簡述融資租賃的功能及融資租賃、經營租賃的特點

融資租賃的功能可以表現為以下幾個方面：

1、融資和投資是融資租賃的基本功能。

最初，融資租賃主要作為一種融資方式，特別是對於難以獲得銀行貸款的中小企業。 融資租賃是以融資形式融資，融資的便利性必然會帶來投資的擴大，這表現在承租人可以通過融資租賃擴大裝置投資，另一方面也表明社會資金能夠順利進入投資領域，社會資產得到了有效配置。 這兩個功能使融資租賃在投融資領域具有其他融資形式所不具備的特殊作用，成為推動租賃行業發展的基本因素。

2、產品**和資產管理是融資租賃的延伸功能。

產品功能直接關係到融資租賃的特殊業務形式，因為每個融資租賃業務都與裝置緊密繫結，出租人租用裝置的同時，實現裝置的銷售和使用。 因此，融資租賃不僅是一種融資活動，更是一種銷售過程。

3、資產管理職能是融資租賃的附屬職能。

資產管理職能建立在不斷創新的租賃業務的基礎上。

資產管理功能體現在以下幾個方面：

一是通過經營性融資租賃達到表外融資的目的。 經營融資租賃仍是一種中長期裝置融資，但租賃資產不計入承租人的資產負債表，不影響承租人的借貸能力，承租人不必承擔裝置殘值的處理，優化了承租人的財務安排。

二是通過售後租回，實現資產轉換，使企業的固定資產變現，減少固定資產占用，提高企業的回報率。

第三，通過融資租賃，承租人可以更有效地使用裝置，減少裝置的閒置浪費。 資產管理功能使融資租賃突破了單一融資功能的侷限，大大拓展了融資租賃的發展空間。

融資租賃行業的絕大多數資金還是通過各種方式直接或間接來自銀行，最常見的方法是：融資租賃企業作為出租人獲得的租金是相對穩定的資金**，在會計核算中記入應收賬款，融資租賃企業可以將應收賬款“賣”給銀行，獲得一筆現金， 然後把錢付給承租人。在這個過程中，可以說融資租賃公司已經達到了“空手套白狼”的目標，但即便如此，他們仍然無法降低資金成本，因為錢來自銀行。

法律分析：融資租賃的特點如下：

1、租賃期長;

2. 用於融資目的;

3、租賃期滿時，裝置一般由承租企業保留和購買;

4、裝置租賃期間，裝置的維修和折舊由承租人負責。

經營租賃的特徵如下：

1、租賃期短;

2、經營租賃的目的是融資，但提供出租人能夠提供的技術服務;

3、出租人提供特殊服務;

4、在裝置租賃期間，出租人應負責裝置的維修和折舊;

5、租賃期滿或合同終止時，租賃裝置應退還出租人。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百三十五條 融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人和租賃標的物的選擇，向出賣人購買租賃財產，提供給承租人使用，由承租人支付租金的合同。

第七百三十六條 融資租賃合同的內容一般包括租賃合同的名稱、數量、規格、技術效能、檢驗方法、租賃期限、租金構成和支付期限和支付方式、幣種以及租賃期滿時租賃財產的所有權。

1.目的不同。

融資租賃的目的是獲得裝置的所有權，如融資租賃一台裝置，租賃期滿後，可以通過保留名下購買價款的方式獲得裝置的所有權; 經營租賃並非旨在獲得裝置的所有權，而是用於短期使用。

2、兩者的判斷方法不同。

融資租賃的本質是轉移與資產所有權相關的所有風險和回報，從某種意義上說，對於承租人來說，優先購買權由承租人決定，融資租賃本質上是分期購買固定資產的另一種方式，但比直接購買要高得多。 但經營租賃不同，只轉讓了資產的使用權，但與資產所有權相關的風險和回報不轉移，仍屬於出租人，承租人僅按照合同約定支付相關費用，到期的經營租賃資產由承租企業返還給出租人。

