如何繳納房屋契稅以及如何繳納房屋契稅

一般來說，二手房交易轉讓需要繳納的稅費：

1. 買方應付的稅費：

1、契稅：房屋3%（面積144平方公尺以上為3%，面積90平方公尺以下及首套房為1%）。

2、交易手續費：每平方公尺3元。

3、測繪費：根據各區具體規定。

4、所有權登記費和證書領取費：根據各區具體規定，一般情況在200元以內。

2. 賣方應付的稅費：

1、交易手續費：每平方公尺3元。

2.營業稅：差價*房產證5年以下）。

3、個人所得稅：房產交易利潤部分的20%或房價的1%（房產證5年內唯一房可免徵）。

去房管處，把購房合同交給工作人員，他們會計算出乙個數字給你支付。

如果是首套房（家庭型），到房管部門出具首次購房證明，到契稅徵收大廳辦理契稅手續，應計入合同總金額（90平方公尺以內的房屋）稅的1%，無其他費用。

您不必擔心，酒店會上門服務。

根據您的價格，面積不相同，比例也不同。

購買新房或二手房時如何計算契稅？ 如何付款？ 讀完後，你會立即成為乙個善解人意的人。

法律分析：購買新房需要繳納稅款，房地產稅按購房合同金額計算，新房契稅需提供住房合同影印件、首付發票、購買案例等，作為依據，到稅務局大廳繳納稅款。 繳納的稅額也必須規範化，按照國家家庭規範，房地產的契稅主要按照面積比例和房屋總量來計算。

法律依據：中華人民共和國契稅法

第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民在前款規定的稅率範圍內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會、人民代表大會備案。

省、自治區、直轄市可以按照前款規定的程式，確定不同單位、不同地區、不同型別住房所有權轉讓的差別稅率。

第四條 契稅的計算依據：

（一）土地使用權的轉讓、房屋的買賣，以及土地和房屋所有權轉讓合同確定的交易，包括與交付貨幣和實物等經濟利益相對應的價格;

2）土地使用權和房屋的交換是土地使用權和房屋交換的差額;

3）無**贈與土地使用權、房屋贈與等轉讓土地、房屋所有權的行為，應當參照土地使用權和房屋銷售市場依法批准。

交易與納稅人申報的掉期差額明顯偏低且無正當理由的，稅務機關應當依照《中華人民共和國稅收管理法》的規定核准。

買房的人都知道，他們需要申請房產證，其實在申請房產證之前，他們需要繳納契稅。 1、首次購買144平方公尺以下的房屋，需要到房管部門出具首套房子證明。

2、將《家庭住房誠信保證書》、首套房證、購房合同等帶到契稅視窗辦理。

3、如果您不是第一套房或非第一套房，則需攜帶購買合同、買家身份證原件和影印件，前往契稅視窗辦理稱重欄。

4、住房面積小於90平方公尺的，繳納房屋總價的1%的契稅，90-144平方公尺的住房繳納契稅，144平方公尺以上的住房繳納契稅的3%。

納稅人在契稅徵收視窗提交納稅申報材料; 收款視窗接受、審查和列印納稅申報表; 納稅人簽字確認後，應當在銀行視窗繳納稅款; 納稅人收到完稅證明; 第二份由自己保管，第四份應交給房屋管理部門辦理房地產證。 契稅：90平方公尺以下個人的第一套普通房1%，90-140平方公尺的第二套房子和140平方公尺以上的第二套房子3%。

申報商品房契稅需提交的資料如下：1.商品房買賣合同封面、第l頁至第7頁及合同簽訂日期頁。 2.房屋測量報告表或建築戶測量計畫。

3、出售不動產的統一發票或購買價款收據。 4、買方身份證明：個人需提供身份證、軍人身份證、護照等。

單位應提供企業法人營業執照、事業單位證明**、事業單位法人證明、社會組織證明等。 《中華人民共和國房地產稅暫行條例》第四條 房地產稅稅率按房地產殘值計算繳納，稅率為; 如果稅率是根據房產的租金收入計算和支付的，稅率為12%。

繳納房地產契稅要求納稅人在契稅收款視窗提交契稅申報材料，視窗受理後會審核並列印納稅申報表，審核無誤後納稅人需要簽字，然後在委託銀行視窗繳納契稅， 銀行將出具契稅完稅證明。契稅是房屋所有者在買賣房屋時繳納的稅款。

契稅是按比例稅率，稅率在1%-3%之間，可分為以下4種情況：

1.稅率為1%。

購買家庭或個人的第一套或第二套房子時，如果房屋面積在90平方公尺以下，則享受契稅優惠政策，按1%的稅率徵收。

2.稅率。 購買個人或家庭首套房子時，如果房屋面積超過90平方公尺，享受契稅減半優惠政策，按稅率徵收契稅。

3.稅率為2%。

在為個人或家庭購買第二套房子時，如果房屋面積超過90平方公尺，則按2%的稅率徵收契稅。

4、稅率為3%。

為家庭或個人購買三套或三套以上房屋，或購買非普通住宅性質的房屋，按3%的稅率繳納全額契稅。 極武方言液百科，買房更必知。