我有親戚捐贈的房子，急需錢賣掉，如何辦理手續？

解決問題的第一步是去公證處申請贈與公證。 去公證處時，贈與人和受贈人需要持身份證、戶口簿、房產證等。

2.如果覺得面積與證上面積不同，可以持房產證到房管局做錯繪後再過戶。 房屋委員會將派人重新測量您的房屋。

解決問題的第一步是去公證處申請贈與公證。 去公證處時，贈與人和受贈人需要持身份證、戶口簿、房產證等。

2.如果覺得面積與證上面積不同，可以持房產證到房管局做錯繪後再過戶。 房屋委員會將派人重新測量您的房屋。

一種）。買賣雙方簽訂銷售合同。

在物業的買賣雙方取得聯絡和協商後，擬出售物業的位置、產權和交易**達成協議後，買賣雙方將簽訂正式的房地產買賣合同。

3） 契據轉讓

房地產銷售管理部門根據產權性質和採購標的，按審批機關申報相關負責人進行審核審批，由負責人告知買賣雙方辦理契約手續。 買賣雙方簽訂並蓋章合同，雙方帶著銷售合同及相關檔案資料到銷售管理部門辦理契據轉讓手續。 賣方必須提交產權證書或所有權確認書; 身份證或其他有用的身份證明; 如果房屋是共同擁有的，則有人同意另一房屋的書面意見。

4）辦理產權轉讓家務程式。

房屋買賣雙方在房地產銷售處辦理買賣轉讓手續後，應憑房產銷售處出具的房地產買賣合同到房屋所在地的房地產物業管理部門辦理房屋產權和土地使用權的轉讓**， 並交換新的房地產證書。

贈與人和受贈人需攜帶身份證、戶口簿、房產證到公證處進行贈與公證。

房地產買賣雙方與房產所在地房地產買賣管理部門辦理申請手續後，管理部門應當核對相關檔案。

如果覺得面積與證上面積不同，可以持房產證到房管局做錯繪後再過戶。 房屋委員會將派人重新測量您的房屋。

是帶著願望再來。 之前的業力生活已經結束了，未來，是願再來，在這個世界上自由

檢查屋頂漏水的原因，屋頂漏水肯定是有其原因的，要解決屋頂漏水問題，那麼就要提前了解屋頂漏水的原因，有些屋頂漏水的原因很好看，屋頂漏水的原因很清楚，即使是普通人也能很容易地看出來，但更多的是屋頂漏水，但你就是看不到漏水是怎麼進來的， 下面就為大家介紹一下造成屋面漏水的一些原因。

借款是有風險的，選擇謹慎 借款是有風險的，選擇謹慎 借款是有風險的，選擇謹慎。

法律分析：如果要辦理贈與，需要提供戶口簿、身份證、房產證、土地證等證明材料，先到公證處辦理贈與公證手續，即可憑贈與公證書辦理產權轉讓手續。

辦理不動產所有權轉讓手續的程式。

1、賣方應配合買方進行產權調查。 包括核實房屋產權的完整性、真實性和可靠性，注意產權證上的產權人姓名是否與賣方一致，是否有抵押或共有人等。

2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽署房價、付款方式、交貨時間及定金。

3、房地產管理部門對申報的銷售情況進行核實，並根據需要對轉讓房屋進行現場調查評估;

4、中介公司到相關銀行為買方辦理貸款手續。 貸款申請時間比較嚴格，大部分時間是半個月，當然，因地區而異。 最後，在獲得銀行批准後，在獲得發行批准後，將開始轉賬程式。

5、房地產轉讓的當事人應當按照規定繳納相關稅費;

6、房地產管理部門應當出具轉讓單。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百四十一條 當事人可以在買賣合同中約定買受人不履行價款的支付或者其他義務的，標的物的所有權歸出賣人所有。 未經註冊，賣方對標的物的所有權不得用於對付善意的第三方。

總結。 1.如果房地產證書的轉讓不是經過房地產中介，合同條款和違約條款必須寫清楚，並且簽訂合同時必須有賣方房地產證書上指定的當事人在場（如果是已婚，夫妻雙方都需要在場並簽字， 即使房地產證書上只有乙個人的名字）。

如果以前的房子是親戚捐贈的，現在我想把房子轉讓給自己的兄弟，需要什麼手續和費用，要多少錢？

1.如果房地產證書的轉讓不經過房地產中介，合同條款和違約條款必須寫清楚，簽訂合同時必須有房地產證書上的賣方姓名（如果已婚，夫妻雙方都需要在場並簽字， 即使房地產證明只有個人姓名）。

