房東是否有權不償還我的押金，如果房東欠我押金不還，我該怎麼辦

首先，如果您沒有租賃合同，那麼您的租賃關係可以隨時終止。 那麼你還沒有在裡面住過乙個月，按月交房租是合理的。 至於剩餘的押金，房東應退還。

其次，您正在出租房產，實際上是在轉租它。 您可以聯絡原房東說明情況。 不過，我估計，就算原房東不同意轉租第二房東，他也會不理你，因為他的利益沒有失去。

同樣，你沒有租賃合同，你支付了押金，你沒有得到任何代金券，而且很難拿回你的錢。

最後，可以給你乙個建議，就是你再轉租這處房產，收回你賺到的部分租金，這樣可以減少你的損失。

理論上，如果是第二房東，原房東不知道這種可能性，可以要求對方退還你的押金，也可以告訴原房東，讓對方聲稱你的租賃合同無效，連乙個月的租金都不給對方，按天支付就行了。

但是現在看看你的描述，你沒有租賃合同，而且在收取定金的時候，你可能沒有要求對方簽收據吧？ 那麼你很難證明你住過這裡，更難證明你已經交了定金，如果很難回來，就應該買個教訓，走開，注意保護自己，租房的時候注意簽合同。

法律分析：房東無故不退還押金的，房東可以採取協商和訴訟的形式，且押金一般在合同中約定，房東的行為屬於違約，可以按照合同處理。 當然，這種事情的談判一般都解決不了問題，大部分都會走到起訴這一步，房東惡意違約違反了《合同法》的規定，起訴法院不僅可以要求退還定金，還可以要求其按照合同約定支付違約金。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百零九條 當事人應當按照約定充分履行義務。 當事人應當遵循誠實信用原則，按照合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。 當事人在履行合同過程中，應避免浪費資源、汙染環境、破壞生態。

第七百二十二條 承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付租金; 承租人逾期未付款的，出租人可以解除合同。

如果房東不退還押金，方法如下：，1談判解決：

如果租賃合同中沒有明顯不公平的條款，將按照合同進行談判。 在自我占有的情況下，談判失敗，它涉及尋求其他幫助。 ,2.

找物業或居委會或警察幫忙調解：如果協商失敗，可以找物業或居委會或警察幫忙。 ,3.

要舉報投訴，請直接致電投訴**。 ,4.向法院提起訴訟。

《民法典》第五百七十七條：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施、賠償損失等違約責任。 租賃合同的續簽不是自動的。 根據中國民法典的規定，租賃合同期滿不續，但承租人繼續使用租賃財產，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃為無限期租賃。

法律依據，《中華人民共和國民法典》第七百三十三條規定，租賃期滿，承租人應當返還租賃財產。 歸還的租賃物應當按照約定或者租賃物的性質，符合其使用狀態。 ,1.

承租人未按照約定時間約定交還租約。 租賃合同約定了租賃期限，租金的應付租金也按租賃時間收取。 2.

承租人不定期支付租金期間，支付租金是承租人的基本義務，租金應按照合同約定的支付方式、金額、時間和地點支付。 3.如果承租人損壞了屬於房東的物品，請照顧好房屋內的設施，保護它們不被自己或他人損壞，如果物品在租賃期間因承租人的原因而損壞，損壞的物品應修復或賠償給出租人。

中華人民共和國民法典

第502條.

依法成立的合同自成立之日起生效，法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

中華人民共和國民法典

第733條.

租賃期滿後，承租人應當返還租賃物。 歸還的租賃物應當按照約定或者租賃物的性質，符合其使用狀態。

中華人民共和國民法典

第703條.

