現房的舊證和新證有什麼區別？

我想你說的舊房證和新房證的意思，是指原來的房證和現在的房證的區別，下面我就說說兩者的區別：1、名字不同。

房地產證“新房證”和不動產證“舊房證”最大的區別是名稱不同，房證全稱是中華人民共和國的不動產權證; 不動產證的全稱是中華人民共和國的不動產證。

2.內容不同。

房地產證與不動產證在內容上有很大的區別：不動產證包括房屋的所有人、常見情況、房屋的位置、登記時間、房屋的性質、計畫用途、房屋狀況和土地狀況; 與房地產證書相比，房地產產權證書增加了雷射面積、房地產單元號、適用期限等。 3.發證機關不同。

不動產證和不動產證的發證機關不同，不動產證印章：發證機關為市（縣）不動產管理局（不動產管理局）或市（縣）人**。

不動產證印章：不動產登記機構由縣級以上人員依法確定，並由負責不動產登記的部門負責，如：“XX縣國土資源局不動產登記專用印章”。 4.成本不同。

申請房產證和房產證時，需要支付的費用也不同，申請房產證時，需要根據土地面積和房產面積進行兩次測繪，繳納兩次測繪費，支付兩次證製作費用。

房地產證的測繪只需要做一次，製作證的費用也收取一次。 此外，在買房時，無需在部門之間來回奔波，所有手續都可以在房地產登記中心一站式完成。 5.不同的版本。

很多購房者不知道，房產證有兩個版本，包括單一版和綜合版：單一版的證明記錄了乙個不動產單位的不動產權; 綜合證書記錄了同一權利人享有的同一登記管轄範圍內多個單位的不動產權利。 地契只有乙個版本。

1.可以很容易地從外觀上區分出來。 舊證書很舊，是容易破損的塑料蓋的小副本; 新證書採用新工藝噴塑，比舊證書更大更薄，不易折斷。

2、頁數和記錄內容不同。 舊證書的頁數很多，有些毫無價值的內容充斥著，記錄的財產位置等內容都是過時的位址。 新證書刪除了不相關的內容，減少了頁數，記錄的內容是最新、最規範的位址。

3、房產證上的一些標註方式不同。 舊憑證上的抵押和解除抵押都是手寫的，然後蓋章; 新證書的這些內容都是直接蓋章的，簡單明瞭。

4、發證機關加蓋的印章不同。 舊證書都是舊時房委會的印章，新證書是新標準更名後的印章。

老房證主要包括不動產證和土地使用證。 現在新房證是房產證，是兩個證的結合。 同時具有法律效力是一樣的。

舊的房產證需要有房產證和土地使用證，可以證明你房產的合法性，而新的換成房產證，即兩證合二為一，其實它們的法律效力是一樣的。

舊房產證和現房證受國家法律保護，性質和功能相同，但新證稱為不動產證。

還是有一些區別的，也許有些房產的標準因地而異，所以如果你有舊的房產證，你必須換新的。

舊房產證的附文很多，如契稅證、土地使用證、新房證、不動產權屬證等。

你可以去房地產交易中心問服務人員，他們會告訴你有什麼區別。

住所具有同等的法律效力。

總結。 你好親愛的<>

很高興為您解答，新證買房和舊證買房的區別：1證書已更改，現在證書統稱為：

《不動產權證明書》、《不動產權登記證明書》。 2.現在，證書中新增了乙個***，作為儲存房地產登記資訊的符號。

只需掃瞄證書上的***即可立即獲取不動產的編號。 3.證書上不僅有土地資訊，還有房子資訊，內容比舊證書清晰得多。

用新證買房和買舊證的區別是**。

你好親愛的<>

很高興為您解答，新證買房和舊證買房的區別：1證書變了，現在神太陽鳥證書統稱為：

《不動產權證明書》、《不動產權登記證明書》。 2.現在在證書上，增加了乙個***的寬度，作為儲存房地產登記資訊的標準凱大志。

只需掃瞄證書上的***即可立即獲取不動產的編號。 3.證書上不僅有土地資訊，還有房子資訊，內容比舊證書清晰得多。

1、房齡超過5年，叫舊證，不老5年叫新證，兩者的區別就是營業稅。 新證書需要繳納的營業稅可以免除舊證書的營業稅。 2、對於房屋的性質，新證為房產所有權證，舊證為房權證。

