個人住宅消費稅是什麼意思

在一些城市，個人住宅消費稅可能會在試點的基礎上分為不同的形式。 其中，首先是高階房地產交易的徵稅，即房地產消費稅專項，具體稅率和如何界定高階房地產仍在敲定中。 據記者了解，多套房產專用消費稅率將根據買賣戶擁有的住房單元數量進行區分，買賣戶第二套或更多套住房的稅率將視情況在交易差額的20%至50%之間。

我們說的住房消費稅，其實就是一種特殊的房地產消費稅。 那麼什麼是住房消費稅？ 內容包括對房產炒作徵稅和對高階房產徵稅。

這一措施可以將炒房的利潤降到最低，從而降低炒房的積極性和動力，使商品房供需更加合理。

14日召開的常務會議提出了當前重點十項重點工作，其中提到“加快研究制定合理引導個人住房消費的稅收政策”。 70個大中城市房屋銷售情況**同比**。

據國家統計局14日公布的資料，2010年3月，全國70個大中城市房屋銷售量同比**，其中新建住宅樓房銷售同比**，新建商品住宅同比**。

一。 對於房地產企業，如果稅率高於正常稅額計算**（開發成本+合理利潤低於20），如果高於合理利潤的20%但低於50%，則按銷售額的10%徵收，如果高於50%但低於100%，則適用15%， 如果高於 100% 但小於 200%，則適用 25%，如果高於 200%，則適用 35%。

二。 對於炒房者，唯一一套家庭住宅5年以上免稅，家族擁有的第二套按20%徵稅，家族擁有的第二套房屋稅率為50%。

三。 如果乙個人買了一套房子，家裡唯一的第一套房子，稅率為零，如果他買了兩套以上的房子，稅率為30%。 同時規定，購地收入的85%上繳國庫。

不，這是兩種完全不同的稅種。 房產稅的概念：根據房屋的應稅剩餘價值或租金收入向房屋所有者徵收的財產稅。

企業所得稅的概念是對企業和其他組織在中國境內取得收入的生產經營所得和其他所得徵收的所得稅。

《中華人民共和國契稅法》第四條 契稅的計稅依據如下：（一）國有土地使用權、土地使用權、房屋買賣的轉讓屬於交易; （二）土地使用權贈與房屋贈與，由徵用機關參照土地分支使用權和房屋銷售市場批准; （三）土地使用權和房屋的交換，應當是土地使用權與房屋交換的差額。 前款規定的交易明顯低於市場且無正當理由的，或者土地使用權與交換房屋之間的差額明顯不合理且沒有正當理由的，徵用機關應當參照市場進行核實。

交易與納稅人申報的掉期差額明顯偏低且無正當理由的，稅務機關應當依照《中華人民共和國稅收管理法》的規定核准。

合格。 1、與最近討論的房地產暴利稅不同，暴利稅直接針對房地產投機行業，對投資兩套以上非改善性住房的行為收入徵收高額稅，以遏制投資投機;

2、“房地產消費專項稅”既是對購買多套房產，也對購買高單價、大戶型的“高階住宅”徵收的，但我們還沒有看到具體的標準;

3、重慶有意將該稅納入“消費稅”行列，不引入新稅種，似乎是為了規避繁瑣的立法程式。

重慶市房地產政策，其他好政策包括：重慶市的公共租賃住房以**的形式提供建設用地，建房成本比普通開元商品房低1 3左右。 公共租賃住房的租金只求收支平衡，不追求利潤，公共租賃住房的租金一般相當於同類商品房租金的60%**。

此外，鑑於保障性住房沒有專門的管理機構，導致了大量的腐敗和尋租現象，重慶市表示將設立專門的住房保障局，並準備設立乙個副局級的專門公共租賃住房管理局， 這些都是非常有針對性的措施。