房東的義務 15、房東的義務和責任

在房屋租賃過程中，房東的義務一般如下：房屋主體的維護保養，如外牆漏水、房屋主體安全問題等;室內家具和用品的維修由租戶負責。

這些應在租賃合同中約定，以便在收到房舍時檢查裝置的使用情況。 如果在入住前損壞，由房東修理並交給租客，租客退房時，房東會重新檢查，如果租客在使用過程中損壞，租客將修復並退還租金押金，或者房東扣除押金後進行維修。

根據你的描述：房東不配合你室內日常使用設施的維護是正常的，本來應該由你來處理的，你們公司租房的時候沒有檢查壞掉的裝置，現在房東要你們公司修理，我覺得更委屈了，沒辦法。

一般房東不願意把房子租給公司作為集體員工宿舍，因為集體宿舍人多，衛生條件差，對房子的損壞嚴重。

退房時的清潔由租戶負責。 這是無可爭議的，房東送房時沒有垃圾和雜物，離開時可以處理垃圾和雜物。

租賃合同應當按照合同執行，發生爭議的，可以提起訴訟。

法律分析： 義務： 1

業主在出租物業前，需要對租客身份進行一定程度的審查;2.在出租房屋之前，房東必須確保房屋符合安全居住標準，並且不存在潛在的安全隱患崗位職責：1

房東也應履行職責，確保出租房屋門窗的安全和正常使用，防止盜竊等不良案件的發生。 2.日常維護是負責任的。

法律依據：《城鎮住房租賃管理辦法》第二十一條 出租人應當負責對出租房屋的自然損壞進行修復，或者合同約定出租人應當進行修復。 如物業未及時修復，導致房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或人身傷害的，承租人應承擔賠償責任。

房屋出租用於生產經營活動的，維修責任由雙方在租賃合同中約定。

義務：1A. 履行合同義務 2修理義務 3確保租賃財產按照協議使用的義務。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期內按照約定的目的保管租賃物。

第七百一十二條 出租人應當履行租賃財產的贍養義務，但當事人另有約定的除外。

第七百一十三條 承租人可以要求出租人在需要修復的合理期限內對租賃財產進行維修。 出租人不履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人承擔。 租賃物業的使用因租賃物業的維修而受到影響的，應當相應降低租金或者延長租賃期限。

因承租人的過錯需要對租賃物進行維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃財產進行改良或者增補其他事項。

承租人未經出租人同意，對租賃財產進行改良或者增補的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。 承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效; 第三人造成租賃財產滅失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七條 承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，且轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，超出部分的約定對出租人不具有法律約束力，但出租人與承租人另有約定的除外。

第七百二十二條 承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付租金; 承租人逾期未付款的，出租人可以解除合同。

第七百二十四條 有下列情形之一的，租賃財產因承租人原因不能使用的，承租人可以解除合同：

（一）租賃財產被司法機關、行政機關依法查封、扣押的;

2）租賃財產的權屬有爭議的;

3）租賃物業違反法律、行政法規關於使用條件的強制性規定。