交接流程是怎樣的？ 房屋交付有哪些注意事項？

交貨注意事項：1首先，檢查開發商的《住宅質量保證證書》、《住宅使用說明書》、《建設工程質量合格證》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收記錄表》。

2.首先對房屋進行檢查，然後完成手續。 3.

驗證房屋的大小。 4.接受房子的質量。

5.檢查裝修質量。

關於接受。 現在大部分的TX都會找相關的驗房公司，監理公司會有專業的驗房師來驗房，畢竟我們是第一次買房，驗房的重要性在於讓我們了解房子本身的質量，同時也避免了後續裝修的問題。

TMX應按照購房合同約定的標準，對房屋專案及配套設施的質量進行逐一驗收，並做好備案，同時，不要忽視核實房屋產權是否明確。 在驗收時，開發商應主動向買方出示建設工程質量檢驗證書和新商品房的房地產證書。

3. 別忘了要求KFS提供《住宅質量保證證書》和《住宅使用說明書》。

《住宅質量保證證書》是開發商對所售商品房質量承擔責任的法律檔案，可作為商品房預合同的補充協議，與合同具有同等效力。

在交接表格上簽名。

TXM對房屋及其產權進行檢查，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交換函;

對不符合合同的，應做好備案並請開發商簽字，待開發商房屋完全符合交房標準後，方可籤房交房函。 （你知道驗房的重要性）。

1、核實區域、合同及多退少款款的問題。 確定買賣合同的圖紙是否與實際圖紙相同，結構是否與原始設計圖紙相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量。

2.實際檢查房屋並從物業中獲取鑰匙，包括地板鑰匙，大門鑰匙，郵箱鑰匙等。 然後你可以和物業工作人員一起去檢查房子。

3. 交房時帶上工具包。 帶上好工具，用小錘子敲牆，檢查有沒有空心鼓。 軟管用於檢查地漏和排水的坡度。 電筆自然是用來檢查開關電路插座的。

4.交房時仔細檢查圖紙。 這取決於圖紙上的位置是否有任何變化，並且應記錄更改的位置，尤其是在一些重要設施的位置。 如果構建器進行更改，請務必向開發人員尋求澄清。

5、交房時要注意水電管道。 在廚房裡，檢查水龍頭和排水管的位置，看看它是否暢通。 水龍頭位置不合理，檢查排水管是否堵塞。

注意燃氣管道，常見的燃氣管道是明管，一旦漏氣，一定要及時修復。

如果在收房的過程中我們簽了馬馬虎虎，那麼如果房子有什麼問題，就需要承擔，麻煩，所以驗房一定要認真對待，相信很多買過房子的網友可能不太了解交房時需要的一些手續和驗房技巧， 今天就和大家聊聊配送的程式和流程，以及配送中要注意的事項。

交房的程式是什麼？

1.在預定的交付日期之前，業主會收到開發商發出的書面收貨通知（收到的時候一定很興奮），通知中會通知您將在約定的時間內接受並交房。

2、業主應按照購房合同約定的標準，對房屋的專案及配套設施的質量進行逐一核驗驗收，並做好備案，不要忽視核實房屋產權是否明確。 承兌時，開發商應主動向買方出示建設工程質量檢驗證書和新商品房的房地產證書。

3、別忘了要求開發商提供《住宅質量保證證書》和《住宅使用說明書》。

4、由專人接待人員陪同一起驗房，填寫《房屋驗收表》。 如發現問題，開發商應當對業主提出的合理要求進行整改，直至業主滿意為止。 在此期間發生的任何費用均由開發商承擔，因延遲交付而產生的違約責任由開發商承擔。

5、簽訂《關於落戶商品房實量面積的補充協議》。

6.開發商將房屋鑰匙交付給業主。

7. 完成上述程式後，將發出“入住通知”。 持有此訂單並在物業管理公司註冊業主。

發展商在交接物業時，業主應注意以下事項：

1、驗房前，如果開發商要求付款或簽字，業主不得同意，否則業主只能在驗房期間為質量問題買單。

2、如果開發商提出申請產權證，業主可以拒絕，因為產權證的業主可以自己做，如果交給開發商，業主也會給開發商乙個費用的賬目。

3、驗房中發現的質量問題必須白紙黑字寫在紙上，不能服從開發商的口頭承諾，在房屋問題的背後，也要寫上開發商承諾的解決時間，這樣業主在開發商無限期拖延後才不會束手無策。

4、收房時必須仔細核對的檔案：房地產開發商必須取得國家強制性的《建設工程竣工備案表》; 建設部《商品房銷售管理辦法》要求的質量保證證書和說明書，由開發商在房屋交房時提供。

很多人不知道交房的過程，其實開發商會提前告訴我們，而且整個交房過程比較繁瑣，有時候要等很多時間。 但是，我們可以提前熟悉整個交付過程，這可以幫助我們減少一些麻煩。 其實你會發現，交付過程並不複雜，交付後就可以了裝飾

房屋交付的所有者準備使用者資訊、所有者手冊、房屋付款宣告和交付單。

店主在場：

業主持房結算表到房交配中心財務處結算房餘、區差等相關費用，並加蓋印章，然後到售樓處領取驗房確認表，交給五角櫻花行業接待處， 並填寫戶口簿。

物業費支付：

前往物業接待處辦理配送手續，業主主持配送訂單，並向物業中心支付相關費用。

簽署協議;

這時就可以和物業簽訂物業管理服務協議了，需要帶上業主身份證和買賣合同影印件及相關物業管理合同簽字，最後交給物業存檔。

進行房屋檢查：

在完成一系列手續後，根據物業報價驗房確認表格後，由工作人員陪同進行驗房，這時就要進行詳細的驗房，如果出現問題在慢叢中，現在可以及時反饋，否則業主將負責以後的房源問題。

鑰匙交接：

驗房後，如果確認沒有問題，可以將資料交給物業進行存檔和鑰匙交接。 下乙個房子是我們的，你可以聯絡裝修公司測量房子，考慮如何裝修。

這裡就簡單介紹一下全屋送貨的程式和流程，我們會發現送貨並沒有那麼複雜，但是在送貨過程中可能會遇到很多人在等待，可以挑選相對較少的人來交接，節省不必要的時間。 更多家裝知識，請關注家裝網。