如何更好地理解和使用 IRR

IRR又稱內部收益率，通俗的解釋是，內部收益率越高，投入成本越低，此時能獲得的收益就越多。 此外，IRR也可以理解為一種貼現率，它決定了乙個專案是否被接受，但不適應實際情況。 這兩種理解都可以被認為是流行的解釋。

IRR本質上是像Oak一樣的貼現率，比如以8%的利率借錢投資乙個專案，而Green Oak改為8%的IRR，那麼這個專案就是不賺錢也不虧。

IRR是內部收益率，又稱內部收益率，是專案投資實際可以達到的收益率。 從本質上講，它是專案的淨現值等於零的貼現率。 當資本流入的總現值等於資本流動的總現值且淨現值等於零時，即貼現率。

如果不使用電子計算機，則使用若干貼現率嘗試內部收益率，直到找到淨現值等於或接近於零的貼現率。

IRR常用於計算貸款的實際利率，比如借款12000元，分12期還款，每月還款1100元（本金1000元加利息100元），總利息為1200元，那麼名義利率是1200 12000=10%，但這還不是我們借款的實際成本， 因為貸款本金在整個借款週期內都沒有用完，在這種情況下，你可以用IRR來計算實際的貸款利息，你可以開啟乙個excel， 在A1欄中輸入“12000”，在A2-A13欄中輸入“-1100”，在B1欄中輸入“=IRR（A1：A13）*12”來計算實際借款利率， 這遠高於10%的名義利率。

同樣，我們也可以使用內部收益率來計算我們信貸產品的真實利率。 例如，我們在杜曉曼金融APP的花錢頁面輸入10000元的貸款金額，選擇等本等息還款方式還款，頁面顯示需要每月還款人民幣，繼續應用上述公式，A1輸入10000，A2輸入，A3輸入，以此類推填寫A13， 要得到12期左右的內部收益率，因為杜曉滿的利息不包括之前已經償還的本金，央行明確規定利息要按內部收益率法計算，計算貸款的年化利率。比起上面分期購買的手機，在都曉曼金融這樣的平台貸款，更適合買。

IRR：內部收益率（IRR）是當總流入的現值等於總流入的現值且淨現值等於零時的貼現率。

一般來說，當內部收益率大於或等於基準收益率時，該專案是可行的。 投資專案年度現金流量折現值之和為專案淨現值，淨現值為零時的貼現率為專案內部收益率。 在專案的經濟評價中，根據分析層次的不同，將內部收益率分為財務內部收益率（FIRR）和經濟內部收益率（EIRR）。

內部收益率（IRR）是指通過專案投資實際可以實現的回報率。 從本質上講，它是專案的淨現值等於零的貼現率。 IRR 滿足以下公式：

計算內部收益率的一般方法是逐個測試法。

當專案投產後的淨現金流量為普通年金形式時，可直接用年金的現值係數計算內部收益率，公式為：

p/a，irr，n）=1/ncf

2.內部收益率的優勢在於，它能從動態角度直接反映投資專案的實際收益水平，不受行業基準收益率的影響，更客觀。 缺點是計算過程複雜，特別是當經營期間進行大量額外投資時，可能導致多個內部收益率，或高或低，沒有實際意義。

只有內部收益率大於或等於行業基準回報率或資本成本的投資才具有財務可行性。

投資利潤。

1.投資回報率，又稱投資回報率（記錄為ROI），是指生產期間正常年利潤或年均利潤佔總投資的百分比。 計算方法如下：

投資回報率 （ROI） = 年利潤或平均年利潤佔總投資的 100%

2.投資回報率的優點是計算簡單; 缺點是不考慮資金的時間價值，無法正確反映建設週期的長短和投資方式的不同以及首筆金額的存在對專案的影響，分子分母計算口徑的可比性差，不能直接使用淨現金流量資訊。 只有投資回報率指數大於或等於無風險投資回報率的投資才具有財務可行性。

投資回報率往往具有時效性——回報通常基於某些特定年份。 IRR（內部收益率）是一種年度表示式。

衡量公司綜合收益率的指標。

IRR內部收益率是企業內部投資生產收益率的回報率，不是簡單的收入與總投資的比率，它是用複利來計算的，我給大家舉個例子，比如你第一年的總投資是1萬元，預計會有5年的生產收益期， 而每年收回3000元，問它的收益率是多少，（專業叫3000為年金，10000元為現值），計算為10000=3000*1（1+i）-5 i-5這裡“-5”是減去5的平方，用計算器求出收益率i或用年金現值係數表來檢查i是長什麼樣子， 如果此時銀行利率較高，你的投資就不划算了，相反，它是賺來的，當然，按照現在的銀行利率不高:)因此，您的投資是有利可圖的！這裡i是10000元的投資回報率（如果企業是10000元，則稱為企業內部投資回報率）。

