外牆漏水的原因，外牆漏水的原因有哪些

外牆漏水的原因其實很簡單，就是屋頂的防水層沒有做，如果防水層沒有問題，水肯定不會漏進來，如果建築物漏水，漏水問題必須解決，否則會越來越嚴重。

在房子裡住了久了就會出現問題，所以我們要定期對房子進行檢查，有些房子會出現漏牆的問題，這個時候，哦，我們要解決它，而且要找出原因才能解決，然後外牆漏水原因是什麼？ 外牆漏水怎麼辦？ 如果您想了解更多，讓我們來看看。

一、外牆漏水的原因。

1.現代住宅建築中使用的各種新型牆體材料基本上都具有孔隙率大、吸水性強、抗滲透性差等特點。 因此，在砌築過程中，水泥砂漿在砂漿接縫處，特別是豎向接縫處，一般難以達到飽滿和擠壓的效果，而鋼筋混凝土的牆體與梁柱的連線位置，窗框與牆體經常因材料效能的差異而開裂， 進而造成牆體的漏水問題。

2.如果框架結構外牆柱與相關問題的連線位置沒有埋設，拉桿的設定不牢固，或拉桿的間距、長度和數量不符合標準要求，當溫膨脹係數差異比較大時， 會造成連線位置開裂，形成漏水頻區;

3.在施工過程中，外牆磚與底漆砂漿之間出現附著力不足的問題，進而造成空心鼓病的發生，飾面磚的接縫不夠緻密，出現沙眼或裂縫問題，造成牆面滲水;

二、外牆防逗襪漏水怎麼處理。

1.當牆面縫隙較寬時，應先用灑水潤濕縫隙，並採用無機防水堵塞材料（漏水、速乾水泥等）填充。 當牆面縫隙較窄時，採用聚氨酯防水漆等防水塗料塗裝縫隙，刷塗時可控制塗膜厚度，縫隙的寬度應以無機防水堵漏材料是否能填充為標準， 當可以填充時，應包括較寬的裂縫。

2.管道漏水也會導致房屋漏水，這可能是由於管道與地板交界處出現問題，管道與樓板的接觸面未完全封閉，也可能導致漏水。 該解決方案只需要封閉管道和樓板之間的非封閉區域。

3.老雅砂漿防水劑與水泥、砂子的重量比為1：2：

6.混合攪拌成防水砂漿，以普通抹灰方式塗在要修補的地方，同時順便平整基面。 按水灰比1：3加水與Lloyal水混合，不滲漏，迅速攪拌成漿料，用手揉成粘土球，待稍熱時緊緊按壓在V形槽處。

有時候房子裡會出現漏水的問題，尤其是牆體漏水，那麼外牆漏水的原因有哪些及其處理方法，上面的介紹對於這些問題也是大家都知道的。

雖然外牆滲水不會影響房屋的整體結構安全，但滲水問題會直接破壞裝飾效果。 一旦下雨，雨水會沿著裂縫滲入房間，導致牆壁變得潮濕和發霉。 外牆滲水是一件很麻煩的事情，所以要找出房屋外牆漏水的原因，然後盡快安排處理。

下面就來為大家介紹一下相關知識吧！

外牆漏水原因分析：

1、外牆開裂，磚砌體與剪力牆間接接縫開裂。

2、外牆膩子質量缺陷，抗裂性差; 或由於施工操作不當、配比不當，膩子因收縮開裂而刮壁。

3、筏子的壁面和根部沒有清理乾淨，滲水通道導致根部滲漏。

4.裝飾面、磚塊缺角、破損等。

5、裝飾面不平整。

6.大理石膠水不真實，遺漏等。

7、滲入支模拉桿的孔取出，模具桅杆拆下後，孔未有效堵塞，直接用水泥覆蓋。

8、安裝支撐點的肝支撐部分固定在剪力腳上，後支架手架未經處理。

外牆滲水的預處理方法：

1、將基層裂縫切成“V”形凹槽，上口寬20mm，掃乾淨後再用防水砂漿刷洗。

2、首先檢查牆面的滲水情況，大部分牆體都有裂縫，現在大部分都是保溫板，主要是保溫板之間的縫隙，有些屋面是防水的，不會造成高滲水。

3、修補牆體裂縫，看外牆相應的滲水區，看是否有明顯的裂紋，如果有小裂紋，直接塗上防水膠2次，再刷外牆2次，注意滲水部位上方的防水膠刷，滲水部位下方無需刷。 如果處理外牆表面，如果仍然滲水，則必須考慮屋頂的滲漏情況。 它經常用於頂層，最好對頂層進行防水。

