關於租賃糾紛，請告知

合同是雙方之間的雙向行為，訂立合同的過程主要包括要約和接受兩個步驟，任何一方都不能提出單獨的合同強加給另一方。 但是，一般合同一經要約人接受，即成立並生效，當事人不得違背。

在你的案例中，無論對方出示自己的所謂合同還是聲稱有口頭合同，都不足以證明合同的真實有效性，前者沒有你的簽名，後者沒有足夠的證據來證明。 因此，作為業主，您一般是該物業的所有者，您有權對該物業提出對物索賠，即在沒有合法理由占用該物業的情況下，要求另一方搬出您的房屋; 如果您要求賠償對房屋造成的損害，訴訟也將為您提供支援。

至於證據，行使對物請求權只需要證明你是合法的所有人，並且對方對你的權利造成了損害。 為了讓承租人證明其合法占有，他必須有租賃合同，而所謂的口頭合同將不被接受。

合同雙方是平等的，租金自然是雙方協商的。 如果您不同意對方提出的合同，您可以完全要求終止合同而不支付定金。 當然，這一切的前提是，你之前約定的合同和對方想出的合同是不一樣的，如果對方能證明“你一開始就說了”，那就不是那麼理解了。

在發生住房租賃糾紛時，公民可以選擇以下三種方式解決： 1.調解。 它是指租賃雙方和承租人在第三方主持下通過自願談判達成和解的方法和活動。

2.仲裁。 住房租賃糾紛發生後，公民可以請求仲裁機構查明事實，明確責任，依法作出仲裁裁決，解決住房糾紛。

根據有關法律的規定，公民、法人和其他平等主體組織之間的合同糾紛和其他財產權益糾紛可以進行仲裁。 3.訴訟。

當事人不願調解或者對調解不滿意，未達成仲裁協議的，當事人可以依法向人民法院提起訴訟。

法律依據：《中華人民共和國仲裁法》第二條：公民、法人和其他平等主體組織之間的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。

法律分析：房屋租賃糾紛是一種比較常見的民事糾紛，是指關於住房和土地權益的糾紛。 一旦發生房屋租賃糾紛，市民可以自由選擇以下三種方式解決：

調解; 仲裁。 訴訟。 房屋租賃糾紛可歸納為以下三種型別：損害賠償糾紛; 租金支付糾紛; 其他爭議。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃財產交付承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。

第七百二十一條 承租人應當在約定的期限內繳納租金。 對支付租金期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規定尚不確定，租賃期限不足一年的，應當在租賃期屆滿時支付; 租賃期限超過一年的，應當在每年屆滿時支付，剩餘期限不足一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。

房屋租賃是指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人向出租人支付租金的行為。 租期超過六個月，雙方必須簽訂書面合同。 租賃合同應當包括以下主要條款：

出租房屋的範圍和面積; 租約的期限和目的; 租金金額和交貨時間; 維修、轉租、違約等責任 租賃糾紛是租客與房東之間因財產關係引起的糾紛，屬於人民法院受理的民事訴訟範圍。 提起訴訟的條件包括需要澄清租客和房東的身份資訊、訴訟請求的存在和證明事實理由，以及租賃糾紛應當向租賃房屋所在法院提起訴訟的事實。

但是，訴訟並不是解決糾紛的唯一途徑，糾紛發生後，應先協商，或進行第三方調解，如果調解失敗，可以申請仲裁或訴訟。 法律依據：中華人民共和國民事訴訟法第一百一十九條必須符合下列起訴條件：

（一）原告是與案件有直接利害關係的公民、法人或者其他組織;（二）被告人明確; （三）有具體訴訟主張、事實和理由的; （四）屬於人民法院受理民事訴訟範圍和受理訴訟人民法院管轄的。

解決租房糾結的方法如下：

一、雙方當事人應協商解決。

房屋租賃雙方因房屋出租發生糾紛的，應通過協商解決。

2、協商不成的，可以申請仲裁或民事訴訟。

法律規定，房屋租賃雙方協商不成糾紛的，應當按照房屋租賃合同約定的民事訴訟或者仲裁申請解決。

1）申請仲裁解決問題。

仲裁是公民、法人或者其他組織在發生合同糾紛或者其他財產權益糾紛時，向仲裁委員會申請解決糾紛的法定方式。 但是，當事人通過仲裁解決爭議的，雙方應事先在合同中自願約定或事後達成仲裁協議。 如果合同中沒有事先約定，事後雙方未達成仲裁協議，則一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理仲裁申請。

相反，如果當事人事先在合同中約定，或者事後達成了仲裁協議，一方當事人會向法院提起訴訟，法院不會受理。 仲裁具有司法行為的效力，判決一經生效，當事人不得就同一糾紛向人民法院提起訴訟。

2）民事訴訟解決問題。

當事人在房屋租賃合同中約定訴訟解決或者糾紛發生後未達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。 租賃方違反有關規定，租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。 租賃一方未履行有關法律規定的義務，導致租賃合同終止的，未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任; 給對方或者第三人造成財產損失或者人身傷害的，依法承擔賠償責任。

我個人認為勝訴的幾率不大，因為房東沒有違約，違約方是你，具體原因可以歸納為租賃證明的處理不是租賃合同的法定附屬義務，而且房東已經明確表示不能配合辦理， 你已經認出了它。其次，起訴是費時費力的，如果不是很確定，那就物有所值。

律師回答：1、首先，你們之間沒有租賃合同，在法律上屬於無限期租賃，你叔叔作為出租人，可以隨時歸還房屋，但需要給你乙個合理的時間;

2、其次，裝修房子一定要徵得舅舅的同意，裝修房子或者加裝其他東西都是依法可行的。 否則，你叔叔可以要求你恢復原來的狀態或賠償損失。

3、至於你覺得裝修房子後能不能請叔叔賠償損失，我個人認為這個想法不符合租賃的法律規定，很難支援。