希望與您討論:)

內在收益率又稱內在收益率，是指乙個專案投資實際能夠實現的實際收益率。 從本質上講，它是專案的淨現值等於零的貼現率。 IRR 滿足以下公式：

計算內部收益率的一般方法是逐個測試法。 當專案投產後的淨現金流量為普通年金形式時，可直接用年金的現值係數計算內部收益率，公式為：（p a，irr，n）=1 ncf

資訊資源儲存庫。

內容擴充套件：1、指可應用於企業資訊化三個層次的資訊資源規劃工具IRP2000。 資訊資源元資料庫（IRR）記錄和管理企業（尤其是大型集團企業）的發展過程，從而成為企業資訊化的核心資源。

2、在資訊資源規劃階段，IRR的內容包括：各職能區現有應用系統之間以及與外部單位交換哪些資訊，現有應用系統與新規劃的應用系統處理哪些資訊，即開發了哪些資訊資源，要開發哪些資訊資源; 在系統建設階段，IRR的內容包括：資料庫設計、資訊分類編碼設計、資料環境重構資訊、應用系統整合與開發等; 在系統的執行階段，IRR的內容是：

資訊結構、資料定義、資訊分類編碼、資訊處理、應用系統等方面的變化

3. IRR絕不是一般意義上的IRR"電子文件"（文字或超文字檔案），但它是科學嚴謹設計的，具有穩定的資料模型"資訊資源規劃、資訊和知識庫"。IRR 就是其中之一"啟用的機內文件"為規劃分析師創造乙個緊密聯絡的環境，並生成標準化的技術文件。 使用元資料庫，幾乎不需要紙質文件，因為線上檢索對於多個開發組來說更方便、更直觀，但有時還需要列印輸出，例如，用於審查、討論等。

4、企業內部收益率的建立需要乙個積累和發展的過程，對前期規劃資料進行計算機化記錄，有利於後續發展工作; 資料元素和資訊分類編碼標準的修訂，以及系統功能模型和資料模型的優化，都是在原IRR的基礎上進行的。

IRR是內部收益率，也稱為內部收益率，是考慮到時間價值，未來投資產生的現金流的現值剛好等於投資成本的貼現率。 一般來說，投資時的內部收益率越大越好，借款時的內部收益率越小越好。

我們先來談談IRR在投資中的應用，IRR通常用來判斷乙個專案可以承受的最大貨幣貶值的比率，也就是我們常說的盈利空間和抗風險能力。

例如，如果乙個專案的內部收益率為20%，則表示貸款投資專案的最高年利率為20%，如果專案需要貸款，則貸款投資專案的最高年利率為20%，也就是說，當貸款的年利率為20%時， 投資專案只是本金，但當貸款的實際年利率為10%時，那麼剩下的10%就是投資的利潤。

需要注意的是，內部收益率只是用於分析盈利能力的主要方法之一，並不能完全代表投資是否會賺錢的指標。

我們來談談IRR在貸款中的應用，比如在某分期付款平台上分期購買一部手機的總價為5499元，12期每月還款為元，採用分期付款，看來每個月還的錢真的很少。 直觀上，我們應該交的錢是元*12期=元，利息是元，那麼這個分期利率是一樣的嗎？ 當然不是，因為我們每期還款的人民幣都包含一部分本金。

也就是說，我們在整個貸款期內都沒有使用很大一部分本金，利息一直都是根據貸款總額計算的，所以實際利率要高得多。 這就是需要 IRR 來計算我們的實際成本的地方。

在Excel中，A1輸入5499元，表示需要全額支付的**也是從商家借來的錢。 在A2到A13中輸入人民幣，表示我們每個月要返還給商家的人民幣。 然後在 ** 中的任何空格中輸入公式 =IRR（A1：）

A13）*12，我們可以得出結論，我們分期購買這款手機的實際年利率為24%。

這裡需要注意的是，年化利率不等於年利率，年化利率並不代表實際利率，需要根據產品的期限來計算。

現在你知道IRR的作用了嗎，無論是投資、理財、貸款、分期付款，還是購買保險產品和理財產品，我們都可以用IRR來測試實際收益率和利率，不用花一分錢。

財務內部收益率是內含收益率，也稱為內部收益率，是指可以使未來現金流入等於未來現金流出現值的貼現率，或使投資建議的淨現值為零的貼現率。

同乙個縮寫在不同學科和領域中意味著不同的東西，如果不具體說明上下文就無法解釋。

資訊資源 （IRR）。