房子的屋頂有裂縫，找誰？ 新房屋頂有裂縫正常嗎？

根據你的描述，應該是抹灰開裂，是開發商的責任，請與物業的開發商聯絡，而且你要出面，物業只是作為中介，承認事實，只要板子沒有開裂，就沒有質量問題，裝修公司也有一定的責任， 收房時應有空心鼓，寫書面通知，由物業公司蓋章，物業公司應有開發商的位址，如果協商不成，可以找建設局相關部門認。我希望你不要問太多，因為處理這件事很麻煩。

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新房的屋頂有裂縫，一定是信譽覆蓋不正常，可能是秦秦家外牆的防水做得不好，屋頂的裂縫要由專業施工人員進行勘察整改。

總結。 您好，很高興為您解答，找什麼部門解決屋面開裂 答案如下： 商品房屋面開裂， 1、談判與維護：

與開發商談判是保護您權利的第一步。 3.向消費者協會投訴：房子是商品，可以找消費者協會。

4.向法院上訴：業主可以向法院提起訴訟。 5. 取消和退房：

客人可以向開發商提出退房要求。

您好，很高興為您解答，找什麼部門解決屋面開裂，答案如下：商品房屋面開裂，1、談判維護：與開發商談判是維權的第一步。

3.向消費者協會投訴：房子是商品，可以找消費者協會。 4. 突然向法院上訴：

業務分支的所有者可以向法院提起訴訟。 5.取消和退房：您可以要求開發商退房。

如果因工程質量問題發生爭議，有以下幾種維權方式，首先通過第三方對工程質量進行鑑定，根據評估結果，雙方協商解決。 如果無法協商，可以提起民事訴訟。 也可以直接提起民事訴訟，無需協商。

當新房屋頂出現裂縫時，買方可參考購房合同，要求開發商依法進行維修和賠償損失; 超過保修期的，由買方承擔維修責任; 如果房子開裂，無法交付，買家可以退房。

[法律依據]。《商品房銷售管理辦法》第三十五條。

商品房交付後，買方認為主體結構質量不合格的，可以委託工程質檢機構按照有關規定進行複檢。 經核實發現主體結構質量不合格的，買方有權搬出; 給買方造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。

《民法典》第617條。

賣方交付的標的物不符合質量要求的，買方可以依照本法第五百八十二條至第五百八十四條的規定主張違約責任。

1、將開裂的牆基鑿成“U”形，“U”槽間距大於20cm，鑿開的底座鑿開，然後掛上鋼絲網。 2、牆體基材清洗乾淨後，在牆上貼上一層好布、牛皮紙或報紙，利用纖維的張力，保證乳膠漆膜的完整性。 這種方法相對簡單易行，但效果適中。

3、拆除牆面保溫板，或拆除水泥牆，在保溫層外加一層石膏板或“五厘板”，再在其上塗上乳膠漆。

您好，我正在幫您查詢相關資訊，並會立即回覆您。

1、將開裂的牆基鑿成“U”形，“U”槽間距大於20cm，鑿開的底座鑿開，然後掛上鋼絲網。 2、牆體基材清洗乾淨後，在牆上貼上一層好布、牛皮紙或報紙，利用纖維的張力，保證乳膠漆膜的完整性。 這種方法相對簡單易行，但效果適中。

3、拆除牆面保溫板，或拆除水泥牆，在保溫層外加一層石膏板或“五厘板”，再在其上塗上乳膠漆。

1.漏膠填充法。 首先，清潔要填充區域內的屋頂（水垢、垃圾、灰塵等）。 然後用尖頭鋼鑿從頭到尾開乙個1 2厘公尺的“V”形凹槽，凹槽深1 2厘公尺，清除溝槽中的灰塵（用幫浦或氣槍）。

然後將防水膠A、B組分1、1均勻調整，刷2-3次，晾乾。 然後使用1 1水泥砂漿（按水泥投入的5-20%，加入防水膠，充分混合後填充凹槽。 最後，用鋼刮刀將表面刮平並使其粘稠，讓它自然乾燥24小時，然後浸泡在水中。

