房產證是男人的名字，女人想賺男人的房產證和錢，告訴我！ 該怎麼辦？

如果夫妻一方在婚前購買的財產在婚後居住超過8年，是否被視為共同財產？

答：1）根據新的《婚姻法》：

第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產;

第1款：一方的婚前財產;

根據該條，婚前財產是配偶一方的財產，不得分割。

也就是說，婚前買房和婚後買房是有本質區別的：

婚前購房：業主在房產證上註明姓名，除非婚後由業主補充。

婚後購房：無論地契上登記了誰的名字，都是夫妻雙方的共同財產。

（二）根據《最高人民法院關於適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋（二）》

第22條.

在雙方結婚前，父母出資為雙方購房的，除父母明確表示贈與是送給雙方的外，應視為對子女的個人贈與。

雙方結婚後，父母出資為雙方購房的，視為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與是贈與一方的除外。

如果一方在婚前購買的房產在產權證上有雙方的名字，是否可以認定為共同財產？

答：《婚姻法》

第十七條 夫妻雙方在婚姻存續期間取得的下列財產，應當由夫妻雙方共同所有：（一）工資、獎金;�

2）生產經營所得;�

3）智財權收入;�

（四）繼承、贈與取得的財產，但本法第十八條第一款規定除外;（五）其他應當共同擁有的財產。�

夫妻雙方享有平等的處置共同財產的權利。 �

第十八條 有下列情形之一的，屬於夫妻一方的財產：（一）一方的婚前財產;�

（二）一方因人身傷害而獲得的醫療費、殘疾人生活費和其他費用;（三）遺囑、贈與合同中確定的財產僅屬於夫妻一方的;4）生活用品單面專用;�

（五）其他屬於一方的財產。

你是什麼意思？ 我不明白，如果結婚了，那是雙方的共同財產。 看來你有麻煩了。 我要去看律師。

法律分析：視情況而定。 如果房屋是婚後購買的，男女雙方不同意男女雙方約定婚姻關係期間獲得的財產歸對方所有，則購買的房屋屬於雙方共同財產，屬於夫妻共同財產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第1065條 一男一女可以約定，婚姻關係期間取得的財產和婚前財產應當單獨或共同擁有，或者部分單獨或部分共同擁有。 協議應採用書面形式。

沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一百六十二條、第一百六十三條的規定。 夫妻雙方就婚後取得的財產和婚前財產的約定，對雙方都具有法律約束力。 夫妻雙方約定夫妻存續期間所取得的財產歸對方所有，夫妻對外欠債的對方知曉的，應當清償夫妻的個人財產。

法律分析：男方支付婚前購買的房屋，房產證上寫上女方的名字，是屬於女方的婚前財產，離婚時不作為夫妻共同財產分割，所以屬於女方。 如果有證據證明購買房地產的出資額，則該男子將提供乙份副本。

如果男方婚前買房，寫上女方的名字，不結婚就分手了，這種情況就是送禮，房產證就是女方名，錢相當於男方送給女方的禮物，房子是女方的。同樣，如果有證據證明購買是有資金的，那麼法院將擁有該男子的裁決副本。

房屋所有權的確認，即房屋所有權的分割和所有權證明。 與產權取得方式相對應，確認房屋產權的主要方式有：

一是核實房屋所有權是否存在原有取得的事實;

其次，要核實是否存在繼承事實，取得房屋產權：該“事實”首先應以書證和物證為依據，在沒有書證和物證的情況下，可以找到證人、證言或其他證據。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第1087條 離婚時，夫妻雙方的共同財產應通過雙方協議處分; 協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、婦女和無過錯方權益的原則作出判決。

丈夫或者妻子在家庭土地承包和管理中享有的權利和利益，依法予以保護。

法律分析：如果有協議，將按協議進行分配。 如果沒有協議，那麼這筆交易就算作男人送給女人的禮物，平分。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻存續期間取得的下列財產，為夫妻共同財產，由夫妻共同所有

（一）勞務工資、獎金、報酬;

2）生產、經營、投資所得;

3）智財權收入;

（四）繼承或者贈與的財產，但本法第一百零六十三條第三項規定的除外;

（五）其他應當共同擁有的財產。

夫妻雙方享有處分共同財產的平等權利。

第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產;

2）一方因人身傷害而獲得的賠償或補償;

（三）遺囑、贈與合同中確定僅屬於一方的財產;

4）生活用品單面專用;

（五）其他屬於一方的財產。

關於只寫在女方名下的房產證，男方有沒有權利要求返還，婚前男方給女方的財產，男方在分手後一定條件下可以要求返還。 具體方法是撤銷禮物。 撤銷贈與既包括任意撤銷，也包括法定撤銷。

