融資租賃的會計處理，融資租賃的會計處理方法

融資租賃方式是指承租人應承租人（使用者）的要求與第三方（供應商）簽訂供應合同，出租人根據該合同向供應商支付購買承租人選擇的裝置的費用。 同時，出租人與承租人簽訂租賃合同，將裝置出租給承租人，並向承租人收取一定數額的租金。 固定資產融資租賃的會計處理如下：

1. 在租賃開始日，會計分錄如下：

借方：長期應收賬款，記入：無擔保殘值，貸方：

融資租賃資產，貸：銀行存款（初始直接費用），貸：營業外收益（融資租賃資產公允價值與賬面價值之間的差額; 相反，借方""營業外費用""信用：

未實現融資收益[（最低租賃收入+無擔保剩餘價值）-（最低租賃收入的現值+無擔保剩餘價值的現值）]。

2、未實現融資收益的會計分錄如下：

借款：未實現融資收益，貸方：租賃收益。

3. 收到租金後，會計分錄如下：

借款：銀行存款，貸方：長期應收賬款。

1、承租人對融資租賃的會計處理。

1. 租賃生效日的會計處理。

在租賃開始之日，承租人通常應將租賃資產的公允價值與最低租賃付款額的現值作為租賃資產，將最低租賃付款額作為租賃生效日的長期應付款，以較低者為準，並將兩者之間的差額記入未確認的融資費用。 但是，融資租賃資產在企業總資產中佔比不大的，承租人可以在租賃開始之日的最低租賃還款日記錄租賃資產和長期應付款項。 在這種情況下，“小比例”通常是指融資租賃項下的固定資產總額低於承租人總資產的30%（含30%）。

在這種情況下，承租人可以選擇確定融資租賃資產和長期應付款項，即最低租賃付款額或租賃資產原始賬面價值的現值與最低租賃付款額的現值中的較低者。 在這種情況下，“租賃資產的原始賬面價值”是指租賃開始之日出租人賬面上反映的租賃資產的賬面價值。

承租人在計算最低租賃還款額現值時知道租賃中所含的利率的，應當以出租人的內含利率作為折現率; 否則，以租賃合同中規定的利率作為折現率。 出租人既不能提供租賃中所載的利率，也不能提供租賃合同中規定的利率的，則以同期的銀行貸款利率作為貼現率。 租賃中所包含的利率是指最低租賃付款的現值與無擔保剩餘價值的現值之和等於租賃開始日資產的原始賬面價值的貼現率。