關於轉租押金和押金的問題，相關人員進入！

您的描述有點令人困惑，但仍然有辦法取回押金。

您應該首先檢查您支付押金時中介開給您的發票是否為“押金”，如果是，金額可以作為租金的一部分。 當你支付租金時，你應該支付1500。

但已經發生了，你可以向中介出示你支付了2000租金的證明，並向中介索要你給中介的500定金（必須有中介給你開具的發票收據）。

中介表示，房費上收500，即使有證明，也跟你無關，500的押金是你和中介之間的交易關係，與任何第三方無關。 支付租金後，您可以要求中介退還押金。 如果代理人把這筆錢給了別人，那是他的問題，或者代理人還做了什麼？

只要記住一件事，誰是賬單上的收款人，問誰來退款。 祝你好運！

中介在給前租客支付租金時有沒有提前告訴你？

有收據嗎？

您支付定金時有收據嗎？

如果你沒有收據，你就不能分辨。

我說不出來，如果你有賬單，可以打北京市建委或者315等等

轉租租金的押金一般交給房東。 但是，也可以與房東協商退還押金; 如果房東不願意退還押金，則通過轉租的方式向承租人收取押金，並拿出與房東簽訂的租賃合同、押金證明等檔案，並在合同上簽字，以免發生糾紛。

[法律依據]。

《民法典》第577條。

當事人未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或賠償損失等違約責任。

第578條.

一方當事人明示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，另一方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。

第716條.

經出租人同意，承租人可以將租賃財產轉租給第三人。 承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效; 第三人造成租賃財產滅失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

法律分析：使用租賃物業所獲得的收入屬於租客，但轉租最好通過房東，這樣麻煩會少一些。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百二十條 租賃期內占有、使用租賃財產所得的，除當事人另有約定外，歸承租人所有。

第七百二十一條 承租人應當在約定的期限內繳納租金。 對租金支付期限沒有約定或者約定不明確的，依照本法第五百一十條的規定尚不確定的，租賃期限不足一年的，應當在租賃期屆滿時支付; 租賃期限超過一年的，應當在每年屆滿時支付，剩餘期限不足一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。

您好，我為您打聽過，倒塌的出租房屋的押金和租金有以下區別：1）性質不同：定金是一種法定擔保方式，定金只是一種私人交易形式，不具有法律效力。

特殊協議除外。 （2）委託人的範圍不同：押金擔保只能由承租人擔保，而押金可以由第三方擔保。

3）約定限額法律規定不同：定金金額由合同當事人約定，但約定金額不得超過主合同金額的20%，超出部分不具有定金效力;定金金額由當事人自由約定，金額不限，當事人約定的定金可以高於或低於主合同的金額。 （4）違約的後果不同：

定金僅具有保證義務人履行合同的效力，承租人不履行合同義務時無權收回定金。 當房東不履行合同義務時，可以全額退還，這與雙倍押金的後果不同。 如果我的回答對你有幫助，請豎起大拇指（左下角），我期待你的點讚，你的努力對我來說非常重要，你的支援也是我進步的動力。

如果你覺得我的回答還是滿意的，可以點選我的頭像進行一對一的諮詢。 最後，祝大家身體健康，心情愉快！

根據《合同法》的規定，租賃合同未訂立，雙方不能有效證明租賃期限已約定的，視為雙方建立了無限期租賃合同關係，並依照本法關於無限期租賃的規定， 無限期租賃合同的當事人有權在事先通知的情況下隨意終止合同，一方當事人在行使終止權時應當提前通知，不承擔違約責任。

根據本合同，只能證明出租人已收取您的租金押金，並根據《合同法》的規定，應當退還因合同終止而產生的不當得利。 如果您在租賃期內已經付清了租金，則只有在終止租賃合同時才有歸還房產的義務，出租人有義務退還押金。 這是因為定金是一種不當得利形式，應在合同終止時退還。

至於出租人一年的違約責任，如果實在不知道，出租人不能舉出相應的書證或視聽證據，法院不予確認。

如果沒有書面合同，則視為無限期租約，如果現在提出不再出租，則合法，可以要求退還押金，如果不退還，可以上法庭起訴。

如果你沒有書面合同，你可以向他索要定金，如果你不還，你可以上訴。

承租人按照合同或者經出租人同意轉租的，可以要求出租人退還押金。 出租人不歸還的，承租人可以向人民法院提起訴訟。 合同中約定轉租，出租人不同意轉租的，承租人與出租人可以協商退還押金，達成協議。

1. 轉租商鋪有哪些注意事項？

轉租商鋪的注意事項如下：

1、確認出租人是否知悉轉租，是否同意轉租;

2、合同內容是否與談判內容一致;

3、轉租期限是否符合法律規定;

4.其他注意事項。

根據《中華人民共和國民法典》的規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。 承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效; 第三人造成租賃財產滅失的，承租人應當賠償損失。 承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

2. 未經出租人同意，轉租是否有效？

未經出租人同意轉租無效。 根據《中華人民共和國民法典》的規定，承租人經出租人同意，可以將租賃財產轉租給第三人; 承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人給租賃財產造成損失的，承租人應當賠償損失; 承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。 出租人同意轉租的，轉租合同約定的租賃期限在承租人的剩餘租賃期限內，超過承租人剩餘租賃期限的轉租期限無效; 出租人明知轉租事實，未明示反對，六個月無異議的，視為同意轉租銀行，不得主張轉租合同無效，人民法院不予支援。

3. 如何處理房東糾紛。

二手房東之間的糾紛可以通過談判、調解或仲裁以及訴訟等方式處理。 承租人未經出租人同意轉租房屋的，出租人有權要求終止租賃合同，轉租人有權承擔違約責任並賠償承租人。

中國法律明確規定，承租人只有在出租人同意的情況下才能將租賃財產轉租給第三人，出租人可以要求解除合同，而無需出租人同意。

《中華人民共和國民法典》第716條。

承租人經出租人同意，可以將租賃的房產轉租給第三人。 承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效; 第三人造成租賃財產滅失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

《中華人民共和國民法典》第718條。

出租人知道或者應當知道承租人被轉租，但六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。

如果你已經和房東簽訂了正式的租賃合同，那就看看合同是否允許轉租，如果沒有，可以和房東協商拿回押金。

如果租賃協議規定允許租戶轉租，則可以將該物業轉租，以便退還押金。

法律依據]《民法典》第七百一十六條規定，承租人經出租人同意，可以將租賃財產轉租給第三人。

承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效; 第三人造成租賃財產滅失的，承租人應當賠償損失。 承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。