《合同法》第233條是否適用於本案？

您所指的情形尚不屬於《合同法》規定的“租賃財產危害承租人健康”的範疇"在這種情況下，您不能以此為由要求終止合同，也不能要求房東退還剩餘的租金和押金。

《合同法》第二百三十三條 如果租賃財產危及承租人的安全或健康，承租人可以隨時解除合同，即使承租人在訂立合同時明確知道租賃財產的質量不達標。

本條是關於承租人有權在租賃物業質量不達標的情況下終止合同。

租賃合同是賠償合同，各國法律一般規定，租賃合同適用銷售合同的有關規定，租賃合同的出租人應當與銷售合同的出賣人一樣，對租賃財產的瑕疵承擔責任。 出租人對缺陷的保修責任包括對物品缺陷的保修責任（又稱質量缺陷的保修責任）和權利缺陷的保修責任。 出租人的權利存在瑕疵，擔保是指出租人應當保證承租人因第三人對承租人提出債權而無法使用所得款項。

出租人財產瑕疵擔保是指出租人應保證交付的租賃財產能夠正常用於承租人，並按照合同約定掩埋。 出租人對不良物品的缺陷的保證責任有兩個條件：

1.租賃物業有缺陷。 租賃財產有瑕疵，即標的物的質量或者數量不符合約定的標準，或者不符合標的物的正常使用狀態。 租賃財產在交付前或交付後存在瑕疵的，出租人應承擔瑕疵擔保責任。

2.承租人在訂立合同時並不知道租賃財產的瑕疵，也不存在可以免除出租人責任的情形。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百三十一條 如果租賃財產危及承租人的安全或健康，承租人在訂立合同時明知租賃財產的質量不合格，仍可隨時解除合同。

《中華人民共和國民法典》第七百一十二條 出租人應當履行租賃財產的維修義務，但當事人另有約定的除外。 《中華人民共和國民法典》第七百一十三條 承租人可以要求出租人在租賃財產需要修復的合理期限內對租賃財產進行維修。 出租人不履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人承擔。

租賃物業的使用因租賃物業的維修而受到影響的，應當相應降低租金或者延長租賃期限。 因承租人的過錯需要對租賃財產進行維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

《合同法》不復存在，《合同法》第253條改為《民法典》第772條。 具體規定如下：除當事人另有約定外，承包人應當自備裝置、技術和人工完成主要工作。

否則，承包商可以終止合同。

中國人和中華人民共和國的民法典一樣糟糕

第700條是第72條。

承包人應當用自己的裝置、技術和人工完成主要工作，但當事人另有約定的除外。

承包人委託承包人的主要工程委託第三方完成的，應對承包人完成的工程結果向承包人負責;

未經承包人同意，承包人也可以終止合同。

中華人民共和國民法典

第773條.

承包人可以將承包人的附屬工程委託給第三方。 承包人將承包人的輔助工作委託給第三人監督完成的，應對第三人完成的工程結果向承包人負責。

根據《合同法》第二百三十一條的規定，租賃財產因非承租人原因造成部分或者全部損壞或者滅失的，承租人可以要求減免租金或者不支付租金; 因租賃財產部分或者全部損壞或者滅失而不能達到合同目的的，承租人可以解除合同。

因此，承租人可以在租賃財產發生部分或全部損壞或滅失時請求解除合同，同時要求出租人返還租金、賠償損失並承擔違約責任。 但是，這不是無條件終止，承租人需要證明租賃財產受到損害，並且由於租賃財產的損壞而無法達到合同目的。 如果承租人履行了舉證責任，則更有可能勝訴。

您好，我認為您處於這種情況是可以的。

根據《中華人民共和國合同法》第二百三十一條規定，租賃財產因不可歸責於承租人的原因造成部分或者全部損壞或者滅失的，承租人可以要求減免租金或者不支付租金; 因租賃財產部分或者全部損壞或者滅失而不能達到合同目的的，承租人可以解除合同。

你說你的部分門面被違規拆除，導致部分租賃物業被毀，這個原因和你無關，而是和出租人有很大關係，是他自己的出租屋不是違章建築，他應該很清楚， 您可以無條件終止與房東的合同，並要求退還租金和相關損失。如果您無法達成協議，您可以起訴以解決此事。

起訴是可能的，我們也在這個案子裡，法院支援它。

中華人民共和國刑法.

第266條.

詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，或者罰金; 數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金; 數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處罰金或者沒收財產。 本法另有規定的，從其規定。

中華人民共和國合同法。

第二百零三條 借款人未按照約定的貸款用途使用貸款的，貸款人可以停止發放貸款、提前提取貸款或者解除與隱性旅遊局的合同。