緊急：丟失房屋簿怎麼辦，哪個部門會處理

房管局答覆說，房屋為國有土地上的房屋，房產證遺失的，按下列程式辦理遺失權屬證登記：

1、房屋權人持身份證到市住房管理局辦理，填寫房產證遺失申報單;

2、到不動產檔案館查檔，出具不動產權屬證明（不動產檔案處收取查案費）;

3、在報紙上刊登喪失所有權證明宣告;

乙個月後，房管部門發布關於房屋所有權證作廢的公告;

5、房屋權人應當憑報紙原件、身份證件及報紙原件、身份證件及滅失通知書及失效公告中公布的滅失通知書影印件辦理掛失證手續。

收費標準為房權證製作成本10元，印花稅5元。

答案參考：

丟失的房子照片怎麼補發，看完就知道了嗎？

您需要做的第一件事是獲得損失證明，通常是在警察局或其他地方。 然後到處理房屋簿的地方諮詢更換。

首先，要公布損失並在報紙上公布，以免被撿到和濫用，然後申請更換。

它是公共財產還是私人財產？

公有住房應當到房管站備案;

私人財產向房屋委員會備案。

具體手續請諮詢他們，趕緊走吧。

法律分析：產權證其實是不動產的所有權證明，與不動產登記簿相對應。 前者由所有者持有，而後者存放在不動產登記處。

房產證遺失時，業主應當及時向房產登記機關申請補發。 需要申請不動產登記簿中記載的權利人，並提供身份證明。

法律依據： 1.《不動產登記暫行條例》第七條 不動產登記由不動產所在地縣級人民**不動產登記機構辦理; 直轄市和設區的市人民可以決定由同級不動產登記機關統一辦理本轄區的不動產登記工作。

跨縣級行政區域的不動產登記，由跨縣級行政區域的縣級行政區域的不動產登記機構另行辦理。 不能單獨辦理的，由縣級行政區房地產登記機構協商處理; 協商不成的，由上一級老百姓**不動產登記部門指定。

國有重點林區林地登記、海島審批、國家機關使用的國有土地，由國土資源主管部門會同有關部門規定。

補發遺失房簿的程式如下：

1、業主應持本人身份證（原件1份、影印件1份）到當地房管局辦理房產證遺失登記（不能到場辦理的，需提供經過公證的《委託書》），並提交書面補正遺失申請;

2、房地產檔案查卷，出具房地產權屬證書;

3、到當地房管局指定的報紙上申報房產證原件無效;

4、原房屋所有權證明未終止的，要求抵押權人出具補發同意書原件;

5、發布房產證原件6個月無效宣告，辦理補發證登記手續;

6. 30天後拿到證書。

補發遺失的圖書需要以下程式：

1、房屋所有權變更登記證;

2、申請換證;

3、乙份報紙，說明原置房地產證明無效;

4、房屋登記表和房地產平面圖一式兩份;

5、申請人身份證原件及影印件1份;

6、其他必要的材料。

《房屋登記辦法》第七條。

房屋登記一般按照以下程式進行：

a） 申請;2）驗收;

c） 審計;4）記錄在冊;

5）證書的頒發。住房登記機關認為必要時，可以對登記事項進行公告。

補發遺失的不動產證的程式如下：

1、房屋所有人應持身份證原件及身份證影印件到當地房管局辦理房產證遺失登記;

2、如不能到場辦理，需提供經公證的委託書，並提交遺失證件申請;

3、房地產檔案查檔，出具房地產權屬證明;

4、到當地房管局指定的報紙上刊登房產證原件無效的宣告;

5、原房屋所有權證的抵押權未解除的，還需抵押權人出具補發同意書原件;

6、發布原房產證無效六個月的宣告，辦理補發證的登記手續;

7、經批准同意補發產權證的，應當連同登記回執收據領取產權證。

房產證的丟失對當事人的影響非常大：找到房產證的人可以作為抵押，雖然抵押需要房主的身份證和房產證，但很多投機者會用假身份證混淆視界，工作人員很難分辨; 如果有人將房地產證書用於私人借貸，也可能給當事人造成損失。

[法律依據]。

《住房登記辦法》第二十五條 應當根據住房登記簿的記錄，書寫並頒發所有權證書給權利人。 房屋所有權證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證書》、《住房其他所有權證書》等。 申請登記的房屋為共有房屋的，房屋登記機關應當在房屋所有權證上註明“共有”字樣。

在房屋登記簿上登記了提前通知登記、在建建築抵押登記等法律法規規定的事項後，由房屋登記機關出具登記證。 第二十七條 房屋所有權證或者登記證損壞的，權利人可以向房屋登記機關申請補發。 房屋登記機關在換證前，應當收回原住房所有權證和登記證，並將有關事項記入房屋登記簿。

申請報失和更換。

辦理手續：1、業主持身份證（原件1份、影印件1份），到當地房管局辦理遺失房產證登記（不能到場辦理的，需提供經公證的《委託書》），並提交書面補正遺失申請;

2、房地產檔案查卷，出具房地產權屬證書;

3、到當地房管局指定的報紙上申報房產證原件無效;

4、原房屋所有權證明未終止的，要求抵押權人出具補發同意書原件;

5、發布房產證原件6個月無效宣告，辦理補發證登記手續;

6. 30天後拿到證書。

1. 如果我丟失了我的房屋簿，我該怎麼辦？

房屋出售損失後可以申請更換，並且需要在更換前準備好所需的材料，並首先了解更換的一般程式和程式。

如果遺失了房產證，應先向所屬地區的房管所申請，然後進行測繪，然後按照程式在報紙上刊登（測繪和報紙可以同時進行，需要幾天時間才能拿到結果， 房屋管理辦公室指定的報紙。報紙出來後，你可以去重新發行。 手續辦完畢後，等待1個自然月，憑有效身份證件即可換個新手續。

2、房屋應如何補發？

1.準備補發材料。

首先，需要準備換證申請書，如果房產屬於夫妻共同財產，雙方應一起申請; 申請人身份證影印件（原件待核對）; 原銷售單位出具的證明原件; 原銷售單位同意登記房屋改造損失的證明; 設定其他權利或者已預先通知的，應當出具權利人出具的同意辦理損失登記的書面證明原件; 刊登《遺失證明書宣告書》的原始報紙; 登記部門提供房屋登記表、房產平面圖（經申請人確認）。

2.備案和檔案檢查。

在重新申請房地產證之前，房地產局會出具臨時收據，進行內部檔案核對，核對申請中缺失的專案。 （將所有者的身份證帶到檔案館檢查檔案並影印）。

3. 發布宣告。

將準備好的《房屋損失宣告》公布，在《損失宣告》公布後，申請人將報紙和臨時收據帶到房地產局，交給原收件人。 乙個月內沒有異議的，申請人應當向測繪院提出申請。 此外，請前往您當地的報社並張貼損失宣告（自報紙發布之日起 30 天）。

4.勘察和擾亂張。

以上步驟完成後，由測繪院進行測繪，檔案管理部門負責錄案。

5. 審查。 補充程式由當地房地產局負責初審、複審和批准。

6. 頒發證書。 如認股權證的重新簽發經認股權證批准，經證書和校對後，將向申請人發出收到證書的通知，申請人將收到帶有“註冊回執”的證書。 向房屋委員會處理大約需要5個工作天。

收費標準為房屋認股權證生產成本10元，認股權證印花稅5元。 另外，由於地產局指定的報紙不同，報紙上刊登的**可能會有所不同。