2017 在房地產證書上加個名字需要多少錢

房產證上加名主要有三種情況：（1）房屋無抵押：製作費80元，地籍圖25元，貼紙5元。

2）住房及貸款：手續費為製作成本80元，地籍圖25元，補貼5元;另外，如果貸款是純公積金，則需要額外支付100元; 如果貸款是組合形式（公積金+商業貸款），則需要額外支付200元。 （3）未婚，需在房產證上加上姓名，視為賣房，需支付以下費用：

1、每平方公尺交易手續費; 2、5年以內，營業稅加1%納稅調整（從產權證簽發之日起至交易之日的時間段尚未結束），5年內不要求。 3、本合同印花稅5/10000，每份約5元（各區不同交易中心）; 5、男子轉賬的50%，所有稅費均按市場計算; 6、產權證上若有數人轉讓的，產權證權益應當平分。

第一種情況：有房子但沒有貸款。

1、攜帶三證（結婚證、身份證、房產證）原件及影印件。

2、前往房屋所在地區的房產交易中心，先在預檢視窗告知您是來將配偶姓名加到房產證上，視窗工作人員會審核提交的材料，如果資料齊全，會給你乙個編號， 然後轉到帶有號碼的相關視窗。

3、在房產證上加名的費用：110元手續費，具體如下：製作費80元，地籍圖費25元，貼紙費5元，如果順利20天後，可以拿到新的房產證。

4、您可以為新的房產證設定密碼，房產交易中心會通知您初始密碼，然後您可以自行更改。

第二種情況：有房有貸。

1、先到銀行辦理按揭變更手續（詳情請諮詢銀行）。

2、房產證上加名費用：除上述110元手續費外，若貸款為純公積金，需額外支付100元; 如果貸款是組合形式（公積金+商業貸款），則需要額外支付200元。

3.其他步驟與“無貸款有房”相同。

第三種情況：如果你沒有結婚或沒有直系血緣關係，你需要在房產證上加上你的名字，情況會複雜得多，因為會被視為賣房，你需要支付以下費用才能把你的名字加到房產證上：

1、每平方公尺交易手續費;

2、5年以內，營業稅加1%納稅調整（從產權證簽發之日起至交易之日的時間段尚未結束），5年內不要求。

3. 印花稅為5/10,000。

本合約每份約5元（與區交易中心不同）。

5.男子轉讓50%，所有稅款均按市場**計算，若房稅值100萬為50萬。

6、產權證上若有數人轉讓的，產權證權益應當平分。

眾所周知，在買房的時候，會問關於房產證的問題，房產證上會寫上名字，所以有時候買房後，有時會出現房產證上加名字的現象。 下面就給大家介紹一下在房產證上加個名字需要多少錢。

1、在無貸款房屋的房產證上加上夫妻雙方的姓名。

如果是夫妻倆把自己的名字加到房產證上，那麼他們只需要準備結婚證等相關檔案，然後直接去當地的房產交易中心，如果是產權變更，可以直接去視窗辦理， 而老大哥的費用在150元左右，主要收費是工作成本。

2.在沒有貸款的情況下，在房屋的房地產證明上加上孩子的名字。

如果房產證足夠夫妻倆使用，而這個時候需要加上女性名字，那麼可以先去房產交易中心對房子進行評估，這其實是相當的一種買房形式。 因此，在申請新增名稱時，根據房屋評估繳納相應的契稅。 具體的演算法是按照評估價格再按契稅率，再除以3，就是我們應該繳納的稅。

一般來說，一套估價在100萬元左右的房子，那麼它的稅額就只有200元左右。

在地契上新增名稱的程式是什麼？

1.在夫妻之間加乙個名字。

首先，這也是基於《婚姻法》，我們知道現在的房產也是按照家庭單位來計算的，比如夫妻之間的關係，而他是一對假裝在對方的房產證上加上對方名字的夫妻，在這種情況下，就不需要繳納契稅了， 房地產稅，只要支付新房產證的費用即可。

2. 在父級和子級之間新增乙個名稱。

可以說，這也涉及到產權的買賣，也與繼承有很大關係。 如果子女想繼承父母的財產，此時需要繳納遺產稅，而父母和子女屬於第一繼承人，所以人數要按照繼承順序加起來。

3.產權贈與。

房地產的產權可以分為很精細，比如陌生人可以用贈與的方式改變財產，如果不是全部贈與的話，這時候記得加上受贈人的名字，還要加上份額。 送禮流程比較繁瑣，最重要的是比較繁瑣。

4.房地產銷售。

可以說這是一種比較常見的方式，在買賣時可以去掉原業主的名字。 例如，如果你在原來的地契上只有乙個人的名字，你可以把它加到三個人身上，那麼你可以讓另外兩個人各佔三分之一，這很好。

總結：這裡介紹一下房產證加名稱的相關內容，以上詳述了幾種情況，**收費在不同情況下是不同的，所以還是需要根據實際情況來確定的。

如果你沒有結婚或沒有直接血緣關係，在房產證上加上你的名字會複雜得多，因為會被視為賣房，你需要支付以下費用。 1、每平方公尺交易手續費; 2、5年以內，營業稅加1%納稅調整（從產權證簽發之日起至交易之日的時間段尚未結束），5年內不要求。