2.水泥砂漿修復方法。 首先，在裂縫的兩側切開 10 厘公尺，使其寬 20 厘公尺。 長度：

它比裂縫的末端長 10 厘公尺，總長度為 20 厘公尺。 深度：這是砂漿層的厚度。

開封後，清潔底面，不能有水，不能有灰塵。 它必須乾淨，沒有水分！ 然後塗上 911 聚氨酯，並在基材上用力刷一塊。

第二天晾乾後，鋪上一層仿布，再塗第二層，要求塗漆均勻，塗完後在上面撒上沙子。 最後一步是用水泥砂漿修復。 這種方法可以達到10年填補空白的效果。

1、建築物屋面出現裂縫的原因很多，首先要根據裂縫的原因來解決。

2.如果是陽光造成的裂縫，那就買膠水補上，然後在陽光強烈的時候注意遮陽。

3、如果裂縫是由於建築物的屋面材料不良造成的，則是乙個大問題，請專業人員對建築物的屋頂進行維修。

4、如果建築物屋頂出現裂縫是雨天積水造成的，那麼雨後要注意及時排水。

5、建築物屋面的材質是造成建築物屋面開裂的重要原因，因此在製作建築物屋面時必須考慮材料的使用，以防止建築物屋面開裂。

6、夏季陽光太強，建議夏季晚上在建築物屋頂上澆水，以防開裂。

答案 pro 您好，很高興為您服務，我是您的客服 小醬喲 我看到了您的問題。 我們正在為您查詢和彙總資料，我們會立即回覆您，所以不用擔心

1、壓力灌漿法：空壓機將膠粘劑倒入屋面牆體的裂縫中，將開裂的牆體重新粘接在一起。 2、外力修復方法：

開啟原屋頂牆的裂縫，用彈性膩子修復，或用好布固定。 3、去市場買一些油漆用的亞麻布，用白膠將亞麻布貼在屋頂的裂縫上，晾乾後再塗上水泥漆。 4.大面積的屋面牆體裂縫，為開裂的屋面牆體基層做乙個“U”"形狀，基材修復，最後掛上金屬絲網。

您可以檢視牆上的乳膠漆是否破裂。

如果沒有，如果牆上有裂縫，不要堵住，可以聯絡相關部門檢視。

如果您家的屋頂有明顯的裂縫，則必須進行修復，否則可能會影響安全或漏水。

只要看看建房子的地面是否在地面上，如果不在地上，房子可能因為地面塌陷而無法居住。

1.表面修復方法。 這種方法適用於狹窄的接縫，用於恢復構件的表面美感和提高耐久性的使用，常用的是沿混凝土裂縫表面鋪設薄膜材料，一般可用環氧樹脂或樹脂浸漬玻璃布。

2.填充方式。 裂縫較寬時，可沿開裂混凝土表面鑿出V形或U形槽，並可採用樹脂砂漿材料填充，也可採用水泥砂漿或瀝青等材料。

3.注射法。 當裂縫寬度小而深時，可採用將修補材料注入混凝土的修復方法，首先在裂縫處設定注入管，其他部位進行表面處理密封，材料注入低粘度環氧樹脂，用電動幫浦或手動幫浦注入修復。 如果裂縫影響結構的安全性，則應加固結構。

1、乳膠漆裂紋：如果表面漆膜開裂，用細砂紙將裂紋打磨掉，然後用乳膠漆重新粉刷。

2、結構裂縫：結構牆與磚牆之間的伸縮縫會延伸到牆面，這種裂縫也是乳膠漆形成的裂縫。

3、膩子層開裂：這種裂紋是最輕微的裂紋，是由於膩子層太厚或太薄造成的。 只需新增一層膩子即可。

房子出現裂縫的原因是什麼。

1.房屋裂縫可分為牆體基層開裂、抹灰層開裂、膩子開裂、裝飾層開裂等，不同部位開裂的原因不同，如牆體基層開裂，可能是因為施工人員沒有按照加固、振動、脫模等要求，或者在施工過程中對混凝土構件進行開裂， 所用鋼筋、混凝土不符合設計要求等。

2.牆面裝飾層的開裂，如乳膠漆的開裂，可能是由於基層處理不當造成的，如牆面基層的裂縫沒有得到修復。 如果我們在之前的基層乾燥之前就開始施工，或者塗漆時塗層太厚，或者乳膠漆牆面乾燥的正確方法等，都會導致乳膠漆牆面開裂。

如果房子開裂了怎麼辦？

1、溫度變化引起的裂縫難以修復，但不會出現房屋倒塌等危險。 為了避免這種裂縫的過早震動，有必要通過解決屋面與磚牆之間的線伸差來解決問題。 一般來說，常見的方法是做好屋面保溫工作。

2、由於砌體剛度不足引起的裂縫，磚牆在平面上會彎曲，在彎曲長度的中點，經常出現水平裂縫。 在這種情況下，應採取加固措施。 可以通過壓力灌漿將純水泥漿注入裂縫中，然後可以採用新增壁柱或加固窗戶之間的牆壁等方法。

3、由於砌體強度不足造成裂縫，有這種裂縫的牆體有倒塌的危險。 採取加固措施，一般是加裝壁柱或使用鋼結構加固。

4、由於地基沉降不均勻，磚牆中的裂縫與牆柱強度和剛度不足引起的裂縫位置方向不同。 也就是說，地基不均勻沉降引起的裂縫，不造成牆柱的強度或剛度，沉降穩定後再用水泥砂漿修補。

5、如果牆柱構件和房屋結構的剛度和強度足夠，那麼地基下沉不均勻引起的牆體裂縫就不需要加固加固，只要對裂縫進行修復即可。

1.在屋頂開裂之前破壞房屋是危險的。

2、屋面若有裂縫，一般是承重牆被破壞造成的。

3、承重牆是支撐上層重量的牆體，所以在這種情況下出現裂縫時，相對較輕的衝擊會影響建築物的使用壽命，嚴重時可能導致建築物倒塌。