任意撤銷贈與是指贈與合同成立後，贈與財產權利轉讓前，贈與人不能再按照自己的意願作為贈與人。

法律規定可以任意撤銷贈與，因為贈與是無償行為。 即使贈與合同已經成立，仍然可以允許贈與人以某種理由撤銷贈與，這也是贈與合同與其他有償合同的顯著區別。

特別是一些贈與合同的訂立，是由於暫時的情緒因素，不予考慮，如果絕對不允許贈與人撤銷，對贈與人來說太苛刻了，不公平。

當然，如果沒有任意性的限制，就等於贈與合同沒有約束力，這不僅對受贈人不公平，而且違背了誠實信用原則，也是對社會公德的衝擊。

因此，對贈與的撤銷應該有一些限制，主要體現在以下幾個方面：

捐贈的財產已轉讓給其權利。

如果贈與財產的一部分已經交付並已轉讓其權利，則任意撤銷贈與僅限於尚未交付且未轉讓其權利的部分，以維護贈與合同當事人之間權利義務的穩定性。

贈與合同訂立後已公證。

贈與合同訂立後，當事人應將其提交公證機構公證，表明其捐贈意願的表達已經非常謹慎，因此贈與人不得隨意撤銷經公證的贈與合同。

具有社會福利和道德義務性質的禮物。

具有社會公益性質的禮品，主要是指以救災、扶貧、教育援助等為目的，或以資助公共設施建設、環保等公共事業為目的而贈送的禮品。 這種贈與的性質是公益性，經旅行審核確定贈與人不得任意撤銷贈與。

主要有：一是受贈人實施了嚴重侵權行為，而不是輕微、普通的侵權行為; 二是受贈人侵犯贈與人本人或者其近親屬，包括配偶、直系親屬（父母、子女、祖父母、孫子女、孫子女等）、兄弟姐妹。 如果犯罪者是另乙個親戚或朋友，則不適用。

地契在你名下，是你的財產，他無權取回。

您無需簽署任何其他檔案，例如公證協議，即可證明您已將房屋贈予您。

此外，你要求他在房產的其他付款收據上寫下你的名字，這是最安全的事情。

即使所有的付款證明都在你名下，也沒有其他證據證明他把房子給了你。 然後沒有證據表明他想回去。 法律規定，房屋所有權的取得，須辦理財產登記和孝道，房屋應以女方名義，女方才具有該財產的法律地位。

共有房地產產權共有兩種方式，一種是共有制，即不分股，即一人半，另一種是股份共有，可以分成股，具體比例由共有人自己協商。

《物權法》第九十三條 不動產或者動產可以由兩個以上單位或者個人共同所有。 共同所有權包括共同所有權和共同所有權。

第九十四條 共有人按照其份額享有其共同擁有的不動產或者動產的所有權。

第九十五條 不動產或者動產共有人享有所有權。

法律分析：如果有協議，將按協議進行分配。 如果沒有協議，就算是男方送給女方的禮物，平分。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻存續期間取得的財產，為夫妻共同財產，由夫妻共同所有

（一）勞務工資、獎勵、報酬;

2）生產、經營、投資所得;

3）智財權收入;

（四）繼承或者贈與的財產，但本法第一百零六十三條第三項規定的除外;

（五）其他應當共同擁有的財產。

夫妻雙方享有處分共同財產的平等權利。

第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產;

2）一方因人身傷害而獲得的賠償或補償;

（三）遺囑、贈與合同中確定僅屬於一方的財產;

4）生活用品單面專用;

（五）其他屬於一方的財產。

婚姻和財產有著必然的關係，新婚夫婦在準備結婚時一般會要求一套婚房，那麼這套婚房的所有權就成了問題的關鍵，婚前取得的財產是個人財產，婚後取得的財產為夫妻共同財產。 婚前買房時，房子上寫著名字的人，誰就屬於誰。 婚後買的房子屬於夫妻雙方的共同財產，如果離婚，即使對方沒有花一分錢買房子，另一方的一半也會分散。

根據產權公示原則，房屋所有權證上寫著誰的名字，推定屬於誰，男方婚前購房出資，可以視為對女方的贈與，屬於女方的個人財產。 只要男方能證明房子是他出資的，他就能證明房子是他所有的，即使房產契據上的名字是女方，也不妨礙男方主張權利。 因此，婚後，只要男方已經得到證明，房子還是屬於男方的。

《不動產登記暫行條例》第二十一條 登記物品的登記應當在不動產登記簿上登記。 不動產登記機關完成登記後，應當依法向申請人頒發權屬證書或者登記證書。 《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記和證書發放制度。