓按照下列程式辦理：

1）房地產轉讓雙方簽訂書面轉讓合同;

2）房地產轉讓合同簽訂後90日內，房地產轉讓各方應持房地產權屬證明、當事人法律證明、轉讓合同等相關檔案向房地產所在地房地產管理部門提出申請，並申報交易**;

c）房地產管理部門提供的相關檔案進行審核，並在7日內對是否受理申請作出書面答覆，7日內未作出書面答覆的，視為同意接受;

4）房地產管理部門對申報的交易**進行核實，並根據需要對轉讓的房地產進行現場調查評估;

（五）不動產轉讓當事人應當按照規定繳納相關稅費;

6）房地產管理部門辦理房屋所有權登記手續，出具房地產所有權證。

法律分析：辦理房屋所有權轉讓手續的流程：

1）簽訂《房屋買賣合同》;

2）向房地產交易管理部門提出申請並接受審查;

3）辦理簽訂契約、繳納稅費的手續;

4）交易雙方應當在房地產交易管理部門辦理舊產權變更登記。

法律依據：《城市不動產轉讓管理規定》 第七條 不動產轉讓按照下列程式辦理：

1）房地產轉讓雙方簽訂書面轉讓合同;

2）房地產轉讓合同簽訂後90日內，房地產轉讓各方應持房地產權屬證明、當事人法律證明、轉讓合同等相關檔案向房地產所在地房地產管理部門提出申請，並申報交易**;

c）房地產管理部門提供相關檔案供審查，並在7日內對是否受理申請作出書面答覆，7日內不作書面答覆的，視為同意接受;

4）房地產管理部門對申報的穆葬交易進行核實，並根據需要對轉讓的房地產進行現場調查評估;

（五）不動產轉讓當事人應當按照規定繳納相關稅費;

6）房地產管理部門辦理房屋所有權登記手續，出具房地產所有權證。

一、申請流程：

1、申請人向住房管理部門提交轉讓申請，並提供相關檔案和資料;

2、房管部門對提交的材料進行審核，確認無誤後出具轉讓手續通知書;

3、按照手續通知的要求，申請人應辦理房屋所有權轉讓和清關手續，做好房屋交接工作;

4、提交房屋過戶手續的相關檔案和資料;

5、住房管理部門應當審核確認並出具房屋過戶證明;

6、辦理過戶手續，將房屋過戶證明及相關材料交付給申請人。

2. 所需材料：

1、申請人的身份證明材料;

2、房屋所有權證;

3、房屋交接協議;

4.轉讓登記表;

5. 逾期且與購房相符（如有）;

6. 其他相關資訊。

法律分析二手轉讓手續較為複雜，涉及銀行、評估、農稅、房管、土地管等各方。 買方必須調查房屋的產權，然後簽訂二手房買賣合同。 有貸款的房屋需要辦理相關的抵押貸款業務。

如果是公積金貸款和商業貸款的組合，您需要同時向公積金中心和銀行申請。 這是二手房自交易整個過程中最耗時的階段。 將合同提交至房管部產權交易中心相關辦公視窗，領取驗收單。

持驗收單到農業稅務中心繳納相關稅費，並領取契稅完稅證明。 拿著納稅契據，去土地管理部門申請土地證，最後去房管部門申請房產證。 如果您全額付款，您可以跳過第二步，這大約需要乙個月到兩個月的時間。

法律依據《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以轉讓、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民土地管理部門申請登記，土地使用權證明由縣級以上地方人民土地管理部門核發。 依法取得房地產開發用地上備案建設仿製房屋的，應當憑土地使用權證向縣級以上地方人民房地產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民房地產管理部門核實並出具權屬證明。 不動產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民**不動產管理部門申請辦理不動產變更登記，持變更後的房屋所有權證向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記; 同級人民**土地管理部門經同級人民**土地管理部門核實後，應當更換或者變更土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定處理。

您好，房屋過戶手續流程如下： 1、先選擇購買的房屋簽訂買賣合同，支付部分房款後，即可到房產交易處辦理房產過戶手續。 2、辦理房產過戶手續，必須先登記並填寫相關**。

如果你家裡有電腦，熟悉網上簽字操作流程，可以先線上網上註冊，再辦理房產交易，可以提前預約。 因為辦理房產交易的人很多，提前預約可以節省大量時間，縮短辦理時間。 3.收到號碼後，交上相關材料，如果有授權書證明，也一起交，房產交易審核資訊後，會給收據，告知具體交稅時間，交完稅費後再辦理剩餘的過戶手續。

4、向小納豐稅務部門繳納轉讓手續的相關稅費，拿到稅款繳款憑證後，返回房地產交易繼續。 5、手續辦完畢後，需等待20天左右，即可攜帶自己的檔案到產權證視窗領取新的房產證。

1、房屋過戶手續流程是怎樣的？

一、辦理房屋過戶手續的流程：

1）賣方應配合買方進行產權調查。

2）買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽署房價、付款方式、交貨時間和定金。

3）房地產管理部門對申報的銷售**進行核實，並根據需要對轉讓房屋進行現場調查評估。

4）中介公司到相關銀行為買方辦理貸款手續。

5）房地產轉讓當事人應當按照規定繳納相關稅費。

6）房地產管理部門應當出具轉讓證明。

2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條。

以轉讓、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民土地管理部門提出登記申請，經縣級以上地方人民土地管理部門核實後，由本級人民出具土地使用權證明。 依法取得的房地產開發用地建房的，持土地使用權證書向縣級以上地方人民房地產管理部門申請登記，縣級以上地方人民房地產管理部門核實並頒發房屋權屬證明。 不動產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民**不動產管理部門申請辦理不動產變更登記，持變更後的房屋所有權證向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記; 同級人民**土地管理部門經同級人民**土地管理部門核實後，應當更換或者變更土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定處理。

2. 如何轉移遺產，流程是怎樣的？

繼承轉移流程如下：

1、房屋估價：首先，房屋的市場價值必須由估價公司進行估價。 估價公司會根據房屋的路段、坐向、樓層、房齡等重要因素進行專業的分析和房產價格評估，確定房產的準確市場價值。

2、繼承公證：申請人到房屋所在地公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。 公證時，必須提供房屋所有人的死亡證明、法定機關出具的法定繼承人名單、房屋原主人立下的遺囑，並應提交遺囑原件。

部分法定繼承人自願放棄繼承權的，必須出具放棄財產承諾的證明。

3、房屋測繪：申請人須向房地產測繪部門申請房屋面積測繪或圖紙轉讓，並收到測繪結果或圖紙，方可辦理產權登記手續。

4、繼承登記：申請人持房產權屬證明、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心辦理繼承登記手續。

5、其他需要提交的資料：如果房屋所有權等事項需要法院判決、裁定或調解，則必須提交法院判決、裁定或調解。 經現場測繪發現房屋已改建或有違章施工的，必須報規劃部門進行施工審核或決定。