農村建房有什麼要求，農村建房需要滿足哪些條件

還行。 但是，如果蓋房子所需的土地是稻田，審批程式將更加困難。 沒有別的了。

如果因結婚或其他原因確需建房進行細分，且原宅基地面積低於細分標準，可以申請新建宅基地。 申請新宅基地，必須向集體經濟組織提出申請，經鄉（鎮）人民審核批准後方可建房。

弟弟住在三線城市，在城裡有一棟小房子，今年當地房價漲了，就想把房子賣掉，在老婆家蓋房子（老婆家離市中心3公里，位於環城西路）。

我老婆家有好幾個地基：第乙個是我岳父在八十年代末建造的一棟四層樓房（A房），還有兩棟60年代的低層平房平行於這棟樓的東邊，加上地面，所以落地面積約100平方公尺，位於乙個小斜坡上（B房）， 這套公寓是地主這邊的竹地，有80多平公尺（C地），後面的山相距8-10公尺。然後平房前面有兩間也是60年代建造的，兩間房在110平公尺（D房）之間，如果現在想建的話，可以選擇全部（B房）和一部分（D房），如果不夠，可以使用（C房）部分。

然後我想問問農村自建房是不是不能超過原有的土地建設面積，怎麼審批，我很困惑，然後b、c、d的所有權是妻子和奶奶，她想讓我們住得更近一些，所以如果村里或者鄰居認為我是別村找麻煩的， 能不能以奶奶的名義蓋房子，建完之後，讓奶奶給我公證，還有一點，我和姐夫都很好，他說要是想建，就來吧。

現在房價這麼高，與其住在市中心100平公尺的小房子裡，不如在城郊建一棟小別墅！！

妻子的戶口還沒有搬出去，妻子的哥哥還沒有結婚。

一是農村居民必須年滿18周歲，符合分離條件;

二是農村居民建造房屋必須符合土地利用總體規劃、年度土地利用規劃和村鎮建設規劃;

三是農村居民建房配額標準，村內原有宅基地和空地使用配額面積180平方公尺，農業用地使用配額面積140平方公尺;

四是農村居民要建“一戶一地基”的房屋;

五是農村村民出租變賣原有宅基地，再申請宅基地的，不予批准;

六是嚴禁非農戶等在村內購買宅基地。

2）農民建造房屋應遵循的原則。

農村居民應當利用原有宅基地和村內閒置土地建房，能利用劣質土地的不得占用好地，能占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的，必須辦理轉讓手續。

農民申請宅基地建房審批程式：

農村村民蓋房，首先向集體經濟組織提出申請;

村集體經濟組織應當在顯著位置（15個工作日以上）公示申請住房建設的住戶名單;

國土資源管理辦公室、鎮社會事務辦公室將到外地確定申請人是否符合條件。

1、經相關部門批准。 以前，你只需要自己建地蓋房子，但隨著土地權利確認的完成，蓋房子就不再那麼隨便了，如果想蓋房子，那麼就必須申請相關的宅基地，然後經過相關部門的審核和許可後才能蓋房子。 微納塔納。

2.沒有重建房屋的痕跡。 有些農民可能在蓋房子之前就已經申請過房子了，因為他們不記得了，所以他們會重新申請房子，如果你去相關部門核實你已經申請了房子的朋友，你只需要找到這個時候已經申請過的批准碼， 你可以直接去蓋房子。

3.農村可以建房。 每個不同的地區都有不同的住房政策和標準，**對於當地的土地利用也有一定的規劃，沒有合適的建房基地，在農村是不允許私自建房的。

4、必須符合建設政策標準。 現在第一次實行每戶一宅基地建房政策，如果建築商只擁有一戶，並且已經有宅基地，那麼此時就不允許建房了。

5.屬於提出申請的地方的居民。 這是因為如果你沒有農村戶口，或者不是自己村的村民，你就沒有任何權利在你申請的村里蓋房子，即使你提交了申請，也不會被拒絕。

法律分析：1.審批。

2.沒有房屋重建的記錄。

3. 允許在當地建造新建築。

4、改造後的房屋符合政策規劃。

5、房屋裝修申請人身份符合標準。

6、裝修後的房屋所有權明確。

7. 土地的性質沒有改變。

法律依據：《鄉村、集鎮規劃建設管理條例》 第十八條 農村村民在村、集鎮規劃區內建房的，應當先向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請; 經村民大會討論批准後，按照下列審批程式辦理：村內原宅基地、空地等土地的使用，由鄉級人民按照村、集鎮規劃、土地利用規劃批准。