3.租賃程式不同。

經營租賃租賃的裝置由租賃公司根據市場需要選擇，然後承租人尋找承租企業，而融資租賃租賃的裝置則由承租企業應要求購買或由承租人直接從製造商或銷售商處選擇。

4.租期不同。

經營租賃期限較短，比資產有效壽命短，而融資租賃的租賃期限較長，接近資產有效壽命。

5、裝置維修、保養責任方不同。

使用者對融資租賃的裝置有維修和保養的義務，而經營租賃則沒有此義務。

6、租賃期滿後，裝置處置方式不同。

經營租賃期滿後，租賃資產由租賃公司收回，融資租賃期滿後，企業可以保留和購買少量的“名義價格”（相當於裝置剩餘價值的市場售價）。

7. 租賃成本的計算方式不同。

融資租賃是以租賃裝置的融資金額為依據（一般以銀行利率為基準），經營租賃是以租賃裝置的占有時間計算（一般以行業標準或行業規則為準）。例如，融資租賃一台裝置2年，占用100萬融資資金，每月租賃5萬元，而經營租賃一台裝置2年，可使用裝置2年，每月租金4萬元。

1.作用不同。 因為租賃公司可以提供現成的融資租賃資產，使企業能夠用少量資金在很短的時間內獲得安裝並投入使用，並能迅速發揮作用;

因此，融資租賃行為可以使企業縮短專案的建設週期，有效規避市場風險，同時避免企業因資金不足而放過稍縱即逝的市場機會。

經營租賃使企業能夠有選擇地租賃他們迫切需要但不想擁有的資產。 特別是工藝水平高、公升級換代快的裝置，更適合經營租賃。

2、兩者的判斷方法不同。 融資租賃資產由專業租賃公司購買，然後出租給需要使用的企業。

融資租賃本質上是分期購買固定資產的一種替代方案，但比直接購買要高得多。 但是，在經營租賃的情況下，僅轉讓了資產的使用權，但與資產所有權相關的風險和回報不轉移;

仍屬於出租人，承租人僅按合同約定支付相關費用，租賃期滿的經營租賃資產由承租企業返還給出租人。

3.租賃程式不同。 經營租賃租賃的裝置由租賃公司根據市場需求進行選擇，然後尋找承租企業，融資租賃租賃進行設計。

應承租人的要求購買或由承租人直接從製造商或銷售商處選擇。

法律依據]《民法典》第703條，租賃合同是出租人將租賃財產交付承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。

答：融資租賃是出租人（租賃公司）根據承租人（承租人企業）的要求購買裝置，並按照合同或合同約定的規定向承租人提供較長期限的信貸業務。它通過貨物融資達到融資的目的，是現代租賃的主要形式。

1）融資租賃的特點。

1）裝置租賃期長。根據國際慣例，租賃期限一般接近資產經濟使用年限的70%至80%。 我國會計準則規定，租賃期不得低於經濟使用年限的75%。

2）租賃合同或契約不得任意終止。一般認為，雙方簽訂合同後，未經雙方同意，任何一方均不得在規定的期限內解除合同，以保護雙方的權益。

（三）租賃期滿後，資產應當按照事先約定的方式處置：或返還，或續期，或保留。在大多數情況下，通常由承租人支付少量的貨架價格，即保留資產並取得所有權。

2）融資租賃的性質。

融資租賃是出租人應承租人的要求購買租賃物，然後出租給承租人使用。 租賃期一般接近裝置的使用壽命。 這是由於：

1）融資租賃協議是一種合同型別，是必須履行的義務，與貸款合同相同。

2）融資租賃協議的基本內容與貸款合同的基本內容大致相同，如租賃期限和貸款期限、租賃金額和本息總額等。

3）無論是無力償還貸款還是無力支付租金，都可能嚴重損害企業的財務信譽。

融資租賃的特點一般歸納為五個方面。

1）租賃標的物由承租人確定，出租人購買出租給承租人使用，租賃期內只能出租給一家企業。

2）承租人負責對製造商提供的裝置進行檢驗驗收，出租人不保證裝置的質量和技術狀況。

3）出租人保留裝置的所有權，承租人有權在租賃期內通過支付租金的方式使用裝置，並負責租賃期內裝置的管理、維修和保養。

4）租賃合同一經簽訂，任何一方均無權在租賃期內單方面解除合同。只有在裝置損壞或被證明已失去價值的情況下，才能暫停合同的執行，並且無故違約將支付鉅額罰款。

5）租賃期結束後，承租人一般對裝置有保留、續租和退租三種選擇，如果要保留購買，購買可以由租賃雙方協商確定。

融資租賃的功能包括投資促進功能、裝置功能、融資功能、資產管理功能、風險與租賃資金管理功能、資金形態靈活轉換等。