在哪裡識別房屋產權證的真實性

首先，去房產檔案部門檢查是否有登記記錄，有房產證號，房產所在地是否屬實。 注意識別不動產證上印章的真實性，可以向不動產登記部門查詢。

房產證的真偽是普通人很難鑑定的，最簡單的方法就是與其他正規的房產證進行對比，看看能不能發現漏洞。 最有效的辦法是去當地的房管部門做個檢查，但是沒有熟人就很難做到。

但是，如果您需要在房產交易過程中辨別產權契約，則不必擔心。 因為在交易過程中，你需要面對房管部門，而如果你需要貸款，你就要面對銀行，這些部門可以識別房產證的真偽，所以在房產交易的時候，很少有人使用假房證來騙取，而且一般人與人之間的抵押貸款比較多。

如果你問，在我去銀行或房管部門之前，我的首付已經交好了，然後我就知道房證是不是假的了？ 沒錯，沒錯。 但這需要其他鏈結來協助驗證。

例如，如果您檢查房屋以檢視房屋是否是賣家，您可以通過詢問房屋及其周圍環境、財產、供暖和水電費來發現問題。 同時，中介的作用也將被揭示出來。 很多人以為中介只懂得賺錢，其實他們最大的作用就是信用擔保。

如果發生產權糾紛，中介人必須承擔責任。

綜上所述，只要掌握好這些環節，就可以放心地大膽交易。

再看印刷，再看線條，最好的辦法就是去地產局！

地產局查詢：如需查詢準確的個人房產證資訊（包括：房主姓名、產權證號、登記批准日期、建築面積、房屋設計用途、桔櫟權**、房屋是否抵押、是否被扣押等），必須攜帶個人身份證件和房產證到當地住地管理局（房產交易中心、 房管局，房管圈旁）檔案館或查詢視窗。

地產局查詢：如果想查詢準確的個人房產證資訊（包括：房主姓名、產權證件號、登記批准日期、建築面積、房屋設計用途、權利**、房屋是否抵押、是否被扣押、 等），您必須攜帶您的個人身份證件和房地產證書到當地房屋委員會（房地產交易中心、房屋委員會、房屋管理辦公室）檔案館或視窗查詢。

你知道還有假的產權證嗎？ 不過別擔心，看完以下辨別房證真偽的方法，沒有什麼能逃過你的眼睛。 二手房交易中要慎重查真假產權證產權證是所購房屋的“身份證”，是識別前置房屋真實身份的最重要證件之一。

然而，在最近的二手房交易中，一些違法者非法偽造、使用產權證，假證的流入嚴重擾亂了二手房市場的正常秩序，侵犯了購房者的合法權益。 為保證交易安全，買賣雙方應特別注意二手房交易流程，仔細鑑定產權證的真實性。 看封面。

不動產權證書封面堅硬有質感，摸起來有凹凸感，色澤鮮豔（暗紅色），字型紋理清晰醒目; 假地契有光滑的封面、暗淡的顏色和柔軟的封面。 看看報紙。 正品產權證的內頁採用專業水印紙，類似於人民幣的水印。

其識別方法類似於人民幣的水印頭像，只能在光線下看到; 假產權證水印好看，質量粗糙模糊; 不動產權證的紙張光滑結實，用手輕輕搖晃時有嘎嘎聲; 假紙摸起來松鬆軟。 檢視發證機關的印章。 不動產權證明書第一頁上的印章是機器用紅色印製的“XX市房地產管理局”行政印章; 假地契通常加蓋手工刻製的公章，因為紙張較薄，反面容易看到印章的痕跡。

檢視註冊號。 不動產權證封面反面下方的建築物登記號為機印，呈線形，摸起來有凹凸感; 假產權證登記號上蓋有手工刻字印章，摸起來沒有凹凸感。 見後記。

真實產權證中的房屋分割圖為專用紙，紙張較厚; 假地契的圖紙很薄，與普通A4紙的厚度相似。 買房的時候，大家都會花時間、精力、心情去看房子、選房子、買房子。 但是，為了自己的利益，再吃多少苦，也不怕麻煩。

為了盡快保護自己的權益，購房者還是要多注意房產證等重要檔案，不要試圖省事。

可以到房產交配中心免費查詢大震，發證號和房產證要一一對應，相當於****查房證上的“身份證號”可能有不一致的資料。

識別房地產證件真偽的注意事項：

1、相貌：房產證的紙張是印鈔紙，假證無法突破這個瓶頸。 它們一般印在普通紙上，比較粗糙，買家可以通過比較紙張的清晰度和顏色來區分房地產證書的真偽。

2.水印：與人民幣類似，真正的房產證也設計有水印，如果買家持房產證觀察光線，他可以滾動失敗看到宋式“房屋所有權證”陰影深色印刷，通過蠟通過光線看到高層或多層水印的房子。

3、不動產證號：各市縣有權出具不動產證的發證機關的建築登記號不一樣。 除了關注產權證是否有編號外，房產證編號一般排在第二位，既要在檢查時觀察是否有，還要檢查編號是否為建設部公布的國家統一編號。