1、宅基地轉讓給他人的農民，由於國家出台了農村宅基地流轉政策，很多農民會把宅基地讓給村里的其他人，這些農民將無法重新申請宅基地在農村建房。

2、國家對農村宅基地使用面積有嚴格的規定，但現在很多農村家庭的宅基地面積已經超標，這類農民今後將無法重新申請宅基地在農村建房。

3、多套住房的農民，隨著國家一戶一房政策的制定，將全面清理農村一戶多房的相關問題，多餘宅基地通過支付試房、有償退房、復耕補貼等方式處理，多餘宅基地的農民不能再申請宅基地建房。

4、當地沒有宅基地可以申請，現在國家對農村宅基地控制嚴格，在很多人口較多的農村地區，沒有相關的宅基地規劃，這些農民不能申請宅基地建房。

法律依據：《農村五包支援工作條例》第九條 農村五包支援包括以下內容：

（一）供應糧油、副食品和家用燃料;

2）提供衣物、床上用品等生活用品和零用錢;

（三）提供符合基本居住條件的住房;

4）提供疾病**，為無法自理的人提供護理;

5）妥善處理喪葬事宜。

農村五險被接受者未滿十六周歲或者已滿十六周歲仍在接受義務教育的，依法保障其義務教育所需費用。

“農村五險”受助人患病**，應當與當地農村合作醫療和農村醫療救助體系掛鉤。

申請國土資源部關於宅基地管理的有關規定，農村居民建房申請，應當向村委會提出。 申請書寫成如下：xx村委會：

寫在頂部）另一封信：說明申請的原因，例如因為房屋年久失修，現在無法居住，已成為危險的房屋。

或者我已經和父母分開了，現在沒有房子住，（請說明申請蓋房的原因）。 根據宅基地管理的有關規定，在屬於我管理和使用的荒坡（或耕地）上建造（多少）平方公尺房屋，須向村委會申請，並須徵得村委會批准。 村民團體（簽名）; 在此專案下寫下申請日期。

《民法典》第二百六十四條 農村集體經濟組織、村民委員會、村民團體應當依照法律、行政法規、章程、村規約的規定，向集體成員公開集體財產狀況。 班級成員有權查閱和複製相關資料。

1、國家對農村建房有哪些規定？

1、農村新建、擴建、改建房屋，每棟宅基地標準面積為80-120平方公尺，各村委會根據村規劃和村實際用地情況確定本村的宅基地面積標準。

2、農村獨立房屋不超過三層，每戶總建築面積不超過360平方公尺; 聯排別墅不得超過四層，每戶總建築面積不得超過450平方公尺。 每個村莊應根據村莊的風俗習慣和民俗情況，確定固定的住宅建築方案，形成統一的風格，採用斜屋頂建築的形式。

3.農村住房建設應符合下列後退要求：

1）距水庫邊緣50公尺;距離河流和池塘20公尺;

2）距閉關村路邊緣30公尺，距閉關鄉（街）路邊緣50公尺;後退縣道邊緣線100公尺; 從高速公路、國道、省道的副線向後退200公尺。

3）同時應符合《增城市建築特許權規劃管理規定》等城鄉規劃的要求。

4）房屋前後之間的距離不小於10公尺，房屋之間的左右水平間距不小於破壞公尺。

（四）有下列情形之一的，村民不得對舊居進行改建、擴建。

（一）已取得新的住宅建設用地;

2）原居住地不符合村規劃、土地整體利用規劃或者相關後退規定;

（三）原老居為省級以上著名歷史文化村保護規劃確定的文物保護單位或儲存風格的建築物;

4）在地質災害風險區範圍內。

2.在農村蓋房子的程式是什麼。

（一）房屋建築商向村委會提出建房申請;

2）村委會審核批准，簽字蓋章;

3）向鄉鎮建設辦公室提交申請;

4）鄉鎮建設辦工作人員進行現場勘察，同意建房;

5）到鄉鎮建設辦公室領取房屋建設申請表;

6）經鄉鎮建設辦公室簽字同意;

7）鄉領導簽字蓋章核實同意;

8）報縣規劃建設局（縣行政服務中心）審批;

9）建築商獲得產權證書;

3. 在農村地區建造房屋的法律程式是什麼？

農村建房流程如下：房屋建築商提交申請並填寫建房申請表; 村民委員會簽署意見並加蓋公章，鎮**進行初步審查; 張邦公布初審意見，報縣級機關聯合審批; 縣國土資源局收取建築擔保費，核發建設工程許可證; 對城鎮進行現場檢查，並實施施工管理的全過程; 建築商申請竣工驗收，並出具房屋施工竣工驗收證書。