2.賣家要求的材料：身份證原件和身份證影印件。

已婚的，需要結婚證原件及影印件，以及房產證的凳子原件; 如果夫妻中有一方不能出席，范建大隊必須先寫乙份委託書，然後去宗法局公證，並附上戶口簿和影印件。

3.買方所需材料：身份證原件及破損襯衫證影印件、戶口本影印件及影印件乙份，如果豬國號是單號的，需到民政局開單證。

如果材料沒有問題，一定要去地產局寫點**和股票合同，股票宴約上的金額必須與簽訂的合同上的金額相同。

如果所有檔案都交給房地產辦公室，就會有一張收據，您必須在收據上註明的日期繳納稅款。

繳納稅款後，他們正在排隊等候領取新的地契。

在將房屋所有權轉讓給直系親屬時，您可以選擇稅額最少的方法，以避免彼此承擔過多的稅款。

財產轉讓不是免費的，還需要納稅。 1、以後不賣，建議走房產分割手續，寫乙份分居協議（或向房管部門索要影印件），讓所有家庭成員簽字同意將房產分割到你的名下，只需要支付手續費（每平方公尺6元，製作成本80元）， 但您將來需要繳納 20% 的所得稅。

二、如果將來要出售，建議現在辦理買賣轉讓手續，費用如下：根據評估**、面積、買方是否首次購買房屋，支付數量：1、測繪費元平方; 2、允許考核費的考核金額浮動）;3、契稅評估金額為1%-3%（面積90平方公尺首次徵收1%，90平方公尺至144平方公尺首次購買，144平方公尺以上3%）; 4、所得稅1%（僅住房可免徵）; 5.交易手續費為6平方公尺，買方; 5、生產成本為80元，買方（生產成本印花稅為5元）;

直系親屬的過戶費和房屋贈與的過戶費有什麼新政策？

1. 附加稅。 這種稅是作為附加稅徵收的，只有在需要徵收營業稅、增值稅等稅種的前提下，具體徵收比例是繳納一定比例的營業稅，具體比例為：城市建設稅（7%）、教育附加（3%）。

根據法律，這種稅款由捐贈者承擔。

2.契稅。 土地使用權、房屋贈與的贈與，由徵收機關參照土地使用權和房屋銷售市場批准。 因此，捐贈財產的接受者必須全額繳納契約稅。

個人無償贈與不動產的行為，對受贈人全額徵收契稅。 財產贈與的契稅是全額徵收的，即由接受者按 3% 的稅率支付。

3.印花稅。 需要足額繳納印花稅的，由合同雙方按比例繳納。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第657條 贈與合同是贈與人將其財產無償贈與，受贈人表示接受贈與的合同。

如何把房子賣給親戚：

1、簽訂提前售房合同，支付購房價款，繳納房屋交易稅費。

2、準備好申請材料後，到地產局填寫**，按照地產局給的收據上註明的日期繳納稅款，一般需要15個工作日左右。 繳納房產轉讓稅後，即可獲得房產證。

賣房有乙個流程：

1.談判：**買房的時候，買房一定要討價還價。 因為房子的價格不像一般商品可以計算成本，價格往往取決於消費者的認同和市場交易**，所以有一點討價還價的餘地。

2.支付定金：如果雙方都決定了房子，並且買方購買了房子，則必須先支付定金。 支付的定金是買方為保證合同重複而支付給賣方的款項，具有合同效力。

收到定金後，如果買方悔改，他有權沒收定金，如果賣方悔改，他必須加倍退款。

3. 簽字。 1）密封件。

2）身份證。

3）定金收據，與賣方簽訂房屋買賣合同，確認買賣交易，支付合同價款。

4、買方必須先到戶政廳申請印章證明，作為購房合同中使用的印章的法律效力。

法律依據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條。

不動產的轉讓、抵押，當事人應當按照本法第五章的規定辦理所有權登記。

第32條.

房地產轉讓、抵押時，房屋所有權和房屋占用範圍內的土地使用權同時轉讓抵押。

所有權轉讓已經完成，房屋不能轉讓給孫宇，房屋以買賣方式轉讓給孫宇，不能要求歸還房屋，但業主可以要求受讓人憑買賣合同支付購買價款。 百。

如果房屋以贈與方式轉讓，孫子違反贈與協議的前提，業主可以起訴要求歸還房屋。

合同法：第一百九十條 贈與可以附帶義務。

贈與附帶義務的，受贈人應當按照約定履行義務。

第一百九十二條 有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

（一）嚴重侵犯贈與人或者贈與人的近親屬的;

（二）未履行捐贈人贍養義務的;

3）未履行贈與合同約定的義務。

贈與人的撤銷權應當自贈與人知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。

第一百九十三條 贈與人因受贈人的違法行為死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定人可以容忍撤銷贈與。

贈與人或者法人的繼承人的撤銷權，應當自知道或者應當知道撤銷理由之日起計算。

六個月內鍛鍊。

房產本身是要送給親戚的，結果是交易無法交易，所以我們應該去房地產交易大廳辦理轉讓手續。

房子通過買賣關係可能更便宜，因為是交易，也就是說，誰買了誰？ 讓我們繼續交易。