契稅是什麼意思，契稅是什麼意思

契稅是指在不動產產權轉讓、變更時，按當事人訂立的合同價格的一定比例向新業主徵收的一次性稅款。 應納稅範圍包括：土地使用權**、贈與換房、買房、贈與、換房等。

3、契稅除具有與其他稅種相同的性質和功能外，還具有自身的特點：（1）徵收契稅的目的是保護不動產所有人的合法權益。 通過徵稅，契稅徵收機關會以**的名義簽發契據，作為合法產權證明，即承擔保障產權的責任。

因此，契稅具有費用的性質，這是契稅區別於其他稅種的主要特點。 （2）納稅人是財產權利人。 在出售、典當、贈與或交換房屋的情況下，應根據轉讓的價值向財產所有人徵收一次性契稅。

3）契稅採用比例稅率，即當房屋產權轉讓和變更時，按一定比例的稅率向納稅人徵收。法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條：土地、房屋所有權在中華人民共和國境內轉讓的，收契稅單位和個人應當按照本條例的規定繳納契稅。

《中華人民共和國契稅暫行條例》第二條：本條例所稱土地、房屋所有權轉讓，是指下列行為：（一）國有土地使用權轉讓; （二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、交換; （三）買賣房屋; （四）住房捐贈; （五） 房屋交換。 前款第（二）項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權轉讓。

契稅是指在不動產（土地、房屋）產權轉讓、變更時，按當事人訂立的合同財產價格的一定比例對新所有人（產權人）徵收的一次性稅款。

契稅的百分比是多少。

契稅是向新業主徵收的一次性稅，稅率為不動產產權轉讓時雙方簽訂的合同中房產價格的3-5%。

契稅簡要說明如下：

契稅是指不動產產權轉讓、變更時，對產權人徵收的財產轉讓稅，包括土地、房屋的使用權、磨石桶的贈與和交換等。 徵稅物件為不動產（土地、房屋）的轉讓，按房產價格的一定比例徵稅，收款人須全額繳納。

契稅是指對合同徵收的稅款，是一種財產轉讓稅，由財產負責人繳納。 權利稅是對土地和房屋所有權轉讓徵收的稅。

企業和個人在中國境內取得土地、房屋所有權的，必須依法繳納權利稅。 上述土地及住宅權利的取得包括國有土地使用權轉讓、土地使用權轉讓（包括買賣、贈與、交換）、住宅建築買賣贈與交換等。

土地、居住權下列方式轉讓的，視為土地使用權轉讓、買賣住宅、贈與、土地、居住權還債權，以裁決形式取得土地、居住權， 土地和住宅的權利應以預購或預付住房建設資金的方式承擔。

契稅涉及的合同，包括土地使用權的轉讓，如國有土地使用權的轉讓或轉讓，以及房屋所有權的轉讓，應稱為土地和房屋所有權的轉讓，如房屋買賣、贈與、交換等。 除了買賣、贈與、置換之外，產權的轉讓方式還有很多種。

其中，常見的房屋權轉讓方式有兩種，按規定繳納權稅：專項貢獻獎勵，獎品為上述或預購的住房的土地或住房權利，預付款募集資金建造房屋，房屋所有權等同於購房。

契稅是指對所有權已經轉讓和變更的不動產的產權人徵收的一種財產稅，稅率為3%至5%，屬於一次性稅。 應付契稅 = 基於稅收計算的稅率。

法律依據《契稅暫行條例》第三條。

契稅稅率為3%-5%。 契稅的適用稅率，由各省、自治區、直轄市人民根據本地區實際情況，在前款規定的幅度內確定，並報財政部、國家稅務總局備案。

第8條. 契稅納稅義務發生之日為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉讓合同之日，或者納稅人取得其他土地、房屋權屬轉讓合同之日，並附有山前清關證明。

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法律分析： 1、契稅是指對合同徵收的稅款，即財產轉讓稅，由財產繼承人繳納，不動產（土地、房屋）產權轉讓和變更時，按照當事人簽訂的合同的房產價格的一定比例對新業主或產權人徵收的一次性稅 2.契稅的存在可以保護不動產所有人的合法權益。

法律依據：《中華人民共和國稅收徵管法》

第三條 徵收、中止徵稅，以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律規定進行; 法律授權***的，依照***制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，作出徵收、停繳、減稅、免稅、退稅、補稅等與稅收法律、行政法規相牴觸的決定。

第四條 法律、行政法規規定應納稅的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定代扣代繳、代收代繳稅款的單位和個人為扣繳義務人。 納稅人和扣繳義務人必須按照法律、行政法規的規定繳納、代扣代繳、代繳稅款。

《中華人民共和國契稅暫行條例》 第一條 在中華人民共和國境內轉讓土地、房屋所有權時，收契稅的單位和個人應當按照本條例的規定繳納契稅。

契稅是指在中華人民共和國境內轉讓土地、房屋所有權的單位和個人向國家繳納的稅款。

《中華人民共和國契稅法》第一條 土地、房屋所有權在中華人民共和國境內轉讓的，收契稅單位和個人應當依照本法的規定繳納契稅。

第二條 本法所稱土地、房屋所有權轉讓，是指下列行為：

（一）土地使用權轉讓;

2）土地使用權的轉讓，包括**、贈與、交換;

3）房屋的買賣、贈與和交換。

前款第（二）項土地使用權的轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉讓。

以投資（持股）、償債、轉讓、獎勵等方式轉讓土地、房屋所有權的，依照本法規定徵收契稅。

第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民在前款規定的稅率範圍內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，報全國人民代表大會常務委員會、全國人民代表大會備案。

省、自治區、直轄市可以按照前款規定的程式，確定不同單位、不同地區、不同型別住房所有權轉讓的差別稅率。

第四條 契稅的計算依據：

（一）土地使用權的轉讓、房屋的買賣，以及土地和房屋所有權轉讓合同確定的交易，包括與交付貨幣和實物等經濟利益相對應的價格;

2）土地使用權和房屋的交換是土地使用權和房屋交換的差額;

3）土地使用權出讓、房屋出讓等無**轉讓土地、房屋所有權的行為，由稅務機關參照土地使用權和房屋銷售市場依法批准。

交易與納稅人申報的掉期差額明顯偏低且無正當理由的，稅務機關應當依照《中華人民共和國稅收管理法》的規定核准。