如果一方在婚前買房，婚後共同償還貸款，離婚的財產如何分割？

庭審中，雙方均認為關係確實破裂，同意離婚; 但是，在房產歸屬問題上存在分歧，張某認為該房屋應屬於他，因為該房屋是婚前購買並登記在自己名下，而李某則認為該房屋應符合夫妻共同財產，理由是張某只支付了6萬元的首付款， 婚後，雙方共同償還了20萬元，20萬元中的大部分由李某支付。

關於張某、李某爭議的焦點，本律師認為：

首先，這套房子是張某婚前支付的首付，登記在張某名下。 房產證應為確認房產所有權的有效證件，房屋應歸張某所有。

第二。 關於婚後償還的部分借款，雖然李某認為大部分是用其個人財產償還的，但李某無法證明他與張某就夫妻共同財產達成的約定，因此婚後償還的借款應視為夫妻雙方的婚後收入。 並應根據夫妻共同財產進行分割。

3、在分割上述第二條所稱夫妻共同償還的貸款時，應當考慮房屋增值問題，離婚時房屋的市場價格乘以房屋合同中共同償還的貸款比例**， 因此，獲得的金額是雙方應分配的金額。

第。 4、房屋確認為張某所有後，按上述第三條的規定，按分割的金額對李某進行補償

一方婚前交首付，婚後夫妻共同還貸，離婚怎麼分割財產。

法律分析：一方在婚前買房，婚後離婚房屋經雙方協議分割。 當事人約定不成的，人民法院可以裁定將不動產返還當事人登記的當事人，尚未償還的借款為登記在不動產登記的當事人的個人債務。

登記方應當賠償另一方。

法律依據：最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭的解釋（一）

第七十七條 離婚時，雙方對尚未取得所有權或者全部所有權的房屋發生糾紛，協商不成的，不宜由人民法老年法院對房屋的所有權作出判決，應當根據實際情況作出判決，供當事人使用。

第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並申請銀行貸款，婚後以夫妻共同財產償還貸款，不動產登記在支付首付款一方名下， 不動產應當在離婚時由雙方協議處分。

依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決不動產歸登記人所有，尚未償還的借款為登記人的個人債務。離婚時，登記在不動產的一方應補償另一方共同償還貸款和婚後雙方財產價值的相應增加。

法律分析：如果夫妻一方在婚前簽訂了房產買賣合同，用個人財產支付了首付款，並向銀行貸款，婚後以夫妻雙方的共同財產償還了貸款，並將房產登記在支付首付款的一方名下， 不動產應由雙方在離婚時協議處分。依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決不動產歸產權登記當事人所有，尚未償還的貸款為產權登記當事人的個人債務。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百零八十七條 離婚時，夫妻雙方的共同財產應當依雙方協議處分; 協議不成的，人民法院應當根據財產的具體情況，按照照顧子女、婦女和無過錯方權益的原則作出判決。 丈夫或者妻子在家庭土地承包和管理中享有的權利和利益，依法予以保護。

第一百零八十九條 離婚時，夫妻雙方的連帶債務應當共同清償。 共同財產不足以清償或者財產為對方所有時，雙方應當協議解決; 協議不成的，由人民法院判決。

最高人民法院關於適用婚姻家庭條款的解釋（一）。

第二十六條 夫妻一方婚後個人財產所得，除孳息和自然增值外，應當認定為夫妻共同財產。

第二十七條 婚前一方租用、婚後共同財產購買的房屋，登記在一方名下的，認定為夫妻共同財產。

法律分析：如果一方在婚前以個人名義購買房產，婚後以夫妻共同財產償還貸款，離婚時原所有人應為該財產的所有權人，婚後共同償還貸款的部分及相應的增值額應當平分， 未取得產權的當事人有權要求相應價值。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百零六十二條 夫妻在婚姻存續期間取得的下列財產，為夫妻共同財產，由夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬; （二）生產經營、投資所得; （三）智財權收益; （四）繼承、贈與的財產，但本法第一百六十三條第三項規定的除外; （五）其他應當共同擁有的財產。

夫妻雙方享有處分共同財產的平等權利。

一方婚前以自己名義購買房產，婚後以夫妻共同財產償還貸款的，離婚時，原所有人為不動產所有人，婚後共同償還貸款及相應增值的，平均分配， 未取得產權的當事人有權要求相應價值。

法律依據

《民法典》第1087條規定，離婚時，夫妻雙方的共同財產應當以雙方協議方式處分; 協議不成的，人民法院應當根據財產的具體情況，按照照顧子女、婦女和無過錯方權益的原則作出判決。 丈夫或者妻子在承包經營家庭土地中享有的權利和利益，應當依法予以保護。

法律分析：如果一方在婚前以個人名義購買房產，婚後以夫妻共同財產償還貸款，離婚時原所有人為房產所有人，東王將共同償還的貸款與婚後相應的增值部分分開， 未取得產權的當事人有權主張相應價值。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第1062條 夫妻雙方在婚姻存續期間取得的下列財產，為夫妻共同財產，由夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬; （二）生產經營、投資所得; （三）智財權收益; （四）繼承、贈與的財產，但本法第一百六十三條第三項規定的除外; （五）其他應當共同擁有的財產。

夫妻雙方享有處分共同財產的平等權利。