法律分析：1、看封面。 不動產權證書封面堅硬有質感，摸起來有凹凸感，色澤鮮豔（暗紅色），字型紋理清晰醒目; 假地契有光滑的封面、暗淡的顏色（深紅色）和柔軟的封面。

2.看論文。 不動產權證的內頁紙採用專業水印紙製作，類似人民幣的水印，圖案為別墅和大廈，其識別方法類似於人民幣的水印頭像，只能在燈光下看到，而假產權證書的水印模糊不清; 不動產權證的紙張光滑結實，用手輕輕搖晃時有嘎嘎聲; 假紙鬆散，觸感柔軟。

3.看防偽陰影。 不動產權證的底紋有房屋所有權證的文字，帶有浮雕文字，立體感強，字跡清晰，易於識別。 假產權契據很難實現顏色和顏色的統一。

4.看發證機關的印章。 不動產權證明書首頁上的印章是機器套用紅色印製的某市房地產管理局行政印章。 假地契通常加蓋手工刻製的公章，因為紙張較薄，反面容易看到印章的痕跡。

5. 檢視註冊號。 正品證書封面反面下方的建築登記號是機器列印的，呈線條狀，摸起來有凹凸的感覺。 假證書註冊號上蓋有手工刻字印章，摸起來沒有凹凸感。

6.看縫紉。 真地契的內頁縫得整整齊齊，而假地契的內頁則用膠水粘著，針腳也很明顯。

8.看圖紙。 不動產權證明中的房屋分割圖是特種紙，紙張較厚，而青培假證的圖紙很薄，與一般A4紙的厚度相似。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產權利的設立、變更、轉讓和消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。

依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。

第二百一十七條 不動產權屬證明是權利人享有不動產權利的證明。 不動產權屬證明書記載的事項應當與不動產登記簿一致; 如果記錄不一致，除非有證據證明不動產登記冊有錯誤，否則以不動產登記簿為準。

要辨別產權證的真假，應注意以下幾個問題：

a） 檢視地契的外觀，包括封面和紙張。不動產權證的封面硬而有質感，摸起來有凹凸的感覺，內頁紙採用專業水印紙，類似人民幣的水印，圖案是別墅和樓宇兩種，只有在光線下才能看到。 東禪鏈假產權證的封面比較軟，顏色不正確，紙上的水印很容易看清。

2）看防偽陰影。不動產權證的底紋有六個字的浮雕文字“房屋所有權證”，立體感強，字跡清晰，易於辨認。 假產權契據很難實現顏色和顏色的統一。

c） 看郵票。一處是首頁蓋章，不動產權證明書首頁蓋章是各地房產管理部門的行政印章。 假地契通常加蓋手工刻製的公章，因為紙張較薄，反面容易看到印章的痕跡。

另乙個地方是登記號，實證封面反面下的建築物登記號是機器印刷的，呈線條狀，手感凹凸不平。 假產權證登記號上蓋有手工刻字印章，摸起來沒有凹凸感。

4）看細節。真產權證內頁縫合整齊，假產權證內頁粘在上面，針腳明顯。 真產權證中的房屋分割圖是特種紙，紙張較厚，假產權證的圖紙很薄，與普通紙相似。

很多人想查房證，卻不知道怎麼查。 其實大家可以在網上查詢，這能給我們帶來很多方便，今天我們就給大家介紹一下房屋產權的線上查詢方法和房產證真偽鑑別方法，感興趣的朋友就來看看吧。 希望能對大家有所幫助。

1、房屋產權線上查詢。

2.辨別房地產證件真偽的方法。

1 看紙張的質量。

房產證內頁的紙張採用專業水印紙製作，類似於人民幣的水印製作工藝。 識別方法可以仿照人民幣的水印頭像，只有在一定的光線下才能看到。 但假地契的水印只要是平鋪的就能看到，而且質量粗糙，看起來模糊不清。

實證紙質光滑結實，用手搖晃時會有清脆的聲音。 假的房地產契約在你手中更柔軟。

2 看封面。

房產證的封面比較硬，有質感，字型質感比較清晰。 假房地產契約的封面看起來更光滑，封面更柔軟。

3 檢視註冊號。

房產證的登記號是機器列印出來的，摸起來感覺凹凸，是線性的。 假房產證的假書號上蓋有手工刻字的印章，沒有凹凸感。

4 見內頁的後記。

5 檢視圖紙和郵票。

真實地契中的房屋分割圖紙是特殊紙。 比較厚實，騎縫章清晰可見。 假房產證的圖紙很薄，與A4紙的厚度差不多，騎章模糊或沒有騎章。

6.看發證機關的遺失和蓋章。

房產證第一頁上的印章是XX市房地產管理局的行政印章，由機器用紅色印製。 假房契通常蓋有手工刻的公章，紙張較薄，反面容易看到印章的痕跡。

以上就是我今天給大家介紹的關於房屋產權線上查詢方法和辨別房產證真偽的方法的所有知識，大家必須掌握。 這樣你就不會輕易上當受騙。 如果你還想了解相關知識，可以繼續****。