新房埋水管破損漏水，誰負責？

房屋後期配套設施建設不到位;

房地產開發商負責維修和損壞。 物業有責任聯絡開發商，因為它代表開發商在房屋交付後維護配套設施。 如果物業推，可以去建設委員會起訴物業。

《建築工程質量管理條例》規定的房屋建設工程質量保證辦法或者強制性標準 第四十條 正常使用條件下，建設工程的最短保修期為：

a）基礎設施工程、房屋建築基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的合理使用年限的工程;

3）加熱和冷卻系統，用於2個加熱期和冷卻期;

4）電氣管道、給排水管道、裝置安裝裝修工程，為期2年。

其他物品的保修期由發包人與承包人約定。 建設工程的保修期自工程竣工驗收之日起計算。

開發商免費為您提供 5 年保修。

問題的關鍵是：如何有效證明你後來的臥室裝修沒有損壞埋地的暖氣管道。

根據住房和城鄉建設部2011年制定的《物業承接和檢查辦法》第33條規定，“物業移交後，發現隱蔽工程質量問題影響房屋結構安全正常使用的，由建設單位負責修復; 給業主造成經濟損失的，建設單位應當依法承擔賠償責任。 “規定由建設單位進行維修。

你可以找到乙個物業，他們會聯絡你解決它，如果它不起作用，你可以去建設委員會投訴。

它應該由開發人員負責維護和培訓。

1、如果主水管是住戶人為造成的，應由責任人負責維修和賠償相關損失; 2、房屋質量因非住戶而損壞的，在保修期內發生房屋質量的，由房屋開發商負責維修和賠償由此造成的相關損失，如果是建設單位的責任，發展機構可以向建設單位追償。 3、非住戶損壞並超過房屋保修期的，物業應負責維修及相關賠償責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百八十四條 業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業管理服務企業或者其他管理人進行管理。 業主有權依法更換建設單位聘用的物業服務企業或者其他管理人員。

第二百八十七條 業主有權要求建設單位、物業管理服務企業或者其他管理人以及其他業主對其侵害合法權益承擔民事責任。

法律分析：需要根據漏水的原因進行處理，如果是房屋建造過程中出現的問題，應該找開發商處理，如果沒有，則應向物業要求賠償。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第九百四十二條 物業服務提供者應當按照約定和物業使用性質，對物業管理服務區共用部位進行妥善維修、保養、清掃、植綠、管理，維護物業管理服務區基本秩序，採取合理措施保護業主人身、財產安全。 物業服務人對物業管理服務區域內違反公安、環保、消防等法律法規的，應當及時採取合理措施制止，向有關行政主管部門報告並協助處理。

第九百四十三條 物業服務提供者應當定期向業主合理向業主披露服務事項、負責人、質量要求、收費專案、收費標準、履約條件、維修經費使用情況、業主公用部分的經營情況、收入情況等; 並向業主大會和業主委員會報告。

主張權利的兩種不同方式。

首先是合同關係，這是開發商按照保修期的規定承擔的責任。

二是按照侵權關係，按照《侵權責任法》規定的侵權責任法律關係。

但是，兩種不同的索賠可能會導致不同的後果。

1.如果建築下水道管道是由開發商安裝的，並且產品仍在保修期內，那麼建築下水道管道的洩漏是開發商的責任。 根據有關建築物質量狀況的規定，開發商有義務在保修期內對下水道的洩漏進行修復。

2.如果建築物下水道管道超出保修期，或者下水道管道是由建築物所有者安裝或改裝的，則建築物所有者應對建築物下水道管道的洩漏負責。 如果您通過鋪設水管等方式使用相鄰的房地產，並對鄰居造成損害，您必須停止侵權並賠償相應的損失。

法律依據《民法典》第二百三十八條規定，財產權受到侵害，權利人受到損害的，權利人可以依法要求賠償損失，也可以依法要求段元承擔其他民事責任。

法律依據《合同法》第一百二十二條規定，因一方違約導致對方的人身和財產權益受到侵害的，受害方有權選擇依照本法要求其承擔違約責任或者依照其他法律承擔侵權責任。

1.（關於合同關係）可以要求開發商按照房屋買賣合同中關於保修期的規定承擔維修責任，因為2年的保修期確實已經過了，所以會被法院駁回（即不能主張合同關係）。

法律依據《建設工程質量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設工程的最短保修期為：

a）基礎設施工程、空腔房屋施工基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的合理使用年限的工程;

2）屋頂防水工程、有防水要求的廁所、房間和外牆防漏，為期5年;

