如果我對商店的租賃合同有疑問，我該怎麼辦？ 30

網上有很多租賃合同模板，如果需要諮詢條款，可以找我詳細討論，簡訊或者。

在簽訂商鋪租賃合同時，需要注意以下幾個群戶轉讓問題，即合同標的物是否具有相應的民事行為能力; 意向的表達是否真實合法; 租賃合同內容是否完整合理; 以及租賃期限是否合法。

[法律依據]。《民法典》可能包含143條第一前鋒。

符合下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力;

2）意思真實;

3）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公序良俗。

第703條.

租賃合同是出租人將租賃財產交付給承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。

第704條.

租賃合同的內容一般包括租賃財產的名稱、數量、用途、租賃期限、租金和付款期限以及付款方式、租賃財產的維修等。

第705條.

租期不得超過二十年。 如果超過20年，則超出部分無效。

商鋪租賃合同是指出租人與承租人之間關於商鋪租賃的書面合同，由商鋪使用權而非所有權形成的租賃關係形成，不涉及商鋪產權的買賣。 出租人從租金中獲得收入，承租人只有在租賃期限內允許轉租的情況下才能獲得轉租權。

法律依據：《民法典》第703條：租賃合同是出租人將租賃財產交付承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。

《民法典》第七百零四條：租賃合同的內容一般包括租賃財產的名稱、數量、用途、租賃期限、租金和付款期限以及付款方式、租賃財產的維修等。

使用者內容：Trinity Library。

（1）在合同期內，如果房東突然要收回店面，則屬於違約，需要賠償合理的損失，無需在合同中約定。 在合同中增加乙個條款必須得到合同雙方的同意，並且可以續簽合同，以規定在一方違約或直接宣告收回商店的情況下將給予什麼賠償。

2）轉租，必須在房東知情的情況下進行。否則，不具有法律效力。 房東憑藉其所有權獲得專有權。

如果你想轉租，你必須讓房東知道你要轉租，如果你轉租的租金不高於你支付的租金，而是純粹的轉租，那麼你需要得到房東的同意。

在法律上，房東叫出租人，轉讓人叫承租人，你叫轉租人，轉租人和出租人之間沒有合同關係，出租人的要求只能由承租人承擔，然後承租人可以要求承租人負責。 個人建議：

1、轉讓人將店門轉讓給您時，您應先確定房東是否事先同意。

因為，《合同法》第224條規定，“未經出租人（房東）同意，承租人**轉讓人）擅自轉租，有兩種解決辦法：一是房東可以聯絡與轉讓人的租賃關係; 其次，您與轉讓人之間的妨礙合同也應終止，轉讓人應為不知情的您承擔違約責任。 一旦合同終止，您可以要求適當的賠償，但您只能向承租人要求賠償。 承租人與房東之間的租賃合同在您與轉讓合同簽訂後繼續有效，不失效。

2. 確定您與轉讓方之間的合同是否有效。 從您的解釋中可以明顯看出，轉讓人存在欺詐行為，違反了《合同法》第五條的公平原則和第六條的誠實信用原則，僅憑這一點，您就可以解除您與轉讓方之間的租賃合同。 一旦合同終止，您可以明確提出賠償您的各種損失。

因為你有證人。

3.你不必小心房東會沒收你的財產，除了法院沒收公民財產的權利外，沒有第二方有權沒收財產，沒收財產只能由公安系統的人來執行，所以不用擔心這個， 在爭議解決之前，您的損失是企業利潤、時間和經驗的損失。

4.轉讓人顯然很囂張，說朝廷會見你，因為他可能會猜到老百姓怕惹麻煩，不想上朝廷。 沒關係，你要打這場官司。 因為我覺得你有很多有利因素，雖然你沒有在合同中具體說明賠償和爭議解決方案，但對方明顯有欺詐行為，所以你還是有優勢的，具體賠償也很明顯，這些都看得出來，主要是裝修費、誤工費、交通費等你為這件事付出的開支。

5.關於訴訟問題，可以去當地司法局，每個司法局都有乙個法律援助站，可以諮詢如何解決問題，也可以問律師費和賠償等你想弄清楚的問題。 或者，您可以諮詢當地的律師事務所。 諮詢不收取任何費用，但還是有禮貌的，比如給自己發煙，去的時候最好找個朋友（男的最好，帶一包煙）。

綜上所述：向轉讓人索要賠償，轉讓人不予理睬，不隨行，只要你有足夠的時間，那就上法庭吧，因為你店裡有很多財產，而且不是被房東長期持有的一種方式。 你可以先諮詢一下，問問裡面的人怎麼操作，面對面教你，那就更好了......來吧··加油。。。

願你早日得到補償......

就看你是房東還是租客了，房東自然會把高額的租金付給誰; 如果你是租客，你應該寫信說，在相同條件下，你有續租的優先權（你可以要求折扣）。

合同期限為一年，如需續租，須提前1個月書面通知甲方。 乙方無轉讓權。

商鋪租賃合同：出租人與承租人之間的書面合同。

當我想繼續租房時，我該如何寫？