有誰知道如何獲得農村房屋的房地產證書？

農村房屋房產權屬證的申請主要取決於房屋土地的性質，土地的性質是屬於國家還是集體？ 一般來說，農村地區的自建房不能申請房產權屬證，其土地性質屬於集體土地配置。

申請農村房屋的房產證，必須先申請宅基地使用權，然後向鄉鎮土地管理局申請。 通過審批後，即可蓋房並領取房產證。

農村房屋一般只能申請鄉鎮集體房產證（與房產證不同，即所謂的大產權房）。

辦理鄉鎮房產證的流程：首先需要向村委會申請房產證，村委會同意並簽字蓋章，然後向當地鄉鎮建設辦申請。 鄉鎮建設辦公室將進行現場勘察和圖紙勘測，並同意建造房屋。

最後，由鄉鎮建設辦公室接收並簽署房屋建設申請表。

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雖然城市發展很好，很多人願意在城裡買房，但城裡的房價普遍很高，所以在農村買地和基礎設施的人很多。 如何申請農村房產證？ 如果您想知道，請繼續閱讀！

1、農村房屋需要辦理房產證嗎？

農村房屋需要辦理房產證，因為根據我國《物權法》的規定，房屋只有辦理了房產登記手續，拿到房產證後，才能證明自己是房產的所有人。

2、農村房產證如何處理。

1、申請農村房產證時，應先準備所需材料，包括本人身份證、戶口簿原件及影印件、集體建設用地使用權證明、房產登記申請書、建房申請書、房屋測繪報告等材料。

2、向村委會提交房產證審批表等材料，村委會收到後進行審核，審核通過後需加蓋公章並簽署意見書，然後將相關材料提交給當地房地產管理部門，工作人員受理申請後審核資料，看申請人是否符合條件房地產申請。

3、審核通過後，將審批表報各級領導審批，申請者應在領帶技術審批後繳納相關費用，按已支付金額，以當地規定為準。 支付費用後，您可以等待收到房地產證書。

小結：這裡介紹農村房是否需要辦理房產證的相關內容，希望能幫助到有需要的朋友。 農村房屋要及時辦理房產證，但當國家政策發生變化時，房產登記制度也可能發生變化，因此需要提前了解當地的相關政策！

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辦理農村房產證的流程如下：

1、向行政服務中心辦理農村自建房手續的不動產登記視窗，提交證明材料;

2、符合條件的，房地產登記機構受理申請;

3、然後工作人員對受理的農村自建房屋的申請和材料的一致性和合法性進行審查;

4、經審核符合登記條件的，工作人員將農村自建房屋的手續記入登記簿;

5、取得房產證。

辦理農村房產證的條件：

1、對題主體合格;

2、公告、聽證後，利害關係人無異議，法律法規規定的其他條件;

3、報名需提交的相關材料;

4、村民辦理初始登記時，須提交自行建造的房屋的宅基地使用證，農村集體組織建造的房屋須提供集體土地使用證、建設工程規劃許可證或鄉村建設規劃許可證。

法律依據《不動產登記暫行條例實施細則》第四十一條。

申請宅基地使用權和房屋所有權首次登記的，應根據不同情況提交下列材料：

1）申請人的身份證和戶口簿;

b）房地產權屬證書或有權批准的人民**檔案等權屬材料;

3）房屋的相關材料符合規劃或施工要求;

4）產權調查表、宗地地圖、房屋平面圖、宗地邊界點坐標等與不動產邊界、區域等相關的材料;

5）其他必要的材料。

需要提交以下檔案：

1）註冊申請;

（二）申請人身份證明;

（三）宅基地使用權證明或集體所有建設用地使用權證明;

（四）登記房屋符合城鄉規劃的證明;

5）房屋測繪報告或村莊平面圖;

第六團世界大廳）其他歸還螞蟻的必要材料。村民住房所有權初次登記申請的，還應當提交房屋所在地農村集體經濟組織成員證明。 農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民大會同意或者村民大會授權並經村民代表大會批准的證明材料。

具體流程如下：

1、房屋建築商向村委會提出建房申請。

2、村委會審核通過，簽字蓋章。

3、向鄉鎮建設辦申請。

4、鄉鎮建設辦工作人員進行現場勘察，同意建房。

5、到鄉鎮建設辦公室領取住房建設申請表。

6、經鄉鎮建設辦公室簽字同意。

7、鄉鎮分管領導簽字蓋章核實同意。

8、報縣規劃建設局審批（縣行政服務*）。

9、建築商取得產權證書。 除上述規定外，根據當地實際情況，還有一些具體規定，建議您到當地房管部門進行詳細諮詢。

《房屋登記辦法》第八十二條 村民依法用宅基地建造的房屋和依法用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以按照本辦法的規定申請房屋登記。 法律、法規對集體土地範圍內房屋登記另有規定的，從其規定。 法律的更正：

《不動產登記暫行條例》第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責： （一）登記申請書; （二）申請人及**人的身份資料、授權委託書; （3）相關房地產權屬證明、登記理由證明、不動產權屬證明; （四）不動產的場地、空間邊界、面積等材料; （五）關於他人利益的說明材料; （六）法律、行政法規和實施細則規定的其他材料。 不動產登記機關應當在辦公場所和入口網站上公開申請登記所需資料目錄、範本等資訊。

法律分析：更好地避免住房糾紛，房地產產權證是宅基地與房屋一體登記的實行，既有房屋的土地占用資訊，又有房屋的建築面積等資訊，權屬邊界更清晰，產權要素齊全，更能有效保障農民的合法權益。 為推進宅基地“三權分離”（即宅基地所有權、資質權、使用權）鋪平道路。

農村宅基地“三權分立”的主要目的是指宅基地的所有權、資質和使用權，主要目的是盤活農村宅基地，讓農民將閒置宅基地轉化為可以直觀感受到的財產收入，從而促進農民宅基地使用權依法流轉和抵押， 讓農民的財產“活”起來。

法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》

第四十條 宅基地使用權可以依法另行申請登記。 依法使用宅基地建設住房及配套設施的，可以申請宅基地土地使用權和房屋所有權登記。

第四十一條 碧友申請宅基地使用權和房屋所有權首次登記，根據不同情況提交下列材料：

1）申請人的身份證和戶口簿;

b）房地產權屬證書或有權批准的人民**檔案等權屬材料;

3）房屋的相關材料符合規劃或施工要求;

4）產權調查表、宗地地圖、房屋平面圖、宗地邊界點坐標等與不動產邊界、區域等相關的材料;

5）其他必要的材料。

法律分析：

是的，農村地區的房子也可以申請產權證。

法律依據：《不動產登記暫行條例》

第十四條 申請不動產登記的，用於出售、抵押設定等，雙方應當共同申請。

第十五條 當事人或者其本人應當向不動產登記機關申請不動產登記。 在不動產登記機關將登記申請記錄在不動產登記簿之前，申請人可以撤回登記申請。

第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：

1）註冊申請;

（二）申請人及**人的身份資料、授權委託書;

（四）不動產的場地、空間邊界、面積等材料;

（五）關於他人利益的說明材料;

（六）法律、行政法規和實施細則規定的其他材料。