買房出資證明有哪些？ 房地產出資證明有用嗎？

南京專業婚姻律師徐乃怡為您解答;

根據購房條件的要求，購房可以通過現金、支票、銀行轉賬等多種支付方式進行，因此，在領取購房出資證明時，需要按照出資方式進行領取。 例如，現金發票和收據; 支票付款的收據; 銀行轉賬賬單等 買房出資的具體證明是：

付款發票、收據、錄音和錄影、證人證詞、銀行取款賬戶等。

從法律上講，產權屬於在房產上登記的人，出售房屋的收益也屬於產權人。 例如，如果母親對購房的貢獻登記在兒子的名下，法律會將母親的貢獻視為對兒子的贈與，財產權的實際所有人享有財產權和財產權帶來的實際收入。 或者在一些特殊情況下，用別人的名義買房，自己出錢。

法律分析：房產出資證明是有用的，可以證明房子的出資情況，可以盡可能避免和減少糾紛，但誰擁有房子不看出資證明，而是看房產證明。 在購買房產時，可能會有多人一起出資，為了避免後期發生衝突和糾紛，可以保留相關的快燒房地產出資憑證。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以轉讓、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民土地管理部門申請登記，土地使用權證明由縣級以上地方人民土地管理部門出具。 在依法取得的房地產開發用地上建房的，應當持土地使用權證向縣級以上地方人民房地產管理部門申請登記，縣級以上地方人民房地產管理部門應當核實並出具房屋權屬證明。

房地產轉讓、變動時，應當向縣級以上地方人民住房管理部門申請辦理房地產變更登記，持變更房屋所有權證向同級人民土地管理部門申請土地使用權變更登記，同級人民土地管理部門應當在土地使用權證書後更換或者變更土地使用權證經同級人民土地管理部門核查。法律另有規定的，依照有關法律的規定處理。

購房出資證明：付款發票、收據、錄音錄影、證人證言、銀行取款**賬戶）證明等。 根據購房缺失部分的要求，購房可以通過現金、支票或銀行轉賬等方式進行，因此在收取購房出資證明時，需要按照出資方式進行領取。

法律依據]《商品房銷售管理辦法》第十八條規定，商品房銷售可以按套（套）或套內建築面積定價。商業大廈的建築面積由集合中的建築面積和共同垂直橋的共享施工區域組成，集合中的部分建築面積為獨立產權，部分共建面積為共同產權，買方依照法律法規的規定享有權利和責任。 按套（間）或建築面積計算價格的，應當在商品房買賣合同中註明建築面積和分攤的共同建築面積。