會計課程中經營租賃和融資租賃的含義是什麼，應該如何理解？

簡單來說，經營租賃就是你租用裝置，使用時間短，以後不用的時候還是要還租的，租用的裝置不計入固定資產，不計提折舊。

融資租賃就是把這個裝置租出去，乙個租幾年，時間幾乎是裝置使用壽命的一半，以後再不還，租期內的裝置將直接留在企業，直接計入固定資產。 在會計處理方面，它與固定資產的處理直接相當。

經營租賃，也稱為商業租賃，是對稱的融資租賃。 它是一種資產租賃，旨在滿足商業用途的臨時或季節性需求。 經營租賃是短期租賃的一種形式，是指出租人不僅向承租人提供裝置的使用權，而且還向承租人提供裝置的維護、保險、修理等專門技術服務的一種租賃形式（融資租賃不需要完善此項服務）。

融資租賃，也稱為裝置租賃或現代租賃，是指實質上轉移與資產所有權相關的全部或大部分風險和回報的租賃。 資產的所有權最終可以轉讓，也可以不轉讓。

經營租賃，簡單來說，就是把別人的東西租給自己做活，只交房租，別的不行。

融資租賃與分期付款相同，當您支付的租金足以購買裝置時，裝置就是您的，並且對您自己的資產進行相同的會計處理。

經營租賃是租賃裝置，不包括在固定資產中，不計提折舊，而只是按月租賃和支付。

融資租賃基本等同於分期購買固定資產，租賃期滿時裝置直接留在企業，直接計入固定資產。 此外，應在租賃期內計提折舊，會計處理直接與固定資產處理進行比較。

融資租賃和經營租賃之間的主要區別在於：

1）租賃標的物不同：

融資租賃標的：特異性強，一般為專用裝置。

經營租賃標的物：一般為通用裝置。

2）租賃期內標的物處理方式不同：

融資租賃：承租人應視為對自身固定資產的管理負責，並負責折舊和維修，不得單方面解除租賃合同。

經營租賃：出租人提供技術服務並負責維修，承租人可根據實際情況隨時解除租賃合同。

3）租約的期限不同。

融資租賃：一般在75以上或接近裝置生命週期。

經營租賃：租賃期短，租賃物業可重複租賃給不同的租賃。

延伸資訊：企業以融資租賃的方式租賃固定資產，因為在租賃期內，承租人實質上獲得了資產提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產相關的風險。 因此，承租人應當將融資租賃資產作為固定資產入賬，確認相應的負債，並計提固定資產折舊。

與經營租賃不同，經營租賃資產不計入固定資產，對租賃資產沒有控制權和所有權，而融資租賃對資產有實際控制權。

融資租賃應理解為：企業想購買一台裝置，但資金不足，於是與融資公司共同購置裝置，融資公司墊付裝置貨款，企業先支付一部分合同，其餘款項由租金補足。

融資租賃的具體特點：

融資租賃的特點一般歸納為五個方面。

1、租賃物業由承租人決定，出租人自費購租給承租人，租賃期內只能出租給一家企業。

2、承租人負責對製造商提供的租賃物業進行驗收，出租人不保證租賃標的的質量和技術條件。

3、出租人保留租賃物業的所有權，承租人在租賃期內通過支付租金的方式有權使用租賃物業，並負責租賃期內租賃物業的管理、維修和保養。

4、租賃合同一經簽訂，任何一方均無權在租賃期內單方面解除合同。 只有在租賃財產被毀壞或證明已喪失使用價值的情況下，才能中止合同的執行，並且對不合理拒絕的處罰是重罰。

5、租賃期結束後，承租人一般對租賃物業有保留和返還租賃兩種選擇，如果要保留購買，購買可以由租賃雙方協商確定。

經營租賃的特點：

1）可撤銷。在合同期內，承租人可以終止合同並退回裝置，以便租賃更先進的裝置;

2）付款不足。在基本租賃期內，出租人只能從租賃中收回部分裝置預付款，需要將裝置租賃給多個承租人，供未來多次使用，以彌補裝置投資中未收回的部分加上應獲得的利潤;

3）租賃機構不僅提供融資便利，還提供維修管理等專業服務，對租賃裝置的適用性和技術效能負責，並承擔報廢風險並負責購買保險。

在會計處理方面，融資租賃和經營租賃存在一定區別。

融資租賃是一種融資租賃，是一種融資工具，旨在向承租人提供資金，幫助他們獲得所需的資產，而無需承擔購買全部資產的風險。 融資租賃的會計處理方式是，承租人簽訂租賃合同時，租賃款計入負債，租賃資產計入資產負債表。 租賃合同到期後，承租人可以選擇繼續租賃或選擇購買租賃資產。

經營租賃是一種商業租賃，它是一種經濟合同，為出租人提供資產以幫助他們滿足經營所需的資源。 經營租賃的會計處理方式是，出租人在簽訂租賃合同時，將租賃款計入收入，將租賃資產計入資產負債表。 租賃合同到期後，承租人可以選擇繼續租賃或轉讓租賃資產。

融資租賃是指企業向金融機構借入資金，以租賃形式將資產出租給使用者，資產所有權仍屬於金融機構。 經營租賃是指企業將其擁有的資產出租給使用者，資產的所有權仍歸企業所有。