4、如果有大的裂紋，一定要看絕緣板之間是否有裂紋或原膩子層有沒有裂紋。 如果原來的膩子層開裂，那麼我們就要在裂縫周圍鏟膩子，然後把砂漿刮掉外牆的裂縫，然後粘在格仔上，把外牆的彈性膩子刮掉兩次，然後把外牆漆擦乾。

5、處理絕緣板之間的裂紋比較麻煩。 找到滲水部分的外牆面，拆下相鄰的保溫板，重新掛上保溫板，然後刮掉表面砂漿，刮掉膩子，刷上外牆漆。

（1）設計因素

防水處理是房屋建設工程中的一項重要質量工程。 在實踐中，基於防水材料效能的差異和中國南北氣候的差異，房屋的防水設計具有一定的複雜性，一旦專案的防水設計出現問題，就會直接造成房屋外牆的滲漏。

（2）物質因素

現代寬闊房屋建築所採用的各種新型牆體材料，基本都具有孔隙率大、吸水性強、抗滲透性差等特點。 因此，在砌築過程中，水泥砂漿在灰縫，特別是豎向縫中，一般難以達到飽滿和壓實的效果，而牆體和鋼筋混凝土則很難達到。梁柱、窗框和牆體之間的連線，由於材料性質的不同，往往會形成裂縫，進而造成牆體的滲漏問題。

（3）施工因素

從施工來看，施工工藝和施工工藝引起的外牆滲漏問題比較多

一是框架結構外牆柱與相關問題的連線位置不埋，拉桿的設定不牢固，或拉桿的間距、長度和數量不符合標準要求，當溫膨脹係數差異比較大時， 會造成連線位置開裂，形成漏水頻區;

其次，在建築牆體的施工過程中，流平層和抹灰層的砂漿沒有按照標準設計配置，造成砂漿強度的變化，造成牆體滲漏，從而出現乾縮開裂問題;

第三，在施工過程中，外牆磚與底漆砂漿之間存在附著力不足的問題，進而導致空心滾筒早期發生病害，飾面磚接縫不夠緻密，出現沙眼或裂縫問題，造成牆面滲水;

四是施工時對窗台的坡度、滴水槽和鷹嘴等細節的施工處理不好，容易因雨水滲入造成牆體滲漏;

第五，在建築施工過程中，沒有對穿過外牆的各種管道和不同的預留孔進行密封處理，也會造成建築建築牆體的滲漏。

總之，造成我國住宅建設工程外牆滲漏的因素很多，尤其需要加強對住宅工程外牆防水處理方法的研究，以保證住宅建設的整體質量，避免外牆滲漏問題的發生。

1、外牆門窗框周邊滲水一般來說，如果外牆有漏水，通常是由窗戶旁邊的牆壁引起的。 這主要是由於門窗框與磚牆接觸面的縫隙沒有密封，或者雖然用砂漿填充，但並不緻密，經常有脫落和裂縫，窗戶開口頂面沒有滴水線， 雨水從洞的頂面流入房間。

窗台下磚石的裂縫中沒有填滿砂漿，水通過裂縫滲入房間。

2、施工過程中遺留問題：如果我們在施工中處理不當，沒有及時拆除一些附著在外牆上的設施，也會在一定程度上形成滲水通道，如塔吊、施工電梯、腳手架等的拆除。

外牆防水注意事項

對於外牆防水處理工程，對於一些高層建築，專案實施人需要有高空作業證。 在外牆防水砌築過程中，要避免外牆的重新接縫和透光。 砂漿接縫應平整。 牆體與梁柱之間的介面應清除廢漿。

磚石應該是溼的。砌體牆體不能一次到達頂部，應分兩到三次完成，以防止砂漿收縮，使外牆完全牢固。 另外，還要注意牆體的平整度檢測，防止下道工序的批量砂漿過厚或過薄。