誰住過閣樓公寓，感覺如何？

第一次租公寓的時候，我租了這種公寓，我覺得我再也不會租這種公寓了因為這種公寓平時在比較繁華的地區，首先他的房租已經很貴了，然後公寓的電費和水費還是商業的，這就更貴了，乙個月，加上房租、水電費，這要兩千到三千元，這還不是空調， 沒有暖氣，太貴了，乙個人生活得很好，如果是兩個人，那就太不方便了。<>

我租房的時候，特別喜歡那種兩層樓的小公寓，看起來很溫馨而且兩個人住的物件也是很自由的，結果是用水不方便，用電不方便，做飯更不方便，一般這種公寓的廚房都在進門的地方，通風特別差，如果炒洋蔥什麼的，會嗆到，整個房子都喘不過氣來，而且做飯和接水都得去廁所取水，實在是麻煩，來回鍋可能會幹。<>

而且夏天非常非常炎熱，當時為了能很好地透光，我選擇了陽光的一面，很多人租房都喜歡選擇陽光的一面來透光，但是夏天太熱了，夏天如果開空調，電費太高， 我記得我們夏天要交乙個月15000的電費才能開空調，還趕上了房租而且這間公寓的隔音效果特別差，可以聽到隔壁的聲響如果你晚上在隔壁喝酒聊天，你可以聽得很清楚，非常沒有私隱，而且非常打擾人。 <>

冬天更是雞，冬天已經很冷了，只有地暖，第二層是暖氣，也沒什麼用，冬天的時候，我被凍了好幾次，因為暖氣真的不行，後來我買了乙個電暖器，但是電暖器太貴了，開一天，那時候我們一周用了2000的電費，天哪，我再也不會租這種公寓了， 還不如租個好的民房，沒有一定的高薪來維持生活，水電費真的會有很大的壓力。

這套公寓住起來不舒服，首先空氣通風不好，沒有煤氣、廁所，也沒有窗戶，所以租客住起來特別尷尬。

閣樓公寓還是比較不錯的，因為分成了兩層，起居空間是分開的，非常方便。 除了公寓會小一點，但他的整體生活感覺比平樓層要好。

我住過這樣的公寓，感覺很舒服，空間比一般的房子大，也比較舒服。

你說的是真是假，乙個月1500的電費，按照電量等級，就算每天開空調，也不會超過800千瓦時，正常月份和夏天也只有三四千瓦時，而且一次翻了一番，也就是四百多元， 而且幾千的電費確實太誇張了。

閣樓是當今非常流行的生活空間型別，這種型別的公寓通常面積較小，天花板高度較高。 但是，閣樓公寓一般都不同於傳統的住宅物業，購買時需要充分了解！ 戳**，1分鐘了解閣樓房子！

我買了閣樓公寓，但我不後悔。 因為閣樓公寓低矮，美觀，空間大，甚至可以改造，然後去收租。 <>

1.閣樓公寓的缺點很多買了閣樓公寓的人都認為這套公寓讓他們坑坑窪窪，因為這套公寓雖然看起來很有藝術氣息，而且裝修也很好看，但充滿了浪漫的味道。 但是，在產權方面，只能維持半個世紀，以後孩子的上學地位問題無法保證。 再加上各方面的生活成本太高，甚至有些天然氣也無法獲得，給生活帶來了很多不便。

而且只有一樓的陽光比較好，就像二樓很差。 另外，地板太高，上下樓梯很不方便。 而且閣樓的公寓並不符合那些炒房的人的要求，因為這種型別的房子波動不大。

其次，對於年輕人來說，能夠負擔得起並有住處很重要我曾經在購買閣樓公寓時有點猶豫，也害怕上述問題。 但目前他還小，沒有孩子的煩惱，所以在產權問題上沒有這麼大的主見，畢竟誰能確定未來會發生什麼呢？ 另外，畢竟才出入社會幾年，買房肯定不可能拿到那麼多錢，選擇閣樓壓力相對小，避免了租房的壓力，也是自己的房子。

而且我閣樓的位置也很好，離市中心比較近，出行也很方便，加上民用水電，所以成本不是很大。 <>

第三，可用空間主要是因為閣樓便宜，加上設計範圍也很廣，而且環境很好，用這個**買不到住宅。 而且如果以後有錢換新房，還可以把這個閣樓改成民宿，那麼也可以收房租，也是一筆不錯的交易。

肯定是有遺憾的，比起住宅，公寓雖然總價低，但是有五個明顯的缺點，買房前會對公寓有嚮往，買房後發現到處都是坑坑窪窪。

1. 產權

大部分公寓都是40年的產權，沒有辦法安頓下來或規劃學區，70年的住宅產品可以和學區相提並論，公寓的缺點還是很明顯的。 而在住宅的70年產權期滿後，可以交一定的稅後再續簽產權，但是因為申請時公寓是商業用地，雖然很多中介都說產權40年後可以續期，但萬一政策有變， 不可能說40年後房子就不屬於你了。

2. 實用程式

公寓使用商業水電，比住宅民用水電貴得多。 我曾經在上海租過一套公寓，水費還可以，乙個月大約是民用水費的兩倍，但電費卻是民用電費的3倍左右，夏天開空調的時候，甚至比民用電費高一倍，但是夏天開不開空調是沒辦法死的。 水電成本比房子高很多，住進去也是一大筆錢。

