如果業主有實際收入，我需要支付哪些費用和稅款才能買房？

一般有契稅、物業維護**、房產證製作費用、土地證書製作費用、測繪費。 物業公司還要支付物業管理費、裝修押金、電梯費、垃圾清運費等。

個人需要繳納 3 5 契稅才能出售房屋; 20 個人所得稅; 1 印花稅; 個人和房屋購買不足2年，按購買5年全額繳納，2年以上（含2年）免徵增值稅; 5、營業稅、城建稅、土地、教育附加、地方教育附加。

《中華人民共和國房地產稅暫行條例》第三條、第四條、第五條。

由於不同的地方，不同的政策，不同的收費時間，我會列出您需要為您支付的費用，以便您做好準備。 如果您要購買新房，費用為：

1、物業費一般按前三個月收取;

2.契稅，合和和羨哥總房價的1%-3%，稅率，視你的房子大小而定，可以參考當地政策;

3.房屋維修**，這部分錢一般不收，我在這裡也給大家列舉了，收費標準也是根據你們當地的標準。

4、有些小區實行智慧卡收取水電費，所以需要提前充值，這部分錢要看你收多少錢。

5.房屋的測量面積退還多，補償少，當然，如果最終實際測量和您的合同沒有誤差，則不會涉及。

購買新房需要繳納：契稅、印花稅、公共維修粗畝**、住房成本、測繪費、交易延遲費、登記費等。

要買二手房，你必須支付：第二套房子裡唯一的房子，你必須支付契約稅，以及房子的成本。 房齡不足兩年的二手房需繳納營業稅和個人所得稅，兩年內不是唯一的二手房免徵營業稅並繳納個人所得稅。

如果你貸款，會有評估費，如果你去岩橋森林中介，也會有中介費。

營業稅和個人所得稅由賣方支付，但實際上它們轉嫁給買方。

契稅、所得稅、印花稅等，都是買方繳納的，羊毛從羊里出來了。

新的還是二手的？ 新房由人支付，二手房一般由賣方支付，但要看地區。

律師分析：1、契稅：（一般由買方支付，除非雙方另有約定）。

1、買方首次購買90平方公尺以下房產的，按1%支付;

2、買方首次購買90平方公尺以上（含90平方公尺）且144平方公尺以下的房產，按付款支付;

3、下列情況需繳納3%：（1）144平方公尺（含144平方公尺）以上; （2）買受人不是首次購買者; （3）車庫; （4）非普通住宅（商業建築）。

2、營業稅：（一般由賣家支付，除非雙方另有約定）。

1、房產證完畢2年後，144平公尺以下普通住宅免徵營業稅;

2、房產證年限不足2年的，應繳納營業稅;

3、房屋面積超過144平方公尺的，按差額繳納房產證2年，計算公式為局手：（上次購買**-現在****）乘以稅率;

4.店鋪差額的支付計算公式為：（上次購買**-現在****）乘以稅率。

3、個人所得稅：（一般由賣家繳納，除非雙方另有約定）。

1、房產證已完成五年，是賣方夫妻名下唯一一套免徵個人所得稅的房產;

2、賣方夫妻非唯一財產或房產證不足5年的，應支付1%;

3.店鋪按差額付款，計算公式為：（上次購買**-現在****）乘以20%的稅率。

四、其他費用相對較小：

交易手續費：6元平方乘以房屋平方數;

製作成本：80元一張證書; 兩份檔案90;

評估費用：評估總額的5/1000（需要支付銀行貸款）;

按揭費用：100元（需銀行貸款）;

購房證明：20元乙份，一般要求3份;

公證費：300元（如涉嫌佟某不能親自辦理，需辦理此業務費）。

法律依據]：

《中華人民共和國契稅法》第三條 契稅稅率為3%至5%。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民在前款規定的稅率範圍內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會、人民代表大會備案。

省、自治區、直轄市可以按照前款規定的程式，確定不同單位、不同地區、不同型別住房所有權轉讓的差別稅率。