我馬上就要買新房子了，你能告訴我怎麼檢查嗎？ 5

真的學到了，樓上謝謝你。

在驗收購買的商品房時，應注意以下幾點：

第。 1、詳細檢查房屋質量，包括牆體、門窗、陽台等部位是否有開裂;

第。 2、檢查銷售合同中註明的設施裝置是否有遺漏，品牌和數量是否一致;

第。 3、檢查水、電、天然氣、自來水、汙水管道是否暢通，能否正常使用;

第。 四是檢查小區是否存在規劃、設計變更或縮小等問題;

第。 5、檢查相關質量問題和室內有害氣體超標情況;

第。 六、發現的問題應在驗樓清單上註明，如果確實是無法收回的房產，應詳細寫明未收到建築物的原因，並要求開發商簽字蓋章。

要求“兩本書和一張桌子”。

向開發商索要《住宅質量保證證書》和《住宅使用說明書》，以便日後能按約定修復質量問題。

《住宅質量保證證書》是開發商對房屋質量、保修期限和範圍作出的承諾。 《住宅使用說明書》是對房屋設計、建造和驗收中的具體技術指標的相關說明，如抗震指標、牆體結構型別等。 目前，我國房地產行業在《住宅質量保證證書》和《住宅使用說明書》中已經形成了普遍統一的標準，問題相對較少; 目前，主要問題是“竣工驗收記錄表”。

按照有關規定，《竣工驗收備案表》上的各項必須報主管部門備案。 當你檢查你的房子時，你不僅要看開發商是否有這個“備案表”，還要仔細檢查是否所有子專案都已經備案，比如消防設施。 只要將專案送交主管部門備案，開發商就必須對房產負終身責任，如果出現問題，如果是開發商的過錯，就可以追究責任。

簽署《房屋驗收表》。

在您檢視房產並準備簽署《房屋驗收表》後，您必須先簽署《物業管理公約》，以事先達成協議，以免日後發生糾紛。 您應清楚未來要支付的物業管理費包括哪些內容，以及如何核實清潔費、保安費和綠化費，以便清楚。 同時，檢查您的社群物業管理公司的資質，是否具備您要求的管理標準。

之後，你還需要知道你購買的房產的共享面積是多少，你需要讓開發商出具北京市住房土地管理局或區局直屬測繪組出具的《竣工測量表》，這樣你才清楚。 完成基本程式後，您將能夠簽署房屋驗收表。

買房是人生中的一件大事，在驗房的時候，往往很刺激，而且新房驗房的注意事項很多，如果驗房不好，會給以後的生活留下很多隱患和煩惱。 下面我們來談談新房檢查要注意什麼。

新房檢查要注意什麼？ 在新房檢查中，您必須接受什麼？

注意新房檢查。

首先，新房檢查應首先檢查地面是否平整，帶上一把長尺或水平尺，將尺子靠近牆壁和地面，可以檢查地面是否平整。

注意新房檢查。

二、新房檢查應觀察牆體有無開裂。 四種常見的裂紋包括：強度裂紋、沉降裂紋、溫度裂紋和變形裂紋。

新房檢查要注意什麼？

三是要檢查室內樓梯的平整度和是否有缺陷，這也是新房檢查的注意事項。

新房檢查要注意什麼？

四、新房檢查應仔細檢查門窗，看門窗安裝軌道是否暢通，封閉是否緊固。 如果門窗玻璃有任何損壞，如果在驗房過程中發現問題，可以直接通知開發商，但如果已經簽字，就很難和開發商處理了。

新房檢查要注意什麼？

第五，新房檢查注意事項很重要，但也經常經常被忽視，新房檢查注意事項必須仔細檢查建築物高度，建築物的建築高度一般以公尺為單位規定，實際高度不能小於公尺。

新房檢查要注意什麼？ 新房檢查的程式是什麼？

一、新房檢查應注意在開發商通知的指定時間內辦理交房手續，如果新房已達到購房合同約定的交房條件，一般情況下，開發商會在購房合同約定的交房日期前以書面或**的形式通知買方。