3. 印花稅為5/10,000。 （4）4份合約，每份約5元（各區交易中心不同）。 （5）丈夫轉讓50%，所有稅款按市場**計算，如果房子的稅值為100萬，則為50萬。

6、產權證上若有數人轉讓的，產權證權益應當平分。 法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產權利的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。

依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。

法律分析：法律規定不動產所有權的變更。 一般來說，贈與和交易是主要渠道，涉及的一些費用不同，需要到房地產登記中心的視窗進行驗證。

然後帶上你的身份證、結婚證、房產證到房子所在地的管理部門。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第1087條 離婚時，夫妻雙方的共同財產應通過雙方協議處分; 協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、婦女和無過錯方權益的原則作出判決。 丈夫或者妻子在家庭土地承包和管理中享有的權利和利益，依法予以保護。

在婚姻關係存續期間，如果將原為夫妻一方擁有的房屋和土地的所有權變更為夫妻共同所有，只需提供夫妻身份證明、結婚證、房屋所有權證、房屋登記申請表等申請材料， 夫妻雙方經有轄區房屋登記部門簽字後，可辦理房屋所有權變更的相關手續，免徵地契稅，普通住宅僅收取80元房屋所有權登記費和5元印花稅;非住宅登記費 550 美元; 保障性住房登記費為40元。

您可以到房屋登記部門進行檢查。

問題：將我兒子和兒媳的名字新增到抵押房地產契約上需要多少錢？ 什麼材料？ 我在哪裡可以處理它？

答：住房需要有房產證、契稅證、土地證，房貸需要還清，無抵押貸款，雙方需一起向房管部門申請，需同時出示身份證、戶口簿、結婚證，以及以上三種住房證。

房屋登記辦法：

第13條. 共有房屋的，由共有人共同申請登記。

共有房屋所有權變更登記，可以由相關共有人申請，但因共有人所有權性質或者共有人份額發生變化而申請房屋登記的，由共有人共同申請。

第32條.

有下列情形之一的，當事人應當在相關法律文書生效或者事實發生後申請房屋所有權轉讓登記：

a） 買賣;b） 可互換;

3）禮品;4）繼承和遺贈;

（五）房屋分割、合併導致所有權轉移的;

6）投資有住房出資的股票;

（七）法人或者其他組織的分立、合併導致房屋所有權轉移的;

（八）法律、法規規定的其他情形。

第33條.

申請房屋所有權轉讓登記，應當提交下列材料：

1）註冊申請;

（二）申請人身份證明;

3）房屋所有權證明或不動產權利證明;

（四）房屋所有權轉讓證明材料;

5）其他必要的材料。

前款第（四）項所列材料可以是買賣合同、交換合同、贈與合同、遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權轉讓的材料。

建議您到房屋的房屋管理部門了解具體情況。

加法是指財產所有者將部分財產所有權份額轉讓給該名。 它可以買賣或贈送轉讓。 具體如下：

轉讓費約為轉讓部分財產所有權份額（即您同意的財產轉讓價格）的納稅申報價格（即您同意的財產轉讓價格）的 6%。 但是，贈與轉讓後，如果將來要轉讓財產，則需要單獨繳納個人所得稅申報價值的20%。 因此，不建議使用禮物轉讓。

建議採用產權買賣轉讓方式，即直接轉讓房地產，稅額約為轉讓部分房地產產權份額申報價值的8%（賣方：個人所得稅的1%（房產證件5年以上免稅）， 增值稅房產證2年以上）、買方：契稅等轉讓稅費約上百，以上稅點按144平方公尺以下普通住宅計算）。

二手房所有權轉讓的基本手續：簽訂買賣合同、交接單據、納稅、納稅、轉讓、取得證明。 有時程式因地區而異，例如，可以先納稅，然後再提交檔案。

簽訂買賣合同是指買賣雙方與中間人（如有）就不動產、交割方式、付款方式等進行談判和簽訂合同。

如果貸款需要首套房子的證明，必須先由相關部門按照房管局的要求出具。 賣家應攜帶與房產相關的身份證原件、房產證、稅務發票原件。 買賣合約可與房屋委員會版本簽訂。

有很多大城市都實行了網上簽字，就是申請預驗收號，在網上填寫表格，然後提交檔案，這樣就不用在房管局排隊了）。

納稅轉移是指：買賣雙方交納各自稅款後，雙方攜帶身份證和各自稅費的所有發票檔案到房管局檢查確認稅款已繳納，完成轉讓，領取轉讓收據。

取得證明是指：買方應根據轉讓回執，在指定時間攜帶身份證和轉讓回執到房管局領取新的房地產證明。

房產證上加名一般有三種情況，分別是房屋產權贈與、房屋買賣和產權登記分析，第一種出現最多。 房屋產權贈與通常是父母將孩子的名字新增到地契上，或者配偶一方將另一方父母的名字新增到房屋簿上。 在房地產證書上加個名字不僅僅是乙個名字，它通常涉及產權、債權、稅收等諸多方面。

而且，房產證上加的名字，對於婚前和婚後是否未償還貸款有不同的解釋，不同情況下的手續費也不同。 你去小區物業看看有沒有和家貓合作找房子，我女朋友的房子轉讓就是讓她的小區物業幫忙拿到。