如果房子有質量問題，向哪個部門投訴

房子出現質量問題後，首先要看房子的質量質保期是否已經過了，如果沒有，可以向當地質檢站投訴房子的質量;

與開發商協商：如果發現質量問題，首先要找到開發商，因為買家與開發商有直接的合同關係。 開發商作為商品房的生產者和銷售者，對商品房的質量負有最終責任;

開發商與買方之間的質量關係受《商品房買賣合同》和《商品房住宅質量保證證書》的約束，買方因質量問題要求賠償損失的，開發商應當賠償買方，開發商再根據質量原因按照合同向責任單位索賠;

對商品房質量保證責任發生爭議的，如果發展商不解決問題，或者對發展商的解決方案不滿意，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或者向建設行政主管部門投訴;

對影響房屋結構安全的問題，住戶可直接委託具有法定結構安全鑑定資格的單位對房屋進行鑑定，鑑定結論可作為民事賠償的證據;

依法向人民法院提起仲裁或者訴訟。 如果上述途徑都無法解決，買方可以根據法律和自身實際情況起訴開發商。

你可以找乙個房屋評估機構做乙個評估，然後根據結果進行下一步。 如果有問題，可以與開發商、消費者協會協商，甚至起訴。

法律分析：如對房屋質量有異議，應向房屋及城鄉建設局投訴。

法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第三十三條 房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保證責任。 雙方應就保修範圍、保修期限、保修責任等達成協議。

保修期從交貨之日起計算。

商品房保修期不得少於建設工程承包人向施工單位出具的質量保修書中約定的保修期期限; 如果期限少於本規定規定的最短保修期，則保修期不得低於本規定規定的最低保修期限。

非住宅商品房的保修期不得少於建設工程承包人向施工單位出具的質量保修書中約定的保修期。

如果在保修期內發生質量問題，屬於保修範圍的，房地產開發企業應當履行保修義務，並承擔由此造成的損失的賠償責任。 房地產開發企業對因不可抗力或使用不當造成的任何損害不承擔責任。

總結。 致電 12315 向消費者協會提出投訴。 如果房地產出現質量問題，一定要先找開發商，可以根據不同情況要求開發商進行維修。

如果開發商不願意承擔責任，可以撥打12315向當地住房和城鄉建設局或消費者協會投訴。 用人單位不能解決問題或者對用人單位的解決辦法不滿意的，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織鑑定或者向建設部門投訴。 居民可以直接委託具有法定結構安全鑑定資格的單位對房屋進行鑑定，鑑定結論可以作為民事賠償的證據。

依法向人民法院提起仲裁或者訴訟。 如果上述方法無法解決，買方可以依法和開發商的實際情況起訴開發商。

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致電 12315 向消費者協會提出投訴。 如果房地產出現質量問題，一定要先找開發商，可以根據不同情況要求開發商進行維修。 如果開發商不願意承擔飢餓的責任，可以向當地住房和城鄉建設局投訴，也可以撥打12315向消費者協會投訴。

用人單位不能解決問題或者對用人單位的解決辦法不滿意的，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織鑑定或者向建設部門投訴。 居民可以直接委託具有法定結構安全鑑定資格的單位對房屋進行鑑定，鑑定結論可以作為民事賠償的證據。 依法向人民法院提起仲裁或者訴訟。

如果上述方法無法解決，買方可以依法和開發商的實際情況起訴開發商。

建議您先與房地產開發商協商，如果協商失敗，可以向當地住房和城鄉建設局投訴，也可以撥打12315。

如果房屋質量有問題，應向房地產管理部門和消費者協會投訴。 買方可參照購房合同，要求開發商按照合同約定對房屋質量問題按照合同約定進行維修和賠償損失; 如果房屋主體結構因質量不合格而無法交付使用，或房屋質量經交付後被驗證為不合格，買方可以退房。

1、以下問題屬於房屋質量問題：

1.建築物不穩定。 表現為沉降期後下沉; 不均勻的沉降導致建築物傾斜; 整體強度不足，建築物在強風中搖晃或搖晃; 由於結構不完善，承重系統部分或全部承載能力不足，造成建築物部分或全部倒塌的隱患;

2.裂縫。 這包括牆壁和樓板的裂縫。 裂縫分為強度裂紋、沉降裂紋、溫度裂紋和變形裂紋，是由於材料強度不足、結構和牆體受力不均、抗拉和擠壓強度不足、建築物沉降不均勻、建築材料質量好、砌築後乾燥不充分引起的。

3.洩漏。 屋面漏水是由於防水工藝不完善，防水材料質量差，從廚衛向外水平漏水，向樓下垂直漏水，垂直漏水多見於各種管道與樓板的交界處;

4.牆面空空如也，牆皮脫落。 牆內砌塊與層的連線不好，在壓力和溫差的作用下形成空心，降低了牆體的整體抗壓能力，使表面灰泥層容易脫落。 有時，在沒有空心滾筒的情況下，由於牆面灰泥材料的質量，灰泥工藝不符合要求，還會造成大面積的牆皮脫落;

5、門窗氣密性差、變形。 有的門窗從安裝橋開始就爛了，有的存在密封不良、部分材料或使用一段時間後整體變形的問題，嚴重的不能切斷視線、擋風擋雨，有的不能閉合開。

《中華人民共和國建築法》第61條規定，這裡所謂主體結構質量不合格包括兩種情況，取得房屋建設專案竣工驗收備案表，區分不同情況，商品房質量通常可分為以下三種情況，由環保部門對房屋進行檢查， 房屋在完工使用前交付：一是房屋在交付前未受理或經驗不合格，且具有國家規定的其他完工條件，依法提出合理索賠。驗收合格的，應當簽署質量合格檔案，並通過法定程式妥善解決;最後，建設單位應當向專案所在地建設行政主管部門備案，買方請求解除合同，賠償損失; 並申請規劃，應予以支援和設計; 房屋主體結構質量不合格或者不合格的，由建設單位組織調查。 經建設專案竣工經驗合格後，房屋主體結構質量被驗證為不合格

由於房屋主體結構質量不合格，無法交付。

房屋局或房屋及建築規劃管理委員會（CCA）或消費者協會。

您可以向當地住房管理局提出投訴。

對商品房質量保證責任發生爭議的，如果發展商不解決問題，或者對發展商的解決方案不滿意，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或者向建設行政主管部門投訴;