而且大部分公寓不允許明火，只允許電磁爐，這對於喜歡做飯的人來說非常不方便。

三是家庭混雜

公寓不像住宅區那樣嚴格管理人，所以你不知道你的鄰居是誰，人來人往，安全得不到保證。 而且因為公寓很小，一樓的居民非常密集，遇到吵鬧的鄰居真的很頭疼。

四、租金回報率低

雖然公寓和房屋的總價較低，但首付佔房款的50%，商業貸款只能借10年，利率高，還款時間短。

五是轉讓稅高

公寓賣賣，契稅高達3%，還有其他雜費，可以說是非常划算的。

對於那些渴望在大城市安家落戶的人來說，公寓地理位置優越，大多靠近地鐵站或靠近商業區，而且總價低廉，購買沒有限制，在暫時不打算生孩子的情況下， 可以說，這是乙個值得入手的“房子”。

買房不是買白菜，一定要慎重選擇，把公寓的優缺點一一列出來，能接受就買公寓，不能接受就及時改變方向，努力省錢買房，不要等到買了才後悔。

在如今每一寸土地都處於寶貴狀態的時代，能夠成為房奴，似乎已經是一件很幸福的事情了; 能夠成為房奴，至少意味著你已經擁有了自己的房子。 目前，房屋的種類很多：大戶型、小戶型等; 閣樓公寓是小公寓的典型例子。

我個人覺得大多數購買閣樓公寓的居民都不會後悔，主要是因為閣樓公寓具有以下優點：

首先，閣樓公寓可以用質量好，價格低廉來形容。 因為內部空間的高度與普通複式公寓的高度差不多，所以住戶可以自己設計成複式公寓，但購買時確實是根據建築面積來購買的。 也就是說，購買閣樓公寓每平方公尺的實際價效比要好得多。

其次，空間可塑性強，空間私密獨立。 比閣樓公寓更能拓展自己的立體空間，這樣我們在裝修設計時總是會設計出複式的形式，讓相應的功能空間分散開來，無論是與同面積的其他型別的住宅區相比，還是與面積較大的房屋相比， 閣樓公寓更值得擁有。

3.閣樓公寓有小資產階級的氣息。 平面空間的限制使其優勢在三維空間中更加引人注目，當使用五顏六色的燈光，旋轉的樓梯，充分具備歐洲城堡一角的一些特徵。 當人們身處其中時，這樣的氛圍充分滿足了城市中青年男女對小資產階級生活的嚮往和嚮往。

也正是因為這些優勢，閣樓公寓不僅可以讓經濟基礎薄弱的“流浪者”家庭在夢想中的大城市擁有自己的巢穴，還可以讓他們的生活質量更加時尚。 也許很多年後，當我們擁有了有利的物質條件時，當時的閣樓公寓仍然是我們永遠的青春記憶。 閣樓公寓本身就具有年輕的元素，我相信那些購買閣樓公寓的人在回想起自己的決定時會感到自豪。

作為乙個在閣樓裡住了將近一年的人，我不覺得後悔，但是——

太遺憾了，好吧！

我想我再也不會住過了：閣樓、複式、複式、別墅，其他所有帶樓梯的東西！

習慣了在城市平地上生活的人，估計對“室內樓梯”房屋，尤其是閣樓，有著天然的好印象。 和我一起讀，l o f t，聽起來不是比其他“有樓梯的房子”更先進嗎？

我就是乙個例子。 我在上海住了10年，住在平樓層（寄宿公寓隔間，改建的一室公寓，合租單人間，整租一室）。 多少次找房子的時候，我會以找房子的名義去看各種閣樓。

我幻想著我能住進去，每天我邁著輕快的步伐，上樓下樓下樓。

這是沒辦法的，這是人類生理學的本能反應，是對室內樓梯的本能偏好。

但每一次，都是因為錢或其他什麼（呃......其實沒有別的原因，就是錢），他們都沒有能夠實現自己的夢想。即使我後來有一張女票，我也和女票一起住在平地上很多年。

終於有一天，我帶著女票住在我夢寐以求的閣樓裡。

冉鵝......沒過多久，我就發現了鴿舍與生俱來的幾個主要缺點。 並非所有鴿舍都有這些缺點，但基本上大多數鴿舍都有。

是的，雖然閣樓公寓的風格和設計確實會讓人覺得很舒服，很喜歡，但它的產權不是長久的，說明到期後可能要重新考慮買房。

不後悔，早買早享受。 雖然不算大房子，但在短短幾十年的時間裡，住進去很開心很舒服，不管是什麼，只要是自己的，我就很開心，享受著美好的公寓生活。

我不後悔，因為我沒有買一套有商業電力和天然氣的公寓，但產權真的只有四十年。 不過相對來說，目前的經濟狀況只能支撐這個價位買房，所以我不後悔。

有遺憾的是，公寓的產權只有40年，公寓的水電物業費非常高，很多人買公寓短期出租，人員太雜。

深圳有些公寓有70年的產權，天然氣還人，水電還，不要一概而論。

公寓是價效比最高的房子，不在乎40年的產權，乙個人可以有好幾年的十四年，輕鬆快樂地度過20年，才是乙個人最好的生活方式