父母給孩子一套25萬元的房子要多少錢

你好。 您好，該物業是家庭聯名物業，您可以與父母一起辦理物業變更，而無需支付過戶費。 家庭分割和財產分割是兩個不同的概念，所謂家庭分割，就是按照分居協議，將乙個較大的家庭分割成幾個較小的家庭。

所謂財產分析，又稱財產分析，是指財產的共同所有人按照一定的標準，通過協議對財產進行分割，歸共有人所有。 財產分割變更是指將幾個人共同擁有的房屋分割為其中一套，應當提供以下手續： 1.房屋所有權證（原件） 2.財產分割協議（原件） 3.住房登記表和兩份房地產平面圖（原件）。

無需支付過戶費，只需到房屋管理交易中心辦理即可。 財產分割協議：是雙方自願處置自己財產的行為，一般是父母將財產分配給子女。

只要財產分割協議是當事人意思的表達，不處分他人財產，不違反法律的強制性或禁止性規定，即在協議各方簽字時生效。

希望，謝謝。

乙個簡單的禮物不需要交稅，但捐贈的房子將不得不再次交很多稅。 一般來說，正常的產權轉讓是10個點左右的稅，而且不同地方的政策不同，根據買房的時間也存在差異。 您可以去當地的房屋管理局獲取傳單或詢問房地產經紀人。

首先，我們來看營業稅，原則上捐贈人需要繳納營業稅，繳納營業稅的稅率為5%，但有兩個豁免，近親和有贍養贍養關係的人之間捐贈房地產，以及通過繼承和遺贈獲得房地產， 免徵營業稅;如果個人贈送已購買五年的出租房屋，他或她可以免徵營業稅。

第二種是契稅，由贈與財產的接受者全額支付，稅率為2%。

三是印花稅，需要足額繳納，由合同雙方按比例繳納。

四是個人所得稅，近親屬與有贍養關係的人之間贈與房產，以及繼承遺產和遺贈獲得房產的，免徵個人所得稅，他人之間的贈與應當依法繳納個人所得稅。

法律依據：《房屋登記辦法》第八十六條 依法轉讓房屋所有權的，申請房屋所有權轉讓登記時，應當提交下列材料：

1）註冊申請;

（二）申請人身份證明;

3）房屋所有權證明;

（四）宅基地使用權或集體所有制建設用地權證明;

（五）房屋所有權轉讓證明材料;

6）其他必要的材料。

申請村民房屋所有權轉讓登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉讓的證明材料。

農村集體經濟組織申請房屋所有權轉讓登記的，還應當經村民大會或者村民大會同意後提出。

贈與費用包括：3%的契稅，5/10,000印花稅，公證費因地而異，很多城市按房產價值的2%收取，有些地區還要求對房產進行估價，評估費從1%起。

事實上，贈與未必比房產買賣轉讓划算，如果稅務部門出具的房產所有權證或契稅已經簽發5年以上，辦理房產轉讓更划算。 不動產轉讓需繳納的契稅（非普通住宅為3%），每方印花稅為5/10,000。 如果稅務部門出具的房產證或契稅不到5年，將涉及營業稅和個人所得稅。

法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條 契稅稅率為3%-5%。

契稅的適用稅率由省、自治區、直轄市人民根據前款實際情況確定，並報財政部、國家稅務總局備案。

2、贈與房產不需要支付任何資金，屬於免費購置房產，所以契稅是全額徵收的，對房屋面積沒有限制，契稅是房屋估價的3%。

3、公證費是公證贈與合同在贈與過程中產生的費用，公證費一般按照房屋估價的1%-2%收取。

4、房屋估價費：贈與房產時，需要以房屋價值作為納稅標準，所以有估價費，就是房子的估價。 報名費為80元，是一筆簡單的費用。

5、再次捐贈房產的費用，除個人所得稅差額外，其他費用基本相同。 對贈與房產徵收的個人所得稅比例為差額的20%，稅項和附加稅為房屋成交價。 其餘的評估費、交易費和註冊費由雙方自由協商支付。

答：您好，親愛的，要辦理給孩子的贈與，父母需要一起持有身份證、戶口簿、結婚證、房地產證、契稅證、土地證。 兒童需要身份證、戶口簿和婚姻狀況證明。

雙方一起到房屋所在地公證處辦理捐贈房屋公證，繳納6/1000的房屋評估費，按房屋評估**繳納2%的公證費。

拿到公證書，向房管部門申請房屋贈與轉讓。 繳納3%的全額契稅，幾百元的手續費和5/10,000的印花稅，就可以以孩子的名義申請房產證。

有地方法規，贈與不需要經過公證手續，省略了公證費。 但是，需要對受贈人的資格進行審查，要求受贈人具備在房屋所在地購買房屋的資格，方可轉讓贈與。 以房屋所在地的具體規定為準。

