抵押貸款未完工的房子是你自己的預置房產嗎？

《婚姻法解釋（三）》的頒布，讓一些夫妻產生了在房產證上加名字的衝動。 23日，南京地方稅務局開始對婚前房產所有權證的加名徵收3%的契稅，對數百萬房地產必須徵稅。

24日，記者從濟南市房管局、地稅局等部門獲悉，目前濟南市房產證上加名程式相同，可以採取“夫妻財產分析”的形式，在產權證上加註“共有人”，無需繳納契稅， 只需支付90元的費用。

房管部門：要做好“夫妻財產分析”，必須先還清貸款。

一方婚前買了房子，另一方婚後要在產權證上加上自己的名字，這個業務就是“夫妻財產分割”，夫妻雙方加房子共有人。 負責人表示，辦理這項業務也有條件，前提是房屋不處於權利限制狀態，如房產處於抵押、扣押、凍結等狀態。

如今，大多數夫妻選擇貸款買房，夫妻在辦理這項業務之前必須還清貸款。 負責人表示，在“無貸有房”的前提下，手續也很簡單，夫妻倆只需要攜帶身份證、結婚證、戶口簿等檔案，支付手續費80元，費用10元。

該房產歸抵押人所有，但在抵押貸款還清之前，銀行是房屋的真正所有者。

目前，大多數銀行在房產證出具後，會拿著房產證到地產局進行抵押登記，並在房產證內頁的“其他權利的設定”欄蓋上抵押登記印章，並將原房證返還給貸款人。 一些銀行主動償還地契，而另一些銀行則應貸方的要求償還地契。

償還貸款後取消抵押登記。 一些銀行在償還貸款之前仍保留原始產權證書。 貸款買房拿到產權證的時間和一次性拿到產權證的時間是一樣的，但銀行裡多了一張“其他權證”，你的產權證上有一欄"此房產已抵押"還清銀行貸款後，去銀行要求銀行發放貸款"貸款結算證明"，銀行會把“其他權證”退還給你，你拿走"貸款結算證明"向產權所屬的房地產管理局辦理抵押登出手續，同時重新印製新的房地產證明，但無上述"此房產已抵押"全稱的房子的話。

房子的所有權是你的！ 但是在還清抵押貸款之前，銀行才是房子的真正所有者！

如果你問的是房子的“產權”，朋友是對的：“房產是你的，但在還清抵押貸款之前，銀行才是真正的所有者”！

標題應該是“財產權”，而不是“產前”，後者是指孕婦在生孩子之前。

不完全是，只有在貸款被替換後才完全。

是的！ 但你的房子也在銀行抵押了。

抵押條款; 您的房子有完整的手續、房地產契約、稅務證明和土地證明。 居住期限不能超過20年，面積不能少於50平方公尺。 不能有其他抵押品，貸款必須償還。

不能是小房產或公屋，貸款申請人男性不超過60歲，女性不超過55歲。

所需材料、三份住房證明和貸款理由。 您的收入證明。 身份證、戶口簿。 如果有配偶或其他共有人，他們還需要攜帶身份證一起簽名。 和你的結婚證。

具體利息取決於您的貸款期限，您需要與借款的銀行協商。

我建議直接去銀行，越大越好，多經營幾家銀行，你就會知道。

只要你有房產證，就可以去銀行索要。

這取決於您的選擇方式。 如果時間較長，每月還款額會更少。 還款時間短。

您可以根據不同的年期選擇不同型別的銀行貸款和還款方式。

不。 抵押貸款必須全額完成才能關閉抵押貸款。

您可以貸款或獲得大額信用卡。 根據房子的大小，可以申請高達30萬元的大額信用卡。

1、已出借的房屋，也可作為個人財產證申請信用卡。

2、備註：1、信用卡一般只需要提供個人身份和工作證明 2、申請人提供財務證明，可以幫助申請人在申請信用卡時獲得更高的限額 3、雖然房子已經出借，但房子的所有權暫時還是自己的， 屬於您的個人財產。

信用卡分為低、中、高，限額高的卡取決於您的固定資產，例如汽車、房屋（市場價值）和工作條件。 負債。

絕對。 只要財產是你的。

開發商不能再賣了，但是，目前房子還是屬於銀行的（你有貸款），如果能按時還清房貸，到時候，房子真的是屬於你名下的，要是還不清，對不起，房子會被銀行收回的低負債， 那麼錢和貨物都是空的。抱怨是沒有用的，雖然目前你名義上住在那裡，但實際上你是在租房子（房東是銀行）。 **評分採用建議，謝謝。

是的，事實上，在貸款之前沒有抵押貸款的情況下，進行了線上註冊，從那時起，開發商就不能出售多於一套房屋。

按揭的目的不是買房，你只能想辦法繞圈子，不讓監管出來，拿著現金買下面的房子。

政策允許，因為你的房子屬於自住型，而門面房屬於商業貸款，兩者沒有關係，但一般銀行的審查比較嚴格。

當然是你自己的，但是如果銀行有權在規定期限內賣掉你的房子，你不能申請抵押貸款，但你可以申請45倍，我可以幫你，我有我認識的人。

您好，您的房屋貸款後就是買不出去，其餘的都不影響。

你已經向銀行申請了貸款，但銀行只會借給你一部分，而且地契還是你自己的，所以你可以住進去，但不能再申請按揭貸款了。

首先，銀行目前以家庭為基礎承認抵押貸款，所以如果關鍵是你的賬戶是否在你父母那裡。 如果在一起，那就是乙個家庭。 它將根據第二家園的政策進行計算。

第二，我不知道你在哪個城市。 每個城市政策的執行標準都有一些細微的差異，在武漢，如果家裡已經有房子了，那麼就禁止在市中心買房，不是給貸款要不要提利率的問題，但就算買了房子， 你根本不會提交它！

看看誰的名字寫的。

如果是以父母的名義，而父母的名下沒有財產。

這還不算2套。

實施優惠利率政策。

否則，它算作 2 組倍利率。

只要你以父母的名義買房，如果他們沒有房子，那就是你的第一套房子，但你必須先分割它。

雖然房價呈上漲趨勢，但有乙個前提，那就是城鎮化程序仍在繼續。 如果有一天國家發現城鎮化問題影響經濟發展，弊大於利，突然宣布停止城鎮化，房價就會**。 此外，房產稅逐步實施，如果經濟不成問題，就早點開始。