緊急！！！！ 關於租房問題

合法的做法是，你不僅可以拿走機器，還可以讓他給你錢來安裝數碼電視。

合理的做法是你在錢和機器之間做出選擇，這樣房東更容易接受。

注意收集證據！ 獲取錄音機或在手機上安裝錄音軟體。 最好在錄音中有乙個細節，那就是問對方的名字，讓對方承認。

需要收集的證據是：1.與之交談的人是房東本人。 2、本數碼電視的安裝須經房東同意。

3、共給房東310元安裝）。

真相必須站在你這邊，你收集證據，然後告訴房東法律理由，反正你上法庭，他就輸了，你還要交更多的法律費用。

==我就是法律 ====

非財產所有人為他人財產的使用增加附屬物，且財產所有人同意增加附屬物，且歸還財產時對附屬物如何處置有約定的，應當按照約定處理; 沒有協議，談判不成的，可以拆除的，可以責令拆除; 如果不能拆除，也可以打折給財產所有者。

= 我在解釋*****

所以，你在徵得房東同意的情況下，在出租屋裡加了乙個附屬物，那就是數碼電視，因為數碼電視的服務是不能去掉的，所以房東會給你錢來安裝數碼電視。 同時，機頂盒也是通過你的依戀行為獲得的，自然是屬於你的，可以拆掉，所以可以直接拿走。

當然，很難說這個機頂盒是不是屬於你的，畢竟如果你沒有房東的房子，你就拿不到這台機器。 但至少你應該把 310 拿回來。

和他在一起，讓他還你錢。

根據規定，機頂盒屬於房屋的配套設施，個人無權拿走。 你這個房東，這麼囂張無理，你只會自欺欺人，除非你有證據證明你付了錢，否則你只會傻傻地吃科普蒂斯。

房屋租賃是承租人（一般為房屋所有人，程東琴）將房屋出租給承租人使用，承租人向出租人支付租金的行為。

第乙個月的租金和押金。

租房時要注意的事項：

1、關於房屋成本，目前業主承擔物業費和取暖費（北），水、電、煤氣等其他生活費用由本人承擔;

2、目前大部分租金的支付方式都是一次性、三次支付定金，但也可以與房東協商其他支付方式;

3、看房時要檢查房屋狀況，特別是一些有問題的家具、家用電器，要及時寫在合同上;

4、同時，要把房子的原因核對清楚，避免被覆蓋;

5、與業主就鑰匙等細節進行良好的溝通;

6、用於拆遷等不可抗力情形下的房屋處理;

7、違約責任必須寫得清楚。 、

為什麼？ 除非您不支付房產費用，否則您的房東無權要求您搬出。 你離開家後還能拿回房租嗎？ 他把你看作惡霸！ 給他一些顏色看看。

您與房東之間有租房合同，您無需搬家即可直接執行合同內容。 如果合同到期後搬家，不要這樣欺負他。

如果你不能退貨，你為什麼要退貨？ 他會給你退款嗎？ 他不是要你還錢嗎，何必等新房客來還錢，無理要求！！

首先，讓我們談談您轉租的其中一棟房子。 租客的協議是租6個月，如果4個月後不租，就是違約。 所以，你不必退還押金，你必須扣除它。

一般情況下，租客提出在到期日前不租房，除非他給你找下乙個家續租，否則就是違約，違約金為乙個月的租金。 也就是說，存款。 你不必把它還給他。

其次，房子是軍隊的，原來的房東也跟你說清楚了。 當你轉租其中乙個房間時，你也向房客明確了你什麼時候歸還房子，所以他要求你精神損害賠償是沒有意義的。 與房東協商。

既然房東說你想住多久就住多久，如果想提前收回，就是房東違約，向他索要乙個月的違約金。

在目前的情況下，建議現在就開始找房子，準備搬家！

我可以毫不含糊地告訴你，這件事很棘手。 我是一名復員軍人，我很清楚，你租的房子可能不符合租房條件。 房子是部隊的，部隊會收回房子，到時候一定會收回，不能和部隊發生衝突，沒有意義。

在軍隊裡，這套房子的原主人和軍隊只有租賃關係，而不是房子的主人，所以你應該盡快打算搬家。 另外，關於租房的問題，不管是和房東還是和租房人約定，都沒意義，房東沒有租房條件，那你自然沒有第二房東的條件，司法法庭也不會立案。 所以，我建議你通過談判解決，住一天，交一天的房租，把押金還給我，再找房子，否則你就永遠糾纏不清了。

追究房主違約責任。

第七章 違約責任

第一百零七條 一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施、賠償損失等違約責任。

第一百零八條 一方當事人明示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，另一方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。

與房東協商，拿著合同要求他賠償違約金，否則他將在法庭上起訴他。

如果租賃合同明確約定租賃期為一年，房東無權要求您搬出，即使房東違反合同，您也有權要求他承擔繼續履行的責任。

拒絕。 房東不同意，一是補償損失，二是幫你找個住處。 客觀來說，如果你籤了半年一年的合同，很有可能在簽完一年的合同後就被趕走了，而且你和房東的關係很可能存在一些問題，比如吵鬧、深夜休息影響他人、不注意衛生、 等等，自己檢查原因，然後冷靜開誠布公地和房東談談，就會解決。

首先，你可以和房東談談，給你一些時間去找房子，一些人去房子，留下幾個和房東談談。

有合同嗎？ 租金是否按照合同支付？

如果答案是肯定的，那麼房東就沒有理由驅逐你，可以說他沒有這個權利。

可以協商解決，比如：如果房東真的急需使用房子，需要要求你統一，甚至承擔違約責任，才有可能收回房子。 此外，如果你的房產還沒有向房委會備案，房東也應該擔心這種事情要經過法律程式，他應該承擔租金稅的罰款。

出國留學並不容易，希望大家能說服房東選擇正確的解決方案，避免雙方的不愉快。

注意安全，不要太固執，得過且過，善待自己，善待他人！

可以拒絕;

或要求賠償。

我在華強北的一家房地產公司工作，處理這種情況的一般方法基本上是這樣的：

1 房東向租客賠償 2 個月的租金（不是作為押金）作為違約金。

2 雙方協商終止，一般情況下你會提前乙個月通知你，這樣你就可以再找房子了。 如果想提前退租，還應該提前乙個月通知房東，讓房東提前準備尋找其他租客。

鑑於您的特殊情況，建議與房東商量，談後搬家事宜。 畢竟，理解萬歲！