兩者的區別在於證書上是否有任何關於土地的資訊。 新舊證件的轉讓費用相同：（1）公證費按房屋總價的2%繳納。 （2）評估費按房費的0.5%支付。

3）契稅，按房價的3%繳納。4.土地增值稅應按房價的百分之一稅繳繼。（5）所得稅應按房價的百分之一繳納。

6）房屋登記費：人民幣。

我國新舊版房產證有很大的區別。 與新版本相比，舊版本具有以下需要審查的特點：

1.格式和內容不同。 我國的產權登記始於解放初期，權證由各地印製，格式和內容不統一。 雖然在1987年，建設部和靜靜部統一了全國住房所有權證樣式，但目前的證件格式和內容仍不統一。

有建設部的風格，建設部的風格，建設部的風格，自印的，原始的風格，紙張的型別。

2.列印質量不一致。 有精密印刷的大工廠，也有以次充好的小街廠，用紙的質地差別很大。

3、無防偽措施。

4、發證機關極不規範，有的叫**，有的叫房管局，有的叫房管辦、院、站，所以使用的印章不規範統一。

新舊房產證的區別如下：

1、舊證叫房權證，現在新證叫房產權證（如下圖）。

2、格式和內容不同，印刷方式不同。 我國的產權登記始於解放初期，權證由各地印製，格式和內容不統一。 雖然在1987年，建設部統一了全國住房所有權證樣式，但目前的證件格式和內容仍不統一。

有建設部的樣式，有建設部的樣式，有建設部關鍵缺陷的樣式，有自印的，有原始樣式的，還有一張紙。 （如下圖所示）。

新證書、5年以下的證書、需要多拿的營業稅和城建稅等，5年以上的證書是舊證書，可以免徵營業稅。

從外觀上看，最早的土地證和房產證是分開的，房證小，那種劣質咖啡漏了顏皮娜，後來地產和房產合併，是那種大紅的顏色。 舊證書使用年限超過5年，可免徵營業稅。

每個返回氏族的新舊證書有點不對勁。 新舊證書一般是指：對於買家來說，5年以上的稱為舊證書，5年以上的稱為新證書。

說到營業稅。 對於房屋的性質：新證是指不動產產權證。

舊整改證明是指：房屋所有權證明。 兩者的區別在於證書上是否有土地資訊（其實沒什麼，乙個小區有上千戶人家，土地不能單獨出售，因為土地是小區業主共有的。 ）

新證書與舊證書的具體區別如下：

1.封面顏色不同。

新證書封面顏色鮮紅色，印有“廣東省房地產權證”反向鏈結;

舊證書封面顏色為深紅色，印刷字樣為“房地產權證”。

2.內頁背景顏色不同。

舊證書內頁底色為白色，帶有黃色水印“廣東房地產權證200111”字樣;

新證書內頁的背景顏色為淺粉色，帶有“房地產權證”字樣水印。

3.印章的名稱不同。

舊證書第二頁蓋有“廣東省人民**房地產權證特章”印章，第三頁有“廣東省房地產證書”C***樣式的房地產證書編號;

新證書第三頁蓋有“佛山市房地產管理局”印章，第四頁左上角印有房地產證號，字樣為“廣東市房地產證**字型大小。***".

今後，當房屋所有權的初始登記、所有權的轉讓或登記事項的變更發生時，將頒發新的證書。

據介紹，與舊卡相比，新卡得到了極大的精簡，新的印刷防偽技術將更好地保護公眾的利益。

新證使用後，不論房屋所有人和共有人，統一簽發《房產所有權證》，共有人不再簽發《房產所有權（使用）證》，舊證和《不動產權屬（使用）證》繼續有效。