應該詳細說明房地產稅是如何合法監管的。 5

中華人民共和國房地產稅暫行條例

第一條 在市、縣城、建制鎮和工礦區徵收房地產稅。

第二條 房地產稅由業主繳納。 產權屬於全體人民的，由經營管理單位繳納。 產權被典當的，典當應當予以支付。

產權人或者典當人不在財產所在地，或者產權未確定、租賃糾紛未解決的，由不動產保管人或者使用人支付費用。

前款所列財產所有人、經營管理單位、典當人、不動產保管人或者使用人，統稱為納稅人（以下簡稱納稅人）。

第三條 房地產稅，按照房地產原值一次性扣除10至30後的剩餘價值計算繳納。 具體減免幅度由省、自治區、直轄市人民規定。

沒有財產原值作為依據的，由財產所在地的稅務機關參考同一型別的財產進行核實。

如果房產是出租的，則以房產的租金收入作為計算房地產稅的依據。

第四條 不動產稅的稅率，按照不動產的殘值計算繳納，稅率為; 如果稅率是根據房產的租金收入計算和支付的，則為12。

第五條 下列房產免徵房地產稅：

（一）國家機關、人民團體、軍隊個人使用的不動產;

2、國家財政部門劃撥單位自用的不動產;

3. 宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的不動產;

4、個人擁有的非經營性房地產;

5、經財政部批准免稅的其他物業。

第六條 除本條例第五條規定外，納稅人納稅有確有困難的，省、自治區、直轄市人民可以決定定期減免房地產稅。

第七條 房地產稅按年徵收，分期繳納。 納稅期限由省、自治區、直轄市人民確定。

第八條 房地產稅的徵收和管理，按照《中華人民共和國稅收徵管暫行條例》的規定辦理。

第九條 房地產稅由房地產所在地稅務機關徵收。

第十條 本條例的解釋由財政部負責; 實施細則由省、自治區、直轄市人民**制定，抄送財政部備案。

第十一條 本條例自1986年10月1日起施行。

房產稅是對房地產徵收的。 所謂不動產，是指房屋形式的財產，包括其附屬裝置，但不包括圍欄、煙囪、水塔等獨立建築。 房屋是有屋頂和圍護結構（兩側有牆壁或柱子）的地方，可以避風避雨，可以被人們用來生產、工作、學習、娛樂、生活或儲存材料。

由於房地產開發企業開發的商品房是房地產開發企業首次使用的產品，因此房地產開發企業建造的商品房在出售前無需繳納房地產稅; 但是，對房地產開發企業在出售前已經使用、出租或出借的商品房徵收房地產稅。

《個人所得稅法》第2條關於財產轉讓所得的規定。 應繳納個人所得稅。 第三條 特許權使用費、利息、股息、獎金、財產租賃、財產轉讓、附帶所得和其他收入所得，按比例稅率稅率20%。

《契稅暫行條例》第九條 納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地契稅徵收機關報稅，並在契稅徵收機關核准的期限內繳納悔改稅。

有關房地產稅法律的規定存在遺漏：1、房地產稅由業主繳納; 2、市、縣城、建制鎮、工礦區徵收房地產稅; 3、房產稅按年徵收，分期繳納; 4、不動產稅由房產所在地的稅務機關徵收。

[法律依據]。

《中華人民共和國房地產稅暫行條例》第一條對市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。 第二條 房地產稅由業主繳納。 產權屬於全體人民的，由經營管理單位繳納。

產權被典當的，典當應當予以支付。 產權人或者典當人不在財產所在地的，或者歸還人產權不確定，租賃糾紛不解決的，由不動產保管人或者使用人支付費用。 第七條 房地產稅按年徵收，分期繳納。

納稅期限由省、自治區、直轄市人民確定。 第九條 房地產稅由房地產所在地稅務機關徵收。

財產稅的計算依據是：

1、自用房屋，以不動產殘值為計稅依據，稅率為;

2.對於出租房屋，根據房產的租金收入徵收12%的稅率。

《個人所得稅法》第2條關於財產轉讓所得的規定。 應繳納個人所得稅。 第三條 特許權使用費、利息、股息、紅利、財產租賃所得、財產轉讓所得、附帶所得和其他所得，按比例稅率，稅率為20%。

《契稅暫行條例》第九條 納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地契稅徵收機關報稅，並在契稅徵收機關核准的期限內繳納稅款。