融資租賃租金收入應當計入營業外收入，不計入企業經營活動收入的計算。 經營租賃產生的租金收入應當計入營業收入，並計入經營活動所得的計算。

融資租賃的資產不能計入企業的資產負債表，而經營租賃的資產應計入企業的資產負債表。

融資租賃債務應計入企業資產負債表，經營租賃債務不計入企業資產負債表。

出租人在對融資租賃業務進行會計核算時設定了哪些會計主體？

您好，很高興為您解答“融資租賃應收賬款”、“融資租賃固定資產”、“遞延收益-未確認融資收益”等賬戶，屬於資產、資產、所有者權益。 在《企業會計準則——融資租賃準則》中，出租人應設定“融資租賃應收款”、“融資租賃固定資產持有虧損資產”、“遞延收益——未確認融資收益”等賬戶。

希望對你有所幫助。

一是融資租賃期很長，幾乎可以用來報廢租賃的東西;

其次，融資租賃的價值一般較大，經營租賃的價值可大可小。

第三，融資租賃的本質是融資性質，比如公司資金不多，無法一次性付清購價款，所以以分期租金的名義支付（租金包含分期利息，有點像用信用卡分期買東西，一般分期付款的總金額大於一次性付款）， 錢還清了，東西幾乎是你的;經營租金是真正意義上使用別人的東西，向別人交租金;

第四，在會計核算上，融資租賃標的物作為其自身公司的貨物處理，可以提取折舊; 企業租賃的東西還是當別人的東西，折舊就不提了。

經營租賃，承租人僅享有使用權，並定期支付租金，不作為固定資產入賬，不計提折舊; 在融資租賃中，承租人獲得實質性所有權，該所有權作為固定資產核算並折舊。

1、融資租賃可以這樣理解：租賃的目的是擁有固定資產，但採用這種分期付款方式是因為價值太高。 因此，在會計方面，即使企業尚未取得所有權，仍被列為企業資產進行會計管理。

支付的租賃費包含在固定資產的價值中。

2、至於固定資產的經營租賃，租賃的目的只是為了滿足臨時生產經營的需要，所以不是企業的資產，企業不進行會計核算和管理，只支付租金。

根據用途，支付的租賃費包含在製造費用、管理費用等中。

經營中的租戶只是租用別人的房產並支付定期的租賃費，就像我們租用別人的房子只支付租金一樣。 資產的保養和保養屬於出租人，因為他們是資產的所有者。

但是，由於各種原因，融資出租人無法一次性支付資產成本。 因此，向出租人提出融資請求，先使用資產，在約定的租賃期內分期支付資產價款。 對於出租人來說，他相當於向承租人提供貸款，但貸款是以資產的形式，收租的每一天收取的租金由兩部分組成：

資產的本金和出租人為墊付資產本金而需要的利息。 融資租賃本質上是一種融資行為。 做賬的時候，相當於我們自己的固定資產，折舊要計提，就好像我們用銀行按揭貸款買房一樣，我們是承租人，銀行是出租人，房子是租賃資產。

區別： 1、功能不同：因為租賃公司可以提供現成的融資租賃資產，使企業能夠用少量資金在很短的時間內獲得和安裝，並能迅速發揮作用並產生效益，因此，融資租賃行為可以使企業縮短專案的建設週期， 有效規避市場風險，同時避免企業因資金不足而放過稍縱即逝的市場機會。

經營租賃使企業能夠有選擇地租賃他們迫切需要但不想擁有的資產。 特別是工藝水平高、公升級換代快的裝置，更適合經營租賃。

2、兩種判斷方式不同：融資租賃的本質是轉移與資產所有權相關的所有風險和回報，從某種意義上說，對於決定優先購買權的承租企業來說，融資租賃本質上是分期購買固定資產的另一種方式，但比直接購買要高得多。

但經營租賃不同，只轉讓了資產的使用權，但與資產所有權相關的風險和回報不轉移，仍屬於出租人，承租人僅按照合同約定支付相關費用，到期的經營租賃資產由承租企業返還給出租人。

融資租賃與經營租賃的會計處理主要區別在於：經營租賃是融資租賃以外的租賃，融資租賃是實質上轉移與租賃資產所有權相關的所有風險和回報的租賃。

1.經營租賃：為解決生產經營的季節性和臨時性需求，企業不具有長期所有權，租賃期限較短，租賃期內資產的使用權至租賃期滿。

承租人不需要對租賃固定資產進行估價記錄，也不需要計提折舊，只需在參考賬戶中登記即可。

2.融資租賃：雖然租賃期內資產的所有權仍屬於出租人，但承租人實質上獲得了租賃資產提供的主要經濟利益，並承擔了與資產相關的風險，因為資產租賃期基本包括了資產的有效使用年限。

3.會計差異：

1）經營租賃機械裝置——成套，租金由銀行存款支付。其會計處理：

借款：製造成本。

信用：銀行存款。

2）融資租賃固定資產融資租賃，一般需要在“固定資產”賬戶下核算，並設定“融資租賃固定資產”明細賬戶。

a.在租賃開始日，“固定資產”按應計入固定資產成本的金額（租賃資產的公允價值與租賃開始日的最低租賃付款額的現值加上初始直接費用之間的較低者為準）進行借方。"或“在建”、“長期應付-融資租賃應付”貸記，“未確認融資費用”按差額記入貸方。

b：租賃期滿時，合同約定裝置所有權轉讓給承租企業的，固定資產由“融資租賃固定資產”明細賬劃入相關固定資產明細賬。

c：未確認的融資費用，在租賃期內按照各期的方法分攤，“財務費用”記入借方，“未確認的融資費用”在分攤時記入貸方。