3）加熱和冷卻系統，用於2個加熱期和冷卻期;

4）電氣管道、給排水管道、裝置安裝裝修工程，為期2年。其他物品的保修期由發包人與承包人約定。 建設工程的保修期自工程竣工驗收之日起計算。

算一算裝修房屋需要多少錢

在生活中，我們有時會遇到地下水管爆裂漏水的情況，這不僅會讓地面濕漉漉的，像一座水山，還會影響我們正常的用水。 埋在地下的光纖水管漏水，誰負責？ 地下破壞局水管漏水的原因有哪些？

埋在地下的水管漏水是誰負責的。

自建房屋地下水管漏水的，由業主自費維修; 小區公共地下水管發生漏水的，物業負責維修，費用從維修中扣除**; 如果街道等公共場所的地下水管發生洩漏，當地自來水公司將負責修復。

地下水管漏水的原因有哪些。

1.水管本身的質量。

可能是安裝的水管質量差，前幾十年安裝的灰口鑄鐵、鍍鋅管和石棉管大多是灰口鑄鐵、鍍鋅管，這些水管的材料比較脆弱和差，介面容易漏水。

2.地質土層問題。

可能是滲漏處有腐殖質，土壤腐蝕性較強，時間長了，地下管線會受到不同程度的腐蝕，導致管線漏水。

3.介面處理不好。

安裝水管時，如果施工人員不處理水管之間的介面，後期當管道膨脹收縮和不均勻沉降時，管道的介面就會鬆動或斷裂，導致漏水。

4、管網執行壓力過高。

可能是管道執行壓力變大，水壓公升高，超過了水管的容量，可能導致水管破裂或洩漏。

5.周邊施工的原因。

在水管漏水方面，如果附近有房屋或其他建築工程，則有可能是周圍的施工單位在開挖管道和運河、打樁等過程中對地下管道造成損壞，從而造成水管漏水的問題。

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您好，很高興為您解答，開發商對嵌入式水管的洩漏負責。 根據《建設工程質量管理條例》第九十四條規定，“奮銀兄弟的施工單位在施工過程中有下列情形之一的，應當承擔責任：

3）預埋件質量不合格，造成漏水、建築物漏水。可以看出，開發商有預埋水管漏水，責任由開發商承擔。

總結。 誰對家裡的下水道漏水負責。

1.如果房屋未超過保修期，家中的下水道有漏水，可以讓物業公司協助開發商進行維修，根據相關法律準則，下水道有兩年的保修期，在此期間的漏水由開發商負責，開發商還承擔維修和賠償費用。

2、如果已過兩年保修期，且是公共下水道，物業公司應承擔維修責任，公共設施可維修。

誰對家裡地下水管漏水負責。

比心][比心]。

家裡下水道漏水由誰負責 1、如果房子沒有超過保修期，家裡的下水道有漏水，可以讓物業公司協助找開發商維修，根據相關法律準則，下水道有正常的兩年保修期， 在此期間發生洩漏，開發商負責，開發商也要承擔維修和賠償的費用。2、如果已過兩年保修期，且是公共下水道，物業公司應承擔維修責任，公共設施可維修。

3、如果下水道漏水是由於房屋裝修或個人使用不當造成的，漏水問題是由個人責任造成的，業主必須自行修理，如果給樓下鄰居造成的損失，也必須賠償。

親吻這是你疑問的答案，希望它能幫助你[比心][比心]。

誠懇為您解答每乙個問題！ 如果您滿意，最好！ 如果您有任何問題，請繼續提問！ 您的讚美是我們前進的動力，相互學習，共同進步！ <>

您好親愛的，我很高興為您解答：答案是：親愛的，如果自建房屋的地下水管漏水，業主負責自費維修; 小區公共地下水管發生漏水的，物業負責維修，費用從維修中扣除**; 如果街道等公共場所的地下水管漏水，當地自來水公司將進行維修。

做法：1、地埋水管漏水時，應先檢查漏水原因和具體漏水點，這樣才能從根本上解決漏水問題。 2、如果家裡埋在地下的水管漏水，那麼首先要找出漏水點的是，然後敲開乾燥的姿勢，把地磚和水泥放下，把管路弄直，然後挖出正確的路線。

當發現漏水時，應用原膠帶或膠水修復損壞的水管。 如果損壞的部件太大，應更換新的水管。 最後，將瓷磚和水泥放回原位。

3、如果室外埋地管道有洩漏，那麼就要先把巨集觀洩漏點挖出來，使所有的管道都漏出來，管道下的高度不小於20cm，這樣操作會更方便。