租賃合同是出租人將租賃財產交付給承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。

租房時，房東會收取租金，同時收取一部分押金作為租金保證，押金是可以退還的，萬一房東欠押金怎麼辦？

如果房東欠押金，也可以與房東協商結算，如果協商失敗，可以收集證據並向法院提起訴訟。 押金一般在合同中約定，房東的行為屬於違約行為，可以按照合同約定的方式處理。 當然，遇到這種事情，談判一般都解決不了問題，大部分人會走到起訴這一步，房東惡意違約違法，可以起訴法院要求退還定金，也要求他按照合同約定支付違約金。

租房和交押金的注意事項

1.租賃合同必須明確住房情況。

租賃合同中還有乙個常見問題，那就是雖然合同上說某些情況下會扣除違約金，但並沒有明確說明在什麼情況下會退還押金。

2.為避免糾紛，存款條款應詳細。

為避免因租金押金而產生的糾紛，雙方一般都會在租賃合同中包含租金押金，以下是租金押金的詳細說明：

1）租金押金一般由租客和房東商定，實際押金一般不超過兩個月。

2）為保證房屋及其電器不被非法轉售及水電費的扣除，承租人一般同意向房東支付租金押金，收到押金後會有相應的發票。

3）其中，要找正規的中介公司，最好是全國連鎖的中介公司，最好由中介介紹房主出面審查相關檔案並簽訂租賃合同，這樣更有利於保護他們的權益。

4）除租賃合同另有約定外，承租人應在租賃關係終止、房東搬出、清點並支付所有應付費用的次日，將全額押金無息退還給承租人。

3、如無房屋設施損壞，應全額退還押金。

承租人在合同期滿要求退租時，房東可以以住房設施損壞或其他藉口扣減承租人的押金，給承租人造成不必要的損失。 因此，在簽訂租賃合同時，雙方應註明租賃協議期滿後的工作日數，如果房屋及其設施沒有損壞，房東應退還押金。

法律分析：租金押金不予退還，租客可以與房東協商解決，如果不冒充談判，可以收集證據起訴法院。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條 訴訟必須符合下列條件：

（一）原告是與案件有直接利害關係的公民、法人或者其他組織;

2）有明確的被告;

（三）有具體的訴訟主張、事實、理由;

（四）屬於人民法院受理民事訴訟的管轄範圍和受理訴訟人民法院管轄範圍的。

損壞房東家中的東西是違法的，因為房東不退還押金。 因為這是兩個層次的法律關係，所以不能混淆。 如果租約在租約結束時終止，房東應按照租賃合同退還押金，如果房東拒絕退還押金，可以向法院提起民事訴訟，追回押金，屬於民事糾紛。

故意毀壞他人財物的，通常要受到治安的處罰，如果達到一定數額，也構成犯罪。

法律分析

承租人在租賃期內未對所租房屋或設施造成任何損壞或未有其他違反租賃合同的行為（承租人未按時退租或未按時支付租金的，出租人應在租賃期屆滿後將押金全額退還給承租人）。 如果房東拒絕退還押金，則構成對租賃合同的根本違約，可以按照合同處理。 出租人因此故意毀壞出租人財務的，一般情況下，出租人只有在數額不大的情況下才會受到治安行政處罰（包括行政拘留、罰款等），人民法院認定該行為侵犯公民財產權屬，構成故意毀壞財產罪的，將給予刑事處罰。

法律依據

《中華人民共和國刑法》第二百七十五條 故意毀壞公私財物，數額較大或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金; 數額巨大或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑。

《中華人民共和國刑法》第二百七十六條 為報復或者其他個人目的，毀壞機器裝置、殘害農場動物或者以其他方式破壞生產經營的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制;情節嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑。 第二百七十六條之一 以轉移財產、逃逸等方式逃避向勞動者支付勞動報酬或者不支付勞動者勞動報酬的，或者有支付能力但不支付勞動者勞動報酬，數額較大的，有關部門仍未支付的， 處三年以下有期徒刑或者拘役和/或者罰金;造成嚴重後果的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。 單位犯前款罪的，對單位判處罰金，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依照前款規定處罰。

有前兩款行為，尚未造成嚴重後果，在提起公訴前支付勞動者勞動報酬，依法承擔相應賠償責任的，可以減輕或者免除處罰。

房東未償還押金的，租客可以向新兆居委會、派出所請求調解協商幫助，或按照租賃合同相關條款申請仲裁或提起訴訟，要求房東承擔違約責任並退還押金。

《民法典》第394條。

為保證債務的履行，債務人或者第三人不轉讓財產占有，將財產抵押給債權人，債務人不履行到期債務或者按當事人約定實現抵押權的，債權人有權優先獲得該財產的清償。 前款規定所稱債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

第578條.

一方當事人明示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，另一方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。