如何以相等的本息還款，更經濟地提前償還貸款？

越早還款越好，本金減少，利息支付少。

按揭還款計算（等本金和利息）。

其中：月利息=貸款的剩餘本金月利率。

每月本金 = 每月分期付款 - 每月利息。

計算原則：銀行先收取剩餘的本金利息，然後從每月還款中收取本金; 利息佔每月供款的比例隨著剩餘本金的減少而減少，本金佔每月供款的比例增加，但每月供款總額保持不變。

如果想提前還貸，本息相等，如何提前還款？

如果借款人必須選擇提前償還貸款，本息相等，首先需要計算其剩餘的貸款本金和利息。

那麼借款人還需要看剩餘的還款期，如果還款期還剩2 3個，那麼提前還款無疑是非常划算的。 如果還款期只剩下1 3，則提前還款可以節省的利息是有限的。

原則上，提前還款等息的最佳時機是還款期還剩2 3 3。如果借款人過早償還貸款，借款人可能需要支付違約金，違約金因銀行而異，部分違約金甚至會超過一年的利息費用。

每月償還的貸款本金和利息之和是固定的，每月還款壓力是平衡的，但每個月償還的本金和利息是相互償還的：還款前期償還的利息多而本金少，還款後期還款的本金多，利息少。

因此，如果提前償還貸款，則一筆過的金額是剩餘本金和截至償還貸款之日的未償還利息。 提前還款節省的利息金額與提前還清貸款所需的時間有關，同一筆貸款越早還款，您節省的利息就越多。

適合提前還款的人需要滿足以下三個條件：

1、如果您選擇等本等息還款方式，並且在還款前5年內，提前還款可以節省很多利息。

2、您手裡有閒置資金，但沒有其他投資渠道，或者投資收益率低於貸款利率。

3.近期不太可能出現大筆開支。

通常情況下，提前還款越早越合適，但有些銀行規定提前還款罰金較高，銀行一般要求提前還款前一年還款。

償還貸款的方式有兩種：等本金和等本金和利息。 在貸款期限相同的情況下，等額本息還款方式下應支付的利息高於等額還本方式下應支付的利息。 因此，如果您打算提前還款，最好選擇等本金還款方式。

如果是部分提前還款，等本息提前還款是比較划算的方式，等本息+縮短期限是最省息的方式。

在我們進入正題之前，讓我們先談談等本金和利息。 一般來說，等本金又稱有本金和不等息的等本金還息方式。 貸款人將貸款的本金平均分攤到每個月，每個月償還的本金完全相同。

等額本金的計算公式為：每月還本付息額（還款月數）（本金累計償還本金）每月利率。

及每月還款月本金總額;每月利息（已償還本金的本金）*每月利率; 還款利息總額（還款月數1）*貸款額*月利率2;總還款額（還款月數1）*貸款額*月利率2貸款額。

等本金的特點是每月要償還的本金相同，但利息不同，因此這種還款方式的每月還款額不同，呈現逐月遞減的狀態。 與等本息相比，利息支出總額較低，但上期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月減輕。

好了，現在讓我們回到正題，回答“等額償還本金和利息是否划算？ 其實從提前還款的角度來看，等本息還款方式在前期還款時本金少，利息多，後期提前還款時要償還的本金會更多，所以提前還款會更不利。 也就是說，它不划算！

因此，我想提出兩點建議：

首先，如果您需要或可能提前償還貸款，您必須以等額的本金償還貸款。 雖然在相同金額之前償還本金的壓力很大，但提前還款時，您遭受的損失會更少。

其次，如果你真的想提前還貸，並且有大量的財務盈餘，那麼你可以向銀行申請改用等本金的還款方式。 這樣，可以用相同金額的本金提前還款，但前提是銀行同意更改還款方式的申請。

事實上，等本息和等本金的區別是顯而易見的。 但是銀行不會告訴你這個，銀行一般會建議你等額還本息，所以如果你堅持用等額還本的方式提前還貸，那麼你可以申請。

如果想提前還貸，本息相等，如何提前還款？

如果這種等本利息還款，前五年提前還款的，不需要提前還款，等本利息超過五年的，也不需要提前還款。