您好親愛的，要辦理贈與子女的贈與，父母需要一起持有身份證、戶口簿、結婚證、房產證、契稅證、土地證。 兒童需要身份證、戶口簿和婚姻狀況證明。

雙方一起到房屋所在地公證處辦理捐贈房屋公證，繳納6/1000的房屋評估費，按房屋評估**繳納2%的公證費。

拿到公證書，向房管部門申請房屋贈與轉讓。 繳納3%的全額契稅，幾百元的手續費和5/10,000的印花稅，就可以以孩子的名義申請房產證。

有地方法規，贈與不需要經過公證手續，省略了公證費。 但是，需要對受贈人的資格進行審查，要求受贈人具備在房屋所在地購買房屋的資格，方可轉讓贈與。 以房屋所在地的具體規定為準。

比較貴的是契稅3分，必須交，公證費是2分，但有些地方不需要交公證費，所以建議諮詢當地的房管部門。 您可以選擇哪種方式更具成本效益。

辦理贈與，需要到公證處辦理贈與公證，繳納6/1000的房屋評估費，根據房屋評估**，繳納公證費的2%，拿到公證書，到房管處辦理贈與過戶，繳納3%-4%的全額契稅， 印花稅5/10000，手續費幾百元。

2、印花稅：雙方繳納的印花稅。

3、公證費：家禮公證費收取比例為福利總額的2%，但不低於200元，具體費用視各地區規定而定。

4、附加稅：附加稅由捐贈人承擔，只有在需要徵收營業稅、增值稅等稅種的前提下才會徵收，並繳納一定比例的營業稅，具體比例為：城市建設稅（7%）、教育費附加費（3%）。

房屋所有權轉讓的程式和費用：

1.簽署確認函 捐贈人和受贈人一起到房管局簽署確認函，並攜帶所有相關檔案，如房產的產權契據或購買合同; 房地產贈與人與雙方受贈人訂立無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。 此外，需要補充的是，在贈與業務中，如果受贈人是未成年人，贈與人單方面發出的贈與函也具有法律效力。

費用：簽署委託書時，至少應收取所有成本和雜費，包括測繪費、100平方公尺以下每份50元、公證費每份200元、檢索費100元。

2.評估費：評估費為房產評估價格的 5%，但每個案例至少收取 1,000 美元。 由於是禮品業務，因此評估價格通常低於市場價格。

3.辦理禮品公證費用：禮品公證費用為估價的2%。

4.繳納稅費：去房管局登記贈與，這個環節的費用比較複雜，到了房管局後，房產會重新評估，包括：

契稅為房屋委員會評估價值的3%; 印花稅由房屋委員會評定; 房地產權利轉讓的登記費為每起案件 80 美元（每增加乙個受贈人加 10 美元）。 以上三項一般由受贈人支付。 還有土地轉讓費，這取決於捐贈財產的性質，以及部分未支付轉讓費的房屋是否由捐贈人支付。

值得一提的是，如果捐贈的財產屬於房屋改造性質，經過這一贈與程式後，其性質將發生變化，轉為商品房。

5.新房產證注：贈與人和受贈人為直系親屬或姻親的，免徵契稅。 父母與子女之間或夫妻之間的禮物免徵契約稅。

將房地產轉讓給子女有三種方式：第一種是以轉讓方式轉讓財產，即以出售方式按照交易程式辦理轉讓。 二是辦理贈與過戶，先辦理贈與公證，再辦理房屋鑑定和房屋鑑定，最後辦理過戶。

第三種方式是通過繼承來處理轉移，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，這種情況並不常見。

1）以轉讓方式將房屋轉讓給兒子。

這個遺產稅是5%，你可以買賣它，所以它更便宜。

贈與費用包括：3%的契稅，5/10,000印花稅，公證費因地而異，從1%到1%不等。

事實上，贈與未必比房產買賣轉讓划算，如果稅務部門出具的房產權屬證明或契稅超過5年，辦理房產轉讓更划算。

轉讓房地產需要繳納的契稅（非普通住宅為3%）和雙方的5/10,000印花稅。

如果稅務部門出具的房產所有權證明或契稅填寫並簽發的時間不足5年，則涉及營業稅和個人所得稅。

法律依據：《財政部 國家發改委關於清理規範一批行政費相關政策的通知》第二條：取消或者暫緩徵收行政費。

《中華人民共和國房地產稅暫行條例》第七條。

《中華人民共和國房地產稅暫行條例》第十條。

《中華人民共和國房地產稅暫行條例》第二條。

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