3、新房驗房 注意，如果開發商未能在合同規定的交房日期內交付新房，或延遲交付新房，法律規定買方可以催促開發商，如果開發商在提醒三個月後仍未交付房屋， 買方可以要求終止房屋買賣合同。

一般來說，新房檢查有很多注意事項，知道在新房檢查中要注意什麼，為了更好的完成房屋，我們必須謹慎，無論是地面、水、電、門窗等，都要仔細檢查，發現問題及時與開發商溝通， 以便盡快解決問題。

如今，很多人為了省事，都會買一套裝修精美的房子。 但是，如何接受裝修精美的房子是一件非常重要的事情。 因為你不專業，看不出有問題，後期房子有問題，惹了不少麻煩。

今天，英皇裝飾用多年的裝修設計經驗，告訴你如何接受房子的精美裝修。

1.準備工作。

驗房是一件非常辛苦的事情，工作必須做好才能開始。 這樣一來，驗房就可以有底了。 購買合同必須可用，合同的附件不應粗心大意，例如社群的分布圖、約定的規則等。

在房屋檢查中應準備帶有尺寸的房間型別圖紙，不僅要房屋的平面圖，還要完成電路和水路圖。 驗收時也必不可少的材質確認書，驗收時需要檢查材質的品牌、款式和型號。

二是結構驗收。

如果只是非結構性問題，可以在交接時做書面記錄，並要求房地產開發商書面承諾在一定期限內進行維修。 有必要對房屋進行整體檢查，檢查區域、位置方向和公共區域。 如有錯誤，及時協商。

3.接受水、電、煤。

1、廚房的水管和衛生巾應仔細檢查。 檢視排水管是否暢通，水管是否有漏水現象。

2.檢查配電線路和插座。 您可以直接開啟所有燈以檢視它們是否完全開啟。 帶上萬用表檢查插座是否全部充電。

3、檢查牆磚和地磚是否為空心。 隨意敲瓷磚、地磚，聽聽聲音。 如果空心滾筒很多，則說明存在質量問題。

4.檢查木製品和油漆工產品。 觀察木製品是否變形，接縫有無開裂，五金安裝是否端莊牢固，牆面漆有無開裂。

5.仔細檢查角落和隱藏的地方。 注意衛生間門口是否有擋水條，是否有雨水流入窗戶，開關和插座面板上是否有劃痕，衛生間五金件的安裝位置是否合理。

6.檢查燃氣管道。 一般情況下，燃氣管道走的是明路，這樣一旦出現漏氣，就能及時發現，維護方便，不會留下安全隱患。

7.燃氣裝置的驗收。 通常精裝房會選擇相對質量最好的品牌產品，質量本身不會有大問題，施工是很重要的，這個時候我們不僅要接受產品的質量，還要接受安裝。 檢查爐子是否安裝牢固，燃氣連線是否暢通無阻，著火後是否有異味等。

四、門窗的驗收。

門、窗、梯子門、窗、梯子是室內裝飾的關鍵部件，除了美觀之外，實用性也很重要。 要注意檢查門框貼面是否與牆面平行，關閉後門扇鉸鏈應靈活、鬆緊。 門安裝好後，可以拉動把手搖晃檢測。

