轉租需要繳稅嗎，轉租需要繳納哪些稅款？

轉租您的房屋需要繳稅。 一般情況下，適用以下稅費：

a） 營業稅。企業轉租出租廠房的，應當按照租金收入全額繳納營業稅，租賃成本不得扣除。 適用的稅率因出租物業的用途而異

按市場**出租的住宅，減免3%的營業稅; 對在市場上出租的非住宅物業徵收 5% 的稅率**。

2）城市維護建設稅。按實際繳納營業稅的7%徵收。

3）教育費附加費。按實際繳納營業稅的3%徵收。

4）印花稅。根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》，物業租賃合同按租賃金額的千分之一扣除。 包括租賃合同和轉租合同在內，應按規定繳納印花稅。

5）個人所得稅。個人取得的轉租所得，是租賃財產所得。

1、簽訂書面合同，在合同中明確房東、轉租人、承租人之間的法律關係。 這不僅關乎安全，還關乎財產。

2、最好通過相關法律中介機構。 這是因為該機構將審查出租的房產以確保其安全。

3、避免與轉租人另行簽訂租賃合同。

房屋的轉租需要繳納稅款，包括租賃金額的印花稅; 租賃金額的20%（每筆最高800元）; 增值稅為租賃金額的3%至5%; 增值稅7%城市維護建設稅; 教育費用的增值稅 3% 附加費。

[法律依據]。《印花稅暫行條例》第一條。

在中華人民共和國境內書寫、領取本條例所列證明的單位和個人，為印花稅納稅人（以下簡稱納稅人），應當按照本條例的規定繳納印花稅。

《個人所得稅法》第3條對棚子進行掩埋。

個人所得稅稅率：

1）綜合所得額，適用3%至45%的累進稅率;

2）營業所得，適用5%至35%的超額累進稅率;

3）利息、股息、股息、股息、物業租賃所得、物業轉讓所得和附帶所得，按20%的比例稅率。

轉租房屋，租賃金額的20%加徵個人所得稅（每次限800元）; 租賃金額的3%至5%需繳納營業稅; 營業稅：7%城市維護建設稅; 3%的教育費用附加費和營業稅; 租賃金額的印花稅。

[法律依據]。《個人所得稅法》第3條。

個人所得稅稅率：

1）綜合所得額，適用3%至45%的累進稅率;

2）營業所得，適用5%至35%的超額累進稅率;

3）利息、股息和紅利所得、財產租賃所得、財產轉讓所得和附帶所得按比例稅率稅率20%。

法律分析：城市維護建設稅及教育附加：實際繳納的營業稅金額乘以城市建設稅率（%的三級稅率根據納稅人所在地適用）和教育費附加稅率3%。

個人所得稅：按物業租賃所得額，每次收入不超過4000元的，扣除費用800元; 超過4000元的，扣除費用的20%，餘額為應納稅所得額，稅率為20%。

法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》

第八條 個人收入的形式，包括現金、實物、貴重物品**和其他形式的經濟利益; 液體為實物的，按所取得憑證上註明的**計算應納稅所得額，無憑證的實物或憑證上註明的**明顯偏低的，參照市場核實應納稅所得額; 如果所得有價值，應納稅所得額應按面值和市場進行評估; 如果所得是其他形式的經濟利益，應當參照市場評估應納稅所得額。

第二條 個人所得稅法第七條所稱境外繳納的個人所得稅額，是指居民個人在中國境外取得收入的國家（地區）依照國家（地區）法律應當繳納和實際繳納的所得稅額。

根據《個人所得稅法》第七條的規定，納稅人境外所得應納稅額，是居民個人在境外繳納的綜合所得、營業所得和其他所得的所得稅額額限額（以下簡稱抵免限額）。 除金融、稅務主管部門另有規定外，中國境外國家（地區）的綜合收益信用額度、營業收入信用額度和其他收入信用額度之和，為該國（地區）收入的信用額度。

居民個人在中國境外國家（地區）繳納的個人所得稅實際金額低於按照前款規定計算的抵免額額的，居民個人應當就差額繳納差額;超過國家（地區）收入抵免額額的，超出部分不從當納稅年度應納稅額中扣除，但可以從下一納稅年度在國家（地區）取得的收入抵免額度餘額中扣除。 最長扣除期限不得超過五年。