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拆建單位按照規定的標準向被拆遷房屋的所有人或者使用人支付的各類補償金。 一般有:
1)房屋補償費(房屋置換費),用於補償被拆房屋業主的損失,根據被拆房屋的結構和折舊程度進行分類,按平方公尺單價計算。
2)流失補償費,用於補償被拆房屋居民臨時居住或自營職業的不便,按臨時居住條件進行分配,按拆遷房屋住戶人口按月補貼。
3)獎勵補償費,用於鼓勵被拆遷房屋的居民積極協助拆遷房屋或自願放棄部分權利,如自願遷往郊區或不需要拆遷單位重新安置房屋,拆遷房屋補償費的標準由當地人民根據當地實際情況和有關法律確定。國家政策。
宅基地所在地補償價和拆遷房屋按新價置換的計算公式如下:拆房補償價=宅基地宅基地位置補償價+拆遷房屋按新價置換。
1)房屋拆遷補償的計算標準。
1)拆遷房屋的金錢補償=合法財產評估**+房屋裝修、裝修的約定補償金額(或經評估確定的房屋裝修、裝修補償金額)。
2)拆遷補償差額=依法擁有的不動產評估**+約定的房屋裝修補償金額或經評估確定的房屋裝修補償金額)——被拆遷人對產權交換的房屋的評估**。
2)房屋拆遷安置費的計算標準。
房屋拆遷安置費=搬遷補貼+未提供周轉房的臨時安置補貼+過渡期以後的臨時安置補貼+非住宅停產經營造成的損失補償。
注:1、若拆遷方提供周轉房,拆遷房使用者居住,則公式第二項補貼為0;
2、被拆遷房屋為住宅的,公式第4項的補償費為0;
3.被拆遷人獲得賠償,表明該房屋是自用的。
3)農村房屋拆遷補償標準。
(一)被徵地的村、村民團體被撤銷制度,未撤銷但不符合異地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償或交換與貨幣補償同值的產權房屋。其具體計算方式為(拆遷房屋+6套拆遷房屋,建設和更換,單價合併為新建+同面積新建多層商品房每平方公尺建築面積的土地使用權底價+**補貼)拆除房屋的建築面積;
2)被徵用的村或村民群體的制度未被撤銷,符合遷地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(鎮)土地總體利用規劃確定的中心村或居住區範圍內申請宅基地新建住房, 並獲得相應的貨幣補償,按被拆房屋的建築面積計算(拆遷房屋的單價加上新增十**補貼);被拆遷人使用的新宅基地的費用。
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一些。 至少,幼苗應該有補償費。 在一些地區,甚至支付土地補償和安置補償。
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1、農村道路建設占用的土地有補償嗎?
1、農村道路建設占用的土地有補償。 土地補償、移民安置補貼、地上附著補償、苗木補償按土地原有用途繳納,被徵用耕地補償費為徵用前三年耕地年平均產值的六倍以上十倍。
2、法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十八條。
對土地徵用應當給予公平合理的補償,保證被徵地農民原有生活水平不降低,保障其長期生計。
徵地人應當依法及時足額繳納土地補償金、安置補助金和農村村民房屋、其他地上附著物、苗木補償金,為被徵地農民安排社會保障費用。
徵用農業用地的土地補償和安置補貼標準,由省、自治區、直轄市通過制定和公布區內綜合地價確定。 區域綜合地價的制定應當綜合考慮土地原有用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求、人口、經濟社會發展水平等因素,至少每三年調整一次或者重新公布一次。
徵用農業用地、地上附著物、苗木以外的土地補償標準,由省、自治區、直轄市制定。 對村民住房應當先補償後搬遷,改善村民居住條件,尊重村民意願,以重新安排宅基地建設、提供安置住房、貨幣補償等方式給予公平合理的補償,對因徵用造成的搬遷、臨時安置費用給予補償; 從而保障農村村民的居住權和住房財產的合法權益。
縣級以上地方居民應當將土地徵用農民納入相應的養老金等社會保障制度。 被徵地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被徵地農民的養老保險等社會保險支付補貼。 徵地農民社會保障費用的徵收、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。
2、村里道路建設有哪些相關政策?
1、為促進農村公路建設,改善農村交通狀況,農民在修路時也能享受國家給予的補貼,包括每公里道路硬化補貼5萬元;
2、農戶道路補助金為每公尺10元,其餘修路費用由農村集體組織出資或由農民自行籌集。
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法律分析:補償,農村土地徵用的補償標準由土地補償費、移民安置補貼費和苗木補償費組成。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 被徵用土地的,按照被徵用土地原有用途給予補償。 徵用耕地的補償費包括土地補償費、移民安置補貼費、土地附著物和苗木補償費。
被徵用耕地的土地補償費應當按照徵用前三年耕地年平均產值的6倍至10倍計算。
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法律分析:有賠償。 徵地補償包括土地補償、安置補貼、宅基地和房屋補償、地上附著物和凳橋補償、被徵地農民的社會保障費用。
在補償標準方面,國家規定了原則框架,各省、自治區、直轄市參照當地經濟水平制定具體標準。
法律依據:《中華人民共和國國有土地房屋徵用補償條例》第十七條規定,市、縣一級人民對被徵用人作出徵用房屋決定的補償包括:(一)對被徵用房屋價值的補償; (二)因房屋被徵用而造成的搬遷、臨時安置補償; (三)因徵用房屋造成生產損失、停業的賠償。
市、縣兩級人民應當制定補貼和激勵措施,對被徵收人給予補貼和獎勵。
一般來說,只有存入了住房公積金的人才可以申請住房公積金貸款,哪怕是農村戶籍,只要其單位繳納了住房公積金,那麼就可以申請住房公積金貸款。 申請住房公積金貸款的條件是:1、借款人必須具有城市常住或城市有效居留身份; 2、自申請之日起推,連續12個月以上足額繳納住房公積金(夫妻雙方均已繳納公積金,只允許一人貸款); 3、有依法購買、建造、檢修自住房屋的合同(協議)及相關材料; 4、有一定比例的自籌資金。 >>>More
在農村建房時,從實用的角度來說,建議建乙個圍欄,但是在提交了所有申請後,要了解自己宅基地的情況,然後合理地設計圖紙,以免施工後帶來麻煩。 >>>More