鋁合金窗戶必須安裝牢固、直立。

首先是牆。 1、檢查牆體是否開裂。

2、檢查牆上有無空心鼓，用小木錘或其他東西敲牆，空心鼓敲擊時發出的聲音不真實，容易聽到。 做乙個標記，並在裝飾時用膩子填充它。

3、檢查牆上的膩子，是否是防水膩子，可以帶一瓶礦泉水，把水潑在牆上，用手摸一下，看看手上有沒有泥巴，如果沒有，就證明牆上的防水膩子是合格的。

第二，屋頂。 1、檢查屋面有無裂縫。

2、檢查屋面和牆面的陰陽角是否水平，如果不是，以後裝修時，應該先用石膏找低處，然後用防水膩子找平。

3.地面。 1、檢查地面是否平整。

2、檢查是否有開裂防砂現象：地面用腳摩擦地面時是否有砂粒。 當砂漿配比或水泥質量不合格，混合不均勻時，就會出現這個問題。

一般檢查後，檢查細節。 每棟房子的施工單位都不同，質量和設計也不同，監理的專業性在這些方面起著重要作用。 細節很重要，有很多地方我們看不到，否則後期裝修家具會有問題。

問題：檢查牆壁，寫 2 3，這是什麼意思？

檢查在牆上寫 2 3 是什麼意思。

1、檢查地面是否平整。

2、檢查是否有開裂防砂現象：地面用腳摩擦地面時是否有砂粒。 當砂漿配比或水泥質量不合格，混合不均勻時，就會出現這個問題。

一般檢查後，檢查細節。 每棟房子的施工單位都不同，質量和設計也不同，監理的專業性在這些方面起著重要作用。 細節很重要，有很多地方我們看不到，否則後期裝修家具會有問題。

問題 2 3 是什麼意思？

2 3 這是什麼意思。

敲門、看、拍照、觸控、測量。

敲鼓：地面和牆壁。

看有無裂縫，看門窗安裝是否規整，看開關插座位置是否合理，有無裸露的電路和水路。

照亮牆壁的手電筒的平整度。

摸一下牆，看看粉末是否掉落。

測量空間的大小以及陽台欄杆的高度是否符合標準。

白天看看 - 是否有任何裂縫。 下水道是否破裂。

晚上去看吧 - 噪音不好。 通風不是。

下雨天看 - 是否有漏水等。

1：晚上去看看周圍的噪音。

2：下雨天去看看防水處理。

究竟什麼是驗房？ 很多人拿著鑰匙開啟新房的門，開心地光顧，不知道該檢查什麼。 收到房子搬進來後，我發現房子有很多問題，而且維修費時、、、費力又昂貴。

還是裝修施工不規範造成的？ 誰應該為缺乏劃界負責？

住房質量問題不僅會危及居民的生命安全，還會影響公眾的經濟利益。 那麼，有哪些質量問題需要注意呢？ 有深度的驗房師滕俊華會幫你掛牌。

問題 1：牆壁或地板出現裂縫。

這包括牆壁和樓板的裂縫。 裂縫分為強度裂紋、沉降裂紋、溫度裂紋和變形裂紋，是由於材料強度不足、結構和牆體受力不均、抗拉和擠壓強度不足、建築物沉降不均勻、建築材料質量好、砌築後乾燥不充分引起的。

問題二：防水性差造成的漏水。

由於防水工藝不完善，防水材料質量差，屋頂漏水，廚衛向外水平漏水，樓下垂直漏水，垂直漏水多見於各種管道和樓板的接縫處。 在雨季，當廚房和浴室的耗水量較大時，漏水會嚴重影響使用者的正常生活，破壞地面裝飾，影響樓上樓下鄰里關係;

問題3：建築物傾斜或結構不完善。

表現為沉降期後下沉; 不均勻的沉降導致建築物傾斜; 整體強度不足，建築物在強風中搖晃或搖晃; 由於結構不完善，承重系統部分或全部承載能力不足，造成建築物部分或全部倒塌的隱患;

問題4：牆面是空的，甚至牆皮都剝落了。

問題 8：水流淌和滴落。

發生滴漏的原因是水排汙管道的水平和垂直設計不夠合理，水龍頭和馬桶的質量不達標;

問題9：公共設施設計不合理，質量不達標。

例如，樓梯間位置不方便，樓梯寬度太小，電梯執行質量不穩定，公共照明設施不